Приемка квартиры в ЖК TARMO: осмотр квартиры-«трансформера»

Финское качество строительства, а также необычные квартиры-«трансформеры» обещает компания «ЮИТ Санкт-Петербург» в жилом комплексе TARMO. Как это выглядит в реалии, можно оценить уже сейчас – застройщик сдал первый дом и досрочно передает ключи дольщикам. LIVING вместе с экспертом «Ситипроф» отправляется на осмотр одной из квартир.

LIVING уже осматривал квартиру от «ЮИТ Санкт-Петербург» – осенью 2017-го съемочная группа побывала в ЖК «Новоорловский». На этот раз предстоит проверить квартиру в первой очереди ЖК TARMO, который возводится на Студенческой улице в Приморском районе.

Сколько стоит квартира-«трансформер»

На приемку съемочную группу пригласила дольщица Ольга. Она приобрела однушку без отделки площадью 34,5 кв. м летом этого года, когда строительные работы были практически завершены. Квартира на тот момент стоила 5 млн руб. Сейчас в строящихся домах следующих очередей комплекса цены примерно такие же, но ждать ключей придется еще год. А самую маленькую студию можно купить за 4 млн руб. Все планировки и цены можно посмотреть на LIVING. В сданном доме выбор планировок невелик, остались большие метражи – стоимость варьируется от 12,4 млн до 19,6 млн руб.

В TARMO запланировано строительство пяти домов высотой 11 этажей. Срок сдачи второй и третьей очередей намечен на IV квартал 2020-го, полностью же завершить проект планируется в начале 2024-го.

Финское благоустройство с оговорками

Территория сданного дома уже огорожена и закрыта. Во дворе проведено благоустройство. На тротуарах предусмотрительно установлены столбики – специально для нарушителей правил парковки, все-таки доступ авто во дворы разрешен. Детская площадка и зона отдыха также обустроены, но безопасного покрытия нет.

Первые этажи ЖК отведены под коммерческие помещения с отдельными входами с улицы, но пока они ждут арендаторов. В подвальном этаже находятся кладовые площадью 3-5 кв. м.

В парадных завершен ремонт – везде чисто, аккуратно, но немного тесно. Причем лифт всего один, при том, что на этаже расположено до 10 квартир. Спасает небольшая высотность дома – 11 этажей.

Трансформируя пространство

Квартира Ольги, своего рода, «трансформер» – перегородки сделаны из конструкций, обшитых гипсокартонном. Таким образом, изменить планировку квартиры можно без особого труда. Однако минус такой конструкции – не самая лучшая шумоизоляция.

Проверив все системы, а также качество выполненных в квартире работ, эксперт «Ситипроф» Павел Мазынский не выявил существенных нареканий. Единственное замечание касалось стен – там обнаружены усадочные трещины. «Это вопрос естественного характера. Дольщик может обратиться к застройщику, но эти дефекты не критичны», – комментирует эксперт. Для исправления замечания необходимо зачистить проблемные участки стены и оштукатурить заново.

Неудивительно, что оценка эксперта довольно высокая: «По пятибалльной шкале ставлю «5-» за найденные дефекты».

Ольге квартира понравилась, свое жилье девушка оценивает на твердую «5». По исправлению усадочных трещин дольщица решила не обращаться к застройщику и подписала акт приемки-передачи квартиры в день осмотра.