Президиум Российской академии наук принял решение о целесообразности перевода астрономических наблюдений, которые ведет Пулковская обсерватория, на другие наблюдательные базы обсерватории. План мероприятий должен быть до конца года представлен на обсуждение президиуму РАН. Известие о публикации этого постановления вызвало широкий резонанс. Основной реакцией стали предположения, что теперь вокруг обсерватории вслед за скандальным ЖК «Планетоград» появятся новые жилые комплексы. Астрономические наблюдения на Пулковских высотах пытаются свернуть уже не первый год. LIVING выяснил, насколько реалистичны планы по застройке пока еще охраняемых законом территорий.
Недавно верховный суд признал законным проект планировки территории вблизи обсерватории, где компания Setl City начала возводить жилой комплекс «Планетоград». По мнению истцов, выступающих против проекта, строительство вблизи научного учреждения ставит под угрозу наблюдения. Они поясняют, что территория в радиусе трех километров от границ обсерватории создает благоприятные условия для наблюдения за небесными телами. Появление домов на этом участке сделает её работу невозможной. Соответственно, если наблюдений в Пулково вестись больше не будет, то и мешать станет некому. А значит, строй – не хочу. Благо свободного места вокруг хватает.
Сомнительное постановление
Грянувшее в СМИ постановление о возможном переносе астрономических наблюдений из обсерватории на Пулковских высотах на деле состоит из четырёх коротких пунктов. Их содержание следующее: учёные считают целесообразным в течение пяти лет перевести наблюдения на другие базы, расположенные «в более благоприятных астроклиматических условиях», для чего нужно подготовить проект этих мероприятий и до конца года предоставить его в президиум Академии.
«Читая документ, говорить, что проблема получила окончательное разрешение, преждевременно. Тот резонанс, который получает сейчас это решение, он только показывает позор РАН, их желание заработать деньги, причём не такие и большие, - считает директор центра экспертиз ЭКОМ, эксперт парламентской комиссии по землепользованию и застройке Александр Карпов. - В этом постановлении нет ни слова о бюджете и никаких конкретных указаний».
Фото: музей Пулковской обсерватории. Источник: living.ru
По словам эксперта, для того, чтобы перевести наблюдения из Петербурга, нужно разработать соответствующую программу, которая, в том числе, должна включать и финансовую составляющую. О возможном переносе наблюдений говорят уже давно, однако все депутатские запросы о бюджете подобного мероприятия, ранее направленные в РАН и ФАНО (Федеральное агентство научных организаций) так и остались без ответов.
«Что там будет с застройкой по-прежнему непонятно. Даже один проект «Планетограда» безумен не только потому, что он уничтожает исследования, но и по транспортной ситуации, - говорит Карпов. - Если его реализуют, то Киевское шоссе просто встанет в одной гигантской пробке».
Несвежее преданье
«Территорию вокруг обсерватории нам пришлось изучать достаточно внимательно в 2014 году в связи с работой над планировочной концепцией развития Шушар, - вспоминает генеральный директор архитектурного бюро SIMMETRIA Александр Стругач. - Разумеется, о «Планетограде» мы знали давно. Этот проект ещё в 2008 году презентовали с большим резонансом в прессе и профессиональном сообществе. Кроме того, на прилегающих землях сейчас согласовано уже очень много проектов, которые выполнены вразрез с требованиями старой защитной зоны вокруг комплекса Пулковской Обсерватории».
Фото: Рефрактор Пулковской обсерватории. Источник: living.ru
В качестве примера архитектор упомянул магистраль СПАД (Скоростная платная автомобильная дорога). Если она будет построена по утвержденным проектам, то появится мощная сияющая нить, создающая колоссальное свечение. И это только один из инфраструктурных проектов последних лет. В тоже время утверждение, что свет от застройки и других новых проектов будет мешать наблюдениям — исключительно узкопрофильный вопрос и такие вопросы нужно выносить на международный совет экспертов, поскольку это единственный вариант компетентной проверки, которая не учитывала бы интересы местного бизнеса и элит, считает Стругач.
«По факту, постепенное наступление города на земли вокруг Обсерватории длится уже не один десяток лет. Более того, судя по публикациям в прессе, сотрудники её администрации и сами хотели на своих землях начать строить некий «научно-гостиничный» комплекс. Ведь в руководстве всех бывших советских организаций, у которых до сих пор есть какие-то большие или малые земли и объекты недвижимости, хоть изредка, да размышляют о редевелопменте, - полагает Александр Стругач. - Не продашь сейчас, отнимут позднее — но уже без дивидендов и компенсации».
Как стало известно LIVING’у, петербургские институты уже несколько лет работают над градостроительными документами, в которых обсерватории оставляют лишь административные и музейные функции. В градостроительных планах на ней, как на действующем центре наблюдений ставится крест. В 2017 были утверждены красные линии кварталов к юго-востоку от «Планетограда». Не имеющая ныне актуальной планировки территория вокруг самой обсерватории с севера и северо-запада, вероятно, должна войти в проект, который готовит Институт «Петербургский НИПИГрад». По мнению Александра Стругача, там тоже потенциально может быть жильё или какая-то часть территории под смешанный тип использования.
Фото: примыкание СПАД к КАД в районе Пулково. Источник: ООО «Магистраль двух столиц»
«История с проигранным застройщиками судом на уровне местной инстанции и угрозой отзыва разрешения на строительство внесла дополнительную сумятицу. На какой-то момент показалось, что градозащитники так окрепли, что подобные повороты мега-строек на 180 градусов им теперь по зубам, - рассуждает наш собеседник. - Но Верховный суд всё расставил по своим местам. Можно сделать вывод, что для города, по-видимому, сейчас важнее поддержать инвесторов. И так за последние годы всех распугали».
А что, если?
Парк Пулковской обсерватории и прилегающие к ней земли являются территорией объекта культурного наследия и находятся под охраной КГИОП. При этом, внушительную часть памятника занимают гаражи и огороды. По словам редактора градостроительного портала «Канонер» Дмитрия Ратникова, профильный комитет в последнее время легко уменьшает границы таких территорий. К примеру, в 2016 году западная часть Крестовского острова вместе с ещё строившимся тогда стадионом была выведена из состава Приморского парка Победы как объекта культурного наследия. В КГИОП пояснили, что её облик слишком изменился.
Фото: главное здание Пулковской обсерватории. Источник: living.ru
«Я думаю, что при необходимости территорию памятника и в этом случае уменьшат как минимум в два раза, если не больше. Оставят только сам парк, а всё остальное уберут. Можно будет застраивать. Думаю, что это произойдёт не в ближайшее время, но такие попытки будут, - предполагает Ратников. - С другой стороны Киевского шоссе уже разрабатывается проект планировки территории. Думаю, это повод для того, чтобы дать возможность застроить ту территорию. Я не представляю каких-то других аргументов».