Living собрал топовые новостройки Санкт-Петербурга, которые сдаются в 2022 году. В список вошли комплексы от разных застройщиков в Петербурге и Ленинградской области.
Все цены, приведенные в статье, актуальны на 17 февраля 2022 года.
Приморский район
Девелоперы продолжают активно застраивать локацию на Каменке, превращая ее в современный микрорайон.
Главной проблемой локации по-прежнему остается слабая транспортная доступность – ближайшее метро «Комендантский проспект» находится в 3-5 км от района, а собственная станция пока только в перспективе.
Тем не менее, район стабильно пользуется популярностью у покупателей по ряду причин:
Переходим к новостройкам Приморского района, которые сдаются уже в этом году.
ЖК New TimeНа пересечении Глухарской и Планерной улиц компания «РосСтройИнвест» возводит жилой комплекс «Нью Тайм». Дома выполнены в стилистике современной архитектуры – панорамное остекление, двухцветные фасады и лаконичная палитра. Окна многих квартир обращены к Юнтоловскому заказнику.
Реализация проекта ведется поэтапно: в 2022 году сдаются сразу три корпуса – в первом, третьем и четвертом кварталах. Цены на квартиры, сдающиеся в этом году, начинаются от 4,5 млн рублей.
На выбор представлены студии и 1-3-комнатные квартиры, в том числе с европейскими планировками. Квартиры передаются без отделки, при необходимости ее можно заказать у застройщика дополнительно. Доступны два дизайн-проекта – в темных и светлых тонах.
ЖК New Time обещают обеспечить собственной инфраструктурой:
ЖК ModumРеализацией жилого комплекса занимается компания «Арсенал-Недвижимость». Проект бизнес-класса включает в себя три корпуса высотой от 6 до 12 этажей. На каждом этаже не более четырех квартир.
В конце 2022 года застройщик планирует сдать два корпуса новостройки. В продаже остаются студии и 1-3-комнатные квартиры по цене от 6,2 млн рублей. Третий корпус будет сдан во втором квартале следующего года.
Наряду с традиционными планировками покупателям доступны улучшенные решения – с собственной сауной, окнами в ванной комнате и мастер-спальнями. Представлены европланировки с большими кухнями-гостиными. Квартиры ЖК «Модум» передаются с белой отделкой.
Большое внимание уделено техническому обеспечению комплекса: в домах установлена четырехступенчатая система очистки воды, домофоны работают по технологии NFC – это значит, что вместо ключей жильцы смогут использовать собственный смартфон, чтобы попасть в дом.
Проектом предусмотрено строительство детсада, школы и фитнес-клуба с бассейном. Дворы обещают сделать закрытыми и озеленить. На подземном уровне организуют паркинг и кладовые.
ЖК Ultra CityВ 2022 году застройщик RBI сдает новую очередь жилого комплекса «Ультра Сити». Стоимость квартир, которые будут сданы уже во втором квартале, начинается от 7,3 млн рублей. Покупателям предлагают современные планировки с 1-3 спальнями, есть варианты с кладовыми, дополнительными санузлами и кухней-гостиной. Квартиры передаются с предчистовой отделкой.
Комплекс расположен на Комендантском проспекте. Часть проекта уже реализована – помимо жилых домов RBI построил два детских сада. Также планируется строительство собственной школы. В коммерческих помещениях, расположенных на первых этажах, уже работают продуктовые магазины, медицинские учреждения, кофейни и другие объекты. Для автомобилистов возведен отдельно стоящий паркинг. Во дворах высажены фруктовые сады, для жильцов работает бесплатный Wi-Fi.
ЖК Ultra City имеет высокий класс энергоэффективности. Инженерия комплекса оснащена современными технологичными решениями – четырехступенчатая система фильтрации воды, технология «плавающий пол», система дополнительного притока воздуха. Каждый житель имеет доступ к камерам видеонаблюдения в местах общего пользования, это позволяет контролировать ребенка во время прогулки, не выходя из квартиры.
ЖК «Заповедный парк»Главным преимуществом стало соседство Новоорловского заказника, которое обеспечило будущим жителям новостройки от «Группы ЛСР» потрясающие виды из окна и отличное место для прогулок.
Четыре корпуса ЖК «Заповедный парк» уже сданы, еще 4 будут введены в третьем квартале 2022 года. Цены начинаются от 4,1 млн рублей. В продаже студии и 1-3-комнатные квартиры. Во всех квартирах выполнена чистовая отделка.
На территории комплекса планируют возвести два детских сада. Для владельцев автомобилей предусмотрены наземные паркинги. Первые этажи отведены под магазины и сервисные службы.
ЖК «Черная речка»Этот комплекс бизнес-класса расположен в противоположной от Каменки части – на границе Приморского и Выборгского районов. Проект реализуют поэтапно: часть домов уже сдана, еще два корпуса сдаются в первом и втором кварталах текущего года. Цены в них начинаются от 9,7 млн рублей.
Покупателям предлагают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с черновой и предчистовой отделкой. Отделка от застройщика возможна, но как дополнительная услуга. В квартирах предусмотрены мастер-спальни, большие кухни-гостиные, дополнительные санузлы, гардеробные.
На территории квартала «ЦДС» планирует возвести школу и детсад с бассейном. Первые этажи традиционно коммерческие – здесь откроются продуктовые магазины и объекты сферы услуг.
Для жителей ЖК «Черная речка» предусмотрены подземные паркинги, для гостей – уличные стоянки, вынесенные за пределы внутреннего двора. Двор огорожен и благоустроен по современным стандартам.
ЖК «Приморский квартал»ЖК «Приморский квартал» – это проект реновации серого пояса в шаговой доступности от метро «Пионерская» и Удельного парка. Реализация проекта ведется в несколько очередей, в третьем квартале 2022 года сдаются два корпуса, цены в них начинаются от 6,2 млн рублей за студию.
Покупателям доступны студии и 1-4-комнатные квартиры, в числе которых – двухуровневые варианты с террасами, современные евроформаты и улучшенные планировки с гостевыми санузлами и вместительными лоджиями. Квартиры передаются без отделки.
Реализацией проекта занимается строительная компания «Мегалит». В состав комплекса войдут 13 корпусов разной высотности – от 12 до 25 этажей, образовательные учреждения для школьников и детей младшего возраста, коммерческие объекты, а также подземные и многоуровневые наземные паркинги.
В продаже также остаются квартиры в сданных домах от 9 млн рублей и квартиры в домах, которые сдаются в 2024 году. Цены на строящееся жилье начинаются от 5,8 млн рублей.
Красногвардейский район
Красногвардейский район активно застраивался в 60-80-х годах, поэтому новое строительство ведется преимущественно на территории бывших промзон.
Самой застраиваемой частью района на сегодня является локация на берегу Охты, на границе с Ленобластью. Здесь ведется масштабная реновация территории. В других локациях новое строительство имеет точечный характер.
Красногвардейский район не отличается хорошей экологией. На его территории не так много зеленых зон, ситуация усугубляется еще и тем, что здесь довольно много промышленных объектов. К плюсам новостроек Красногвардейского района можно отнести невысокую стоимость.
ЖК «Цветной город»Масштабный проект находится между КАД и Охтой. Комплекс соседствует с другим микрорайоном – ЖК «Новая Охта». Соседний квартал уже частично обеспечен собственной инфраструктурой: там работают образовательные и медицинские учреждения, а также коммерческие объекты. Оба проекта реализует «Группа ЛСР».
В 2022 году сдаются сразу 12 новостроек в составе нового комплекса. Три корпуса сдаются в третьем квартале, еще девять – в четвертом. Цены на квартиры, сдающиеся в текущем году, начинаются от 3,4 млн рублей.
В продаже студии и 1-3-комнатные планировки. Во всех квартирах предусмотрены просторные кухни, в которых можно организовать зону гостиной. В стоимость уже включена полная отделка.
ЖК «Цветной город» обещают обеспечить собственной социально-коммерческой инфраструктурой. Проектом предусмотрено строительство школ, детсадов, поликлиник, ТРЦ. Под квартал выделен участок площадью 362 гектара.
ЖК «Ручьи»Жилой комплекс «Ручьи» находится всего в паре километров от предыдущей новостройки, но, в отличие от «Цветного города», этот проект расположен «внутри КАД». Строительством занимается та же компания.
Комплекс находится на Пискаревском проспекте, до ближайшего метро – «Академическая» – порядка 4 км.
Реализация комплекса ведется в несколько очередей. Часть корпусов уже сдана, в 2022 году планируют ввести еще 4 корпуса. В продаже остаются студии и квартиры с 1-3 спальнями, стоимость – от 4,3 млн рублей. Жилье передается с полной отделкой. На выбор классические и европейские планировки.
Реновация территории, на которой строится ЖК «Ручьи», предусматривает строительство объектов социнфраструктуры – школы и двух детсадов.
Согласно схеме развития метрополитена, после 2025 года недалеко от комплекса появится одноименная станция метро «Ручьи». Однако точные сроки ввода неизвестны. Ранее станцию планировали открыть в 2020 году.
Выборгский район
Продолжаем изучать новостройки на севере Санкт-Петербурга. Выборгский район считается одним из самых зеленых районов города. Большие парки – Удельный, Сосновка, Шуваловский, парк Лесотехнической академии – и многочисленные скверы положительно влияют на экологию района, даже несмотря на наличие промышленных объектов.
Здесь же находятся знаменитые Суздальские озера. Хотя купаться в них нельзя, летом на берегах озер отдыхают как местные жители, так и гости соседних районов.
Стоимость на жилье в новостройках района зависит от локации. Например, на окраинной части Выборгского района, в Парголово, квартиры в среднем начинаются от 5 млн рублей. За столько можно купить студию в масштабном жилом квартале у метро «Парнас» – ЖК «Северная долина».
Чем ближе к центру, тем дороже жилье. При этом активное строительство здесь не ведется, новые комплексы возводятся точечно.
ЖК «Новый Лесснер»Комплекс находится на границе с Приморским и Петроградским районами. Это обеспечивает будущим жильцам отличную транспортную доступность и возможность попасть в центр Санкт-Петербурга за считанные минуты – рядом находится Кантемировский мост, до Литейного моста на авто можно добраться менее чем за 10 минут.
Реализацией проекта занимается компания «Отделстрой». Строительство ведется на условиях реновации промышленной территории, ранее принадлежащей машиностроительному заводу. Помимо жилых корпусов здесь появятся школа, детсад и объекты коммерческой инфраструктуры. На внутренней территории обустроят зоны отдыха и прогулочный променад.
ЖК «Новый Лесснер» реализован в сегменте «бизнес». В жилом фонде нет студий, а на этаже запроектировано не более 5 квартир. В 2022 году сдаются корпуса первой очереди. В продаже остаются последние квартиры по цене от 10,2 млн рублей. Также в начале года состоялся старт продаж второй очереди. Цены начинаются от 9,2 млн рублей, новый корпус сдается в третьем квартале следующего года.
В квартирах предусмотрены гостевые санузлы, есть европланировки. Увеличенные оконные проемы обеспечивают приток света и позволяют визуально сделать помещения еще больше. Застройщик выполняет предчистовую отделку.
Петроградский район
Переходим к историческому центру Петербурга – Петроградскому району. Хотя это одна из старейших локаций Санкт-Петербурга (именно с нее началась история города), в последние годы новостройки здесь появлялись достаточно часто, в первую очередь за счет активной застройки Крестовского и Петровского островов.
Крестовский остров был масштабно перестроен в последние 10-15 лет. Его превратили в одну из элитнейших частей города – в отличие от шумного и облюбованного туристами Адмиралтейского района, Крестовский остров предложил будущим жильцам камерную атмосферу. Поэтому здесь активно возводились новостройки премиум-класса.
Когда на острове не осталось пустых участков, фокус интереса застройщиков сместился на соседний Петровский остров, где до недавнего времени находились промышленные объекты. В начале прошлого десятилетия был разработан план развития территории острова, по которому к 2025 году здесь должны построить не менее 830 тысяч жилых квадратных метров.
В других частях Петроградского района новостройки возводят точечно. Например, ЖК «Ботаника» или ЖК «Биография», которые были сданы в 2020 году.
ЖК FamiliaКомплекс расположен на Петровском острове. В состав элитной новостройки входят три корпуса, два из которых сдаются во втором и третьем кварталах. Первый корпус был сдан в конце прошлого года.
Цены начинаются от 15,1 млн рублей. В продаже – 1-4-комнатные квартиры с улучшенными планировками. Здесь имеются мастер-спальни, гостевые санузлы, большие лоджии и террасы. Отделка не предусмотрена.
Частью ЖК Familia станет детский сад, в лобби откроется бар. На благоустроенной территории появятся места отдыха, для автомобилистов построят двухуровневый подземный паркинг.
Строительство комплекса ведется в непосредственной близости к Петровскому парку. Реализацией проекта занимается компания «РосСтройИнвест».
Василеостровский район
Продолжаем экскурсию по историческим района Санкт-Петербурга. Васильевский остров является обособленной локацией. Еще недавно, до ввода ЗСД, остров не отличался хорошей транспортной доступностью.
До открытия моста Бетанкура в 2018 году остров был связан с соседними локациями только тремя мостами, причем все они находились в восточной части Васильевского острова. На текущий момент через Василеостровский район проходит только одна ветка метрополитена – «зеленая». Сейчас ведется строительство станций четвертой линии – «оранжевой».
Как и в других районах, здесь есть как точечные новостройки, которые аккуратно «вписаны» в сложившийся архитектурный ансамбль острова, так и места массовой застройки. Примечательно, что массовое строительство ведется не в «сером поясе» (хотя такие участки на Васильевском острове еще сохранились), а на намывной территории, расположенной за ЗСД.
ЖК «Маленькая Франция»Элегантная новостройка находится на 20-й линии В. О. Это проект премиум-класса, который стилизован под классическую петербургскую архитектуру, от застройщика AAG.
Главной особенностью стали нетипичные для Петербурга планировочные решения: в ЖК «Маленькая Франция» представлены ситихаусы, то есть квартиры первого этажа с собственными открытыми террасами и отдельным входом. Немногие новостройки СПб могут похвастаться таким предложением. Квартиры последних этажей также оснащены террасами и каминами. Есть двухуровневые планировки. Во многих квартирах предусмотрены помещения под спа-зону и сауну.
В продаже осталось всего 11 квартир с 1, 2 и тремя спальнями. Цены начинаются от 27,4 млн рублей. Квартиры передаются с черновой отделкой. Современная инженерия обеспечивает будущим жильцам высокий уровень повседневного комфорта.
Центром комплекса станет закрытый двор-курдонер с ландшафтным дизайном, закрытый от автомобилей и посторонних людей. Паркинг расположен на подземном уровне, количество машиномест в полтора раза превышает число квартир.
ЖК «Морская набережная»Масштабный жилой квартал от «Группы ЛСР» расположился на первой береговой линии Финского залива. Строительство ведется на намывных территориях Васильевского острова.
Из части корпусов открывается вид на акваторию залива. В четвертом квартале застройщик планирует сдать восемь корпусов ЖК «Морская набережная». Часть из них – видовые.
Цены на квартиры в корпусах, сдающихся в 2022, начинаются от 8,1 млн рублей. В продаже представлены 1-4-комнатные квартиры. Студий в комплексе нет. Упор сделан на европейский формат жилья – с большой кухней-гостиной и изолированными спальнями. В квартирах большего метража предусмотрены дополнительные ванные комнаты. Квартиры сдаются без отделки.
На территории квартала построят образовательные учреждения и поликлинику, а также благоустроят хвойный парк и места отдыха.
Адмиралтейский район
Сердце Санкт-Петербурга – Адмиралтейский район. Здесь находятся основные памятники петербургской архитектуры и достопримечательности города, а также многочисленные реки и каналы.
К минусам района можно отнести огромный туристический поток, который может влиять на качество повседневной жизни. Экология далека от идеала: загазованность от транспорта и промышленных объектов усугубляется еще и тем, что на территории района очень мало парковых зон.
Новое строительство в большей степени ориентировано на коммерческую недвижимость и гостиницы. Тем не менее, в Адмиралтейском районе достаточно новостроек, и далеко не все из них относятся к фешенебельному жилью, продающемуся по заоблачным ценам.
ЖК PromenadeПроект бизнес-класса, в который вошли квартиры и апартаменты, находится на Московском проспекте. Реализация ведется на условиях реновации «серого пояса» – ранее этот участок принадлежал молокозаводу.
Изначально планировалось, что строительством займутся компании, известные Петербургу по ТРЦ «Галерея» и ЖК «Времена года». Однако в конечном итоге проект был выкуплен застройщиком «Аквилон Инвест».
В продаже остаются последние квартиры в пяти корпусах со сроками сдачи в первом и третьем кварталах. Цены начинаются от 11,9 млн рублей. Покупателям доступны 1-4-комнатные квартиры и студии. Планировки комплекса реализованы в евроформате, есть предложения с гардеробными и гостевыми санузлами, в которых можно оборудовать постирочные. В продаже также остаются квартиры с террасами.
Благоустройство ЖК Promenade включает в себя рекреационные зоны, детский клуб, площадки для спортивных занятий. Гордостью проекта стал масштабный променад, который проходит через всю территорию комплекса.
ЖК «Болконский»Новостройка бизнес-класса от RBI рассчитана всего на 156 квартир, а в продаже остаются последние варианты с 1, 2, 3 или 4 комнатами. Цены начинаются от 19 млн рублей.
Отличительные особенности планировок – большие кухни-гостиные, мастер-спальни, дополнительные ванные комнаты и гардеробные. Отделка не предусмотрена.
ЖК «Болконский» обещают сдать уже в первом квартале. На территории комплекса появятся подземный паркинг, коммерческая зона с магазинами и сервисными службами, велопарковки. Благоустроенный двор озеленят и закроют от посторонних.
Комплекс находится на 11-й Красноармейской улице, недалеко от Троицкого собора, Новой Голландии и других достопримечательностей Петербурга.
ЖК «Идеалист»Застройщик «Еврострой» позиционирует свой проект как клубный дом. Новостройка рассчитана на 105 квартир с 1-4 комнатами. В продаже осталось менее 25 квартир по цене от 15,8 млн рублей. Квартиры оснащены гостевыми санузлами, мастер-спальнями, большими кухнями-гостиными и гардеробными. Отделка не выполняется.
Сдача комплекса состоится во втором квартале. Собственная инфраструктура ЖК «Идеалист» представлена подземным паркингом, благоустроенной закрытой территорией и гостевой парковкой.
Отличительным преимуществом комплекса является его близость к саду Олимпия – одной из немногих зеленых зон Адмиралтейского района.
ЖК «Галактика»Масштабный проект реновации бывшей промышленной зоны от компании «Эталон» включает в себя несколько сегментов:
- ЖК «Галактика» – комфорт-класс по доступным ценам.
- ЖК «Галактика Pro» – два дома в авторском сегменте застройщика «бизнес-лайт».
- ЖК «Галактика Премиум» – дома бизнес-класса с улучшенными характеристиками жилья.
В 2022 году сдается один корпус комфорт-класса. Цены в нем начинаются от 8,5 млн рублей. Покупателям доступны студии и 1-3-комнатные планировки. Есть предложения с гостевыми санузлами и кухнями-гостиными. Квартиры передаются без отделки, но при желании можно заказать полный ремонт от застройщика.
Проект предусматривает развитие собственной социально-коммерческой инфраструктуры. Здесь появятся кабинеты врачей общей практики, школы и детсады. Торговые объекты разместят на первых этажах.
Красносельский район
Юго-западная часть Санкт-Петербурга продолжает развиваться. Здесь появляются новые жилые кварталы, в числе которых микрорайон «Балтийская жемчужина» с комфортабельным жильем, собственными ТРЦ и бизнес-центром, благоустроенной территорией и социальной инфраструктурой.
Красносельский район пользуется стабильным спросом, несмотря на серьезную проблему с транспортной доступностью: в районе нет собственных станций метро, из-за чего основные магистрали в часы пик сильно перегружены.
Большим плюсом локации можно считать благоприятную экологию. Хотя в Красносельском районе есть промышленные объекты, а транспортный трафик достаточно высок, близость Финского залива и обилие зеленых зон нивелируют возможный вред. К крупнейшим зеленым зонам района относят Полежаевский и Южно-Приморский парки, а также парк Сосновая Поляна. К границе Красносельского района прилегает Шунгеровский лесопарк.
Новое строительство здесь не редкость, причем чаще это квартальные застройки с собственной инфраструктурой. Впрочем, иногда появляются и точечные объекты, которые находятся в уже развитых локациях района.
ЖК «Солнечный город»Масштабный проект от компании Setl Group строится вблизи Сосновой поляны. В 2022 году сдаются сразу 8 корпусов комплекса. Сдача запланирована на второй, третий и четвертый кварталы. В продаже студии и 1-2-комнатные квартиры по цене от 4,3 млн рублей.
На выбор варианты с кухней-столовой и кухней-гостиной. В квартирах с двумя комнатами предусмотрены раздельные санузлы. Есть предложения с широкими лоджиями на несколько комнат. Все квартиры передаются с отделкой по высокому стандарту застройщика.
В состав ЖК «Солнечный город» входят среднеэтажные корпуса – до 12 этажей. По соседству застройщик возводит малоэтажный комплекс, который стал архитектурным и концептуальным продолжением проекта – ЖК «Солнечный город. Резиденции». Высота корпусов в комплексе ограничена 4 этажами.
В 2022 году здесь сдаются пять корпусов – во втором и четвертом кварталах. Цены начинаются от 4,6 млн рублей. Квартирография та же.
Помимо жилья Setl Group построит образовательные учреждения, а коммерческая инфраструктура разместится на первых этажах многоэтажек.
ЖК «Жемчужная гавань»Новостройка комфорт-класса входит в состав МФК «Балтийская жемчужина». Реализацией проекта занимается одноименная строительная компания из Китая.
ЖК «Жемчужная гавань» состоит из четырех корпусов, которые сдаются одновременно – в первом квартале текущего года. В продаже остаются последние квартиры по цене от 7,5 млн рублей.
Покупателям доступны 1-4-комнатные планировки, есть предложения с террасами, дополнительными ванными комнатами и мастер-спальнями. Жилье передается с предчистовой отделкой. Квартиры обращены к Финскому заливу, Дудергофскому каналу и Южно-Приморскому парку.
Собственная инфраструктура комплекса представлена коммерческими объектами, которые появятся в одном из корпусов. Также будущие жители смогут пользоваться всей инфраструктурой «Балтийской жемчужины».
Московский район
Один из самых престижных и любимых многими петербуржцами район славится в первую очередь своей уникальной архитектурой – целые кварталы Московского района застраивались в стилистике знаменитого сталинского ампира. Грандиозные колонны, величественные шпили, отделка с использованием гранита и мрамора – все это придало архитектурному ансамблю Московского района монументальный характер.
Экология района далека от идеала. Многочисленные скверы и такие зеленые «гиганты», как Московский парк победы и Пулковский парк, увы, не спасают от негативного воздействия многочисленных промышленных зон, но определенно сокращают вред.
Транспортная доступность района оценивается достаточно высоко – через него проходят крупные проспекты (в их числе Витебский и Московский), которые связывают район с центром Петербурга и соседними локациями. Большим плюсом являются выезды на КАД и ЗСД.
Новостройки Московского района чаще появляются в так называемом «сером поясе». На месте бывших промышленных объектов вырастают новые жилые комплексы.
Апарт-комплекс In2itЖК «Интуит» отлично подойдет для инвестиционных целей. Вторая очередь апарт-отеля сдается в третьем квартале. В продаже остаются 1-2-комнатные апартаменты по цене от 6,7 млн рублей. Часть планировок выполнена в европейском формате. Номера сдаются с готовой отделкой.
Апарт-отель In2it должен стать первым объектом новой гостиничной сети среднеценового сегмента. Комплекс отличается хорошим расположением – рядом с метро «Купчино» и крупными магистралями.
Застройщик – Plaza Lotus Group – оценивает годовую доходность на уровне до 10%.
Невский район
Территориально Невский район расположен на юго-востоке Санкт-Петербурга. Он находится по обе стороны Невы. Через левобережную часть района проходит третья («зеленая») линия метро, через правобережную – четвертая («оранжевая») линия. В обеих частях есть выезды на КАД. Благодаря этому транспортная доступность района оценивается положительно.
С экологией все немного сложнее. В Невском районе сохраняются действующие промышленные объекты, что сказывается на качестве воздуха. Постепенно они будут застраиваться новым жильем, тем более этот процесс уже начался.
ЖК «Цивилизация»Новый жилой квартал от «Группы ЛСР» строится на участке, ограниченном Дальневосточным проспектом и Октябрьской набережной.
В состав квартала вошли новостройки комфорт-класса (непосредственно сам ЖК «Цивилизация») и дома бизнес-класса с видовыми характеристиками (ЖК «Цивилизация на Неве»). В текущем году сдаются 6 корпусов комфорт-класса и два корпуса бизнес-класса.
Цены начинаются от 5,5 млн рублей. Покупателям доступны студии и 1-3-комнатные планировки классического и европейского формата. Есть квартиры с панорамным остеклением. Жилье передается с полной отделкой от застройщика.
На территории квартала будут построены школы и детсады, коммерческие объекты, а также наземные многоуровневые паркинги.
ЖК «Аквилон SKY»На берегу Невы, в районе Уткиной заводи, застройщик «Аквилон» возводит жилой комплекс, рассчитанный на три корпуса комфорт-класса. Сдача корпусов запланирована на третий квартал.
В квартирографии представлены студии и 1-2-комнатные квартиры, в том числе с европланировками. Во всех квартирах выполнены предчистовые работы, по желанию можно дополнительно заказать полную отделку от застройщика. Цены начинаются от 3,8 млн рублей.
Особое внимание в ЖК «Аквилон SKY» уделено благоустройству. На закрытой территории разобьют несколько скверов с местами для медитаций и занятий йогой, обустроят игровые площадки и детский клуб, а также собственный фитнес-клуб и открытые workout-зоны. Владельцам собак обещают отдельную площадку для прогулок.
Фрунзенский район
Фрунзенский район находится на юге Санкт-Петербурга. Эта часть города считается индустриальной – многие промышленные предприятия, сосредоточенные в районе, работают до сих пор. Увы, это сказывается на экологии района. При этом зеленых зон в районе немного, самой масштабной можно считать парки Героев-Пожарных и Интернационалистов, расположенные по соседству.
Тем не менее, Фрунзенский район остается востребованной локацией как у застройщиков, так и у покупателей.
ЖК ValoАпарт-комплекс «Вало» находится через дорогу от метро «Бухарестская». Апартаменты здесь покупают как для инвестиционных целей, так и для жизни. В 2022 году сдается третья очередь проекта. В продаже остаются апартаменты четырех корпусов по цене от 5,4 млн рублей. Покупателям доступны студии и однокомнатные апарты. Все юниты передаются с полной отделкой. Для инвесторов действуют различные доходные программы. При желании можно заказать полную меблировку.
Реализацией проекта занимается застройщик «ГАЛС». Частью комплекса стали лобби, коммерческая зона и фитнес-клуб с бассейном. На закрытой территории ЖК Valo обустроены места отдыха и фонтан.
Колпинский район
Колпино – это «город в городе». Он является административной единицей Петербурга, но при этом обладает всей инфраструктурой, необходимой городу. Здесь есть школы, детские сады, поликлиники, скверы и парк. Инфраструктура города, как и жилая застройка, сформировались давно.
Собственной станции метро здесь нет, до ближайших станций – «Купчино» и «Рыбацкое» – можно доехать на маршрутке. Также многие колпинцы ежедневно пользуются электричками, которые идут до «Купчино» и Московского вокзала.
В городе осталось не так много мест для нового строительства, поэтому новостройки в Колпино появляются не часто.
ЖК «Юттери»«Финский городок» от компании «ЛенРусСтрой» находится на участке между Рубежным шоссе и Понтонной улицей. Невысотная застройка (дома имеют всего по 4 этажа), лаконичная натуральная палитра в облицовке корпусов и масштабное остекление создают уютную атмосферу загородного городка.
В конце года сдается пятый корпус. В продаже – студии и 1-3-комнатные планировки по цене от 4,7 млн рублей. Есть предложения с гостевыми санузлами и европейскими форматами. Отделка не выполняется.
Квартал будет полностью обеспечен собственной инфраструктурой. Здесь уже работают детский сад с бассейном и коммерческие объекты, также планируется строительство общеобразовательной школы. Территория благоустроена с учетом современных трендов ландшафтного дизайна – в ЖК «Юттери» есть собственный сад камней и другие места для прогулок и отдыха.
Ленобласть
Активность застройки Ленинградской области немногим уступает объемам нового строительства в Санкт-Петербурге. При этом приграничные участки под новое жилье стремительно заканчиваются, поэтому застройщики постепенно расширяют географию своей работы.
Многие областные комплексы строятся на условиях КОТ – комплексного освоения территории. Это значит, что застройщик должен обеспечить новостройки собственной инфраструктурой.
ЖК «Северный»ЖК «Северный» от застройщика «ЦДС» находится в Мурино, в 2 километрах от метро «Девяткино». Реализация проекта поэтапная, в этом году запланирована сдача пяти корпусов – в первом, третьем и четвертом кварталах.
Квартиры продаются по цене от 4,7 млн рублей. В продаже студии и 1-2-комнатные планировки классического и европейского формата. Квартиры передаются с готовым ремонтом, покупателям остается только подобрать мебель – и можно въезжать.
На территории квартала планируется собственная социальная инфраструктура. К сдаче уже готовится школа, также «ЦДС» планирует построить детский сад. На первых этажах откроются коммерческие объекты – магазины, салоны красоты, медицинские центры. Для автовладельцев предусмотрены подземный паркинг и открытая гостевая стоянка.
ЖК «IQ Гатчина»Современный квартал в европейском стиле строится на въезде в Гатчину, рядом с выездом на Пушкинское и Красносельское шоссе, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. В 10 минутах езды находится ж/д станция «Татьянино», через которую регулярно проходят электрички до метро «Ленинский проспект» и Балтийского вокзала.
ЖК «IQ Гатчина» частично сдан, на его территории уже работает детский сад, продолжается строительство общеобразовательной школы. В конце года здесь сдаются еще два корпуса. Стоимость квартир в них начинается от 5,8 млн рублей. В продаже представлены 1-3-комнатные планировки. Есть варианты с классической кухней и большой кухней-гостиной, гостевыми санузлами. Отделка не выполняется.
Как видите, найти почти готовую квартиру по разумной цене можно. Если вы ищете именно такой вариант, воспользуйтесь помощью экспертов Living. Мы подберем для вас оптимальное решение, поможем получить ипотеку и купить квартиру по цене застройщика. Звоните - 8 (800) 777-40-91!