LIVING - это не только экспертиза. Это инновационный сервис подбора и покупки квартиры
  • 1Выбирайте среди всех квартир
  • 2Сравнивайте варианты
  • 3Записывайтесь на просмотр
ГлавнаяСтатьиЭкспертизаИсследованияПриемка квартиры в ЖК Magnifika Lifestyle: подкачал только вид из окна

Приемка квартиры в ЖК Magnifika Lifestyle: подкачал только вид из окна

LIVING побывал на приемке квартиры в новом корпусе ЖК Magnifika Lifestyle. Это оказался один из самых быстрых осмотров за нашу историю – замечаний минимум, и все они были устранены на месте. Однако дольщицу, пригласившую нас на приемку, все же смутили некоторые технические решения застройщика, а мы обратили внимание на унылый вид из окна.

Но, все же, не о видовых характеристиках речь – LIVING вместе с экспертом «Ситипроф» приехал на проверку качество строительства шведского застройщика BONAVA. Кстати, ЖК Magnifika Lifestyle мы уже посещали год назад, когда был построен первый дом проекта. Эксперт и дольщик поставили высокий балл за качество строительство. В апреле 2020-ого застройщик сдал еще один корпус, а в мае приступил к передаче ключей. Причем досрочно – по договору долевого участия квартиры должны быть переданы в собственность в I квартале 2021 года.

Шведская идиллия в окружении промзоны

Очередной сданный дом стоит обособленно от первого корпуса. Территория уже огорожена и закрыта. Обустройство двора выглядит весьма необычно: деревянные беседки с качелями, детские площадки из эко-материалов, ландшафтный дизайн. Уже высажен небольшой сквер со взрослыми деревьями. У жителей есть свое, пусть и небольшое пешеходное пространство, где можно прогуляться и отдохнуть.

Правда, на газонах явно сэкономили – лето только началось, а трава выглядит пожухлой. Ну и окружение комплекса пока оставляет желать лучшего – с одной стороны к дому примыкает стройка, с другой – полуразрушенные промышленные здания.

Дом полностью готов к заселению: обустроена велопарковка у парадной, на первом этаже завершены отделочные работы. Уже можно воспользоваться колясочной, но использовать ее жители могут только по назначению – ключ выдают при предъявлении детей. Лифты также запущены.

На приемку нас пригласила дольщица Мария. Она приобрела однушку 45 кв. м с предчистовой отделкой в феврале 2019 года, когда было построено несколько этажей. Квартира на тот момент стоила 6,5 млн руб. Сейчас она обойдется в 8 млн 800 тыс. руб. Все планировки и цены можно посмотреть на LIVNG.

Минимум замечаний

Эксперт «Ситипроф» Дмитрий Рябинин приступает к осмотру квартиры – этапы проверки быстро сменяют друг друга: по вентиляции, сантехнике, электрике, геометрии (проверка ровности стен и полов) замечания не выявлены. Также качественно смонтирована входная дверь.

В смотровой лист записали лишь несколько замечаний по остеклению и системе отопления. В частности, на балконном блоке коротко подрезан штапик. «Его надо попросить поменять», - отмечает Дмитрий. Также выявлено несколько царапин и сколов на трех стеклах витражного остекления. «По желанию дольщика эти стекла также можно попросить поменять», - рассказывает эксперт «Ситипроф».

Что касается системы отопления, то проверить ее работу сейчас невозможно, т.к. отопительный сезон завершен. Тем не менее, если после подачи тепла возникнут какие-то проблемы, дольщик всегда может обратиться по гарантии. «С точки зрения внешнего вида, есть небольшие повреждения лакокрасочного покрытия на лицевой части радиаторов в кухне. Они отреставрированы, но сделано это не очень аккуратно. Можно попросить сделать лучше», - отметил Дмитрий.

Оценка качества

Как и в прошлый раз, замечаний немного. «Я считаю, что квартира в достаточно хорошем состоянии. Из самых дорогих с точки зрения стоимости устранения замечаний – это замечания по стеклам витража. Все остальное из разряда мелочей, которые могут быть устранены в процессе осмотра. По десятибалльной шкале я бы оценил эту квартиру на 9», - заключил эксперт.

Дольщице Марии квартира в целом понравилась. Из недостатков она отметила гипсокартонные перегородки в санузле и комнате – повесить что-то массивное на стену между спальней и гостиной не получится. В остальном дольщица довольна качеством жилья. Она оценила его на 8 баллов из 10.

Оценка покупателя

Оценка эксперта

Список выявленных замечаний

 

Список замечаний

Остекление:

  • короткие штапики на балконном блоке
  • царапины со сколами на трех витражах
  • нарушена регулировка второй створки витража

Радиаторы:

  • Следы реставрации на втором радиаторе в кухне

ЖК проверен экспертами Living

  • Динамика стоимости ?
  • Сравнение цен за м2 по локации ?
  • Плюсы и минусы ЖК ?
  • Ожидание/реальность ?
  • Статистика по метражу после сдачи ?

Комментарии

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, г. Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д.37, оф. 10Н,
тел. +7 (965) 033 7592. [email protected]
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2020 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.