Не успели пройти шокирующие новости из Кемерова, как в Петербурге один за другим вспыхнули в огне автоцентр и жилой дом на Коломяжском пр. Все эти события заставили горожан задуматься о безопасности новостроек. LIVING разобрался, какие системы защищают высотные дома от возгораний, и где безопаснее жить – в небоскребе или в невысоком доме.
Ни дыма, ни огня
Напомним, что нашумевший пожар в одном из 25-этажных домов на Коломяжских проспекте, случился 28 марта. По словам очевидцев, некоторые жители верхних этажей оказались в блокаде огня и дыма на собственных лоджиях. В результате ЧП один из погорельцев был госпитализирован из-за отравления угарным газом.
Этот случай заставил горожан задуматься о том, насколько безопасно жить в доме на высоте «птичьего полета». Ведь большинство новостроек в спальных районах и пригородах Петербурга имеют 16 и более этажей, многие проекты набирают высоту более 75 метров – именно с этой отметки дом официально считается высотном.
Пожар на Коломяжском проспекте 15 к.2. Фото: Егор Еремкин/ vk.com/spb_today
В десятку самых высоких домов Петербурга входят корпуса строящегося ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» (110 м) и уже заселенного ЖК «Князь Александр Невский» (124 м). Высоты 108 м достигает ЖК «Богатырский» в Приморском районе, ну а 28-этажками уже никого не удивишь ни в Мурино, ни в Кудрово. В Москве жилых небоскребов еще больше. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в столице построено более 46 новых ЖК высотой 95-100 м. Эти комплексы составляют 14% от общего числа московских новостроек.
Может показаться, что серьезный пожар моментально превращает небоскреб в горящую клетку. Выбраться из полыхающей квартиры через окно не получится, а спускаться по лестнице придется так долго, что за это время успеет выгореть весь дом. Однако застройщики утверждают, что это всего лишь миф.
«В истории небоскребов действительно есть примеры фатальных последствий таких чрезвычайных ситуаций, - поясняют эксперты «Метриум». - Но они относятся либо к экстраординарным происшествиям (к примеру, теракт 11 сентября 2001 года), либо к явно устаревшим зданиям, возведенным в середине прошлого века (Grenfell Tower в Лондоне)».
Как отмечают эксперты компании СЕРКОНС, системы обеспечения пожарной безопасности в высоких жилых домах включают в себя монтаж систем оповещения (датчиков), пожаротушения (например, спринклерных устройств) и установку пожарных шкафов на каждом этаже. В шкафах должны находиться пожарные гидранты, а также предметы первичного пожаротушения: огнетушители и средства индивидуальной защиты.
Фото: depositphotos.com/ambrozinio
Советник руководителя ООО «Фактор безопасности» Илья Егоров в свою очередь поясняет, что требования к пожарной безопасности многоквартирных домов регламентируют 123-ФЗ (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности) и другие нормативные акты – например, своды правил по пожарной безопасности, и старая, но действующая норма, регламентирующая устройство в зданиях систем противопожарной автоматики. Обойти нормы закона при строительстве нового дома нельзя: без соблюдения установленных правил новостройка просто не будет введена в эксплуатацию.
Интересно, что современные противопожарные технологии позволяют высоткам самим ликвидировать пожар – именно такой принцип действия лежит в основе спринклерного пожаротушения. Как поясняет генеральный директор Tekta Group Роман Сычев, система состоит из магистралей с распылителями, которые имеются во всех местах общего пользования здания. В случае возникновения пожара срабатывают температурные датчики, после чего спринклеры (оросители) начинают распылять вещество, подавляющее возгорание.
Кроме того, по словам экспертов «Метриум», в некоторых крупных небоскребах есть специальные укрытия, где люди могут переждать ликвидацию пожара. А для ММДЦ «Москва-Сити» предусмотрена даже собственная пожарная станция.
Как ни парадоксально, все эти меры делают жилые небоскребы более защищенными от пожаров, чем невысокие. «Если жилые здания до 9 этажей, то там систем почти нет. Только сигнализация и оповещение управления эвакуацией. Если здание 10- и более этажей (28 м), то уже применяются все средства обеспечения пожарной безопасности: сигнализация, оповещение, пожаротушение, дымоудаление», - поясняет представитель пресс-службы СЕРКОНС Евгения Баранова.
Управляй, но проверяй
Несмотря на то, что современные средства пожарной безопасности позволяют быстро предотвращать и тушить возгорания, пожары в жилых домах нередки. Эксперты полагают, что большая доля вины лежит на недобросовестных управляющих компаниях. «Пожарная сигнализация позволяет обеспечить достаточный уровень безопасности. Главное – качественно ее обслуживать и вовремя реагировать на сигналы, но это уже вопрос к управляющей организации», - отмечает Илья Егоров.
Фото: depositphotos.com/trans961
В причинах недавнего пожара на Коломяжском пока разбираются специалисты, однако некоторые погорельцы считают, что этот пожар произошел именно по вине УК. По словам жителей, в одной из парадных не сработала сигнализация, а представитель УК отказался вызывать спасателей.
Конечно, за исправностью систем оповещения и тушения огня следит эксплуатиующая организация, но и сами жители должны помнить о правилах, нарушение которых может стоить им жизни.
Как напоминает Евгения Баранова, на территориях жилых домов не разрешается оставлять на открытых площадках и во дворах емкости с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, баллоны со сжатыми и сжиженным газом. Дороги и подъезды к зданиям, наружным пожарным лестницам и источникам водоснабжения должны быть открыты и очищены от снега и льда. Наконец, жители многоэтажек должны следить за тем, чтобы эвакуационные выходы, коридоры и лестничные клетки были всегда свободны.
«Если жители видят нарушения, нужно обратиться в Управляющую компанию и в прокуратуру. Прокуратура для проверки подключит сотрудников МЧС», - поясняет Евгения Баранова.
Внимательно присмотреться к пожарной безопасности многоквартирных домов заставила и недавняя трагедия в Кемерове. После ЧП глава Минстроя Михаил Мень предложил регулярно проверять дома на соответствие пожарным нормам. «Раз в пять лет будет теперь системно проходить обследование дома за счёт средств регионального оператора капитального ремонта, который будет проводить это обследование. В том числе, будут смотреть противопожарные нормы, безусловно», — заявил Мень. Возможно, регулярные проверки дисциплинируют недобросовестные УК, и сделают жизнь обитателей многоэтажек более спокойной.