LIVING - это не только экспертиза. Это инновационный сервис подбора и покупки квартиры
  • 1Выбирайте среди всех квартир
  • 2Сравнивайте варианты
  • 3Записывайтесь на просмотр
ГлавнаяСтатьиЭкспертизаИсследованияНовостройки культурной столицы: где комфортно жить творческим людям

Новостройки культурной столицы: где комфортно жить творческим людям

Петербург считается культурной столицей России благодаря изобилию памятников архитектуры, театров и музеев, которые в основном находятся в центре города. LIVING выяснял, осталось ли место для творчества в новых жилых кварталах, и что застройщики делают, чтобы сохранить творческий дух петербуржцев.

Культурный досуг прямо во дворе

Районные центры досуга и творчества анонсируются в крупных комплексах довольно часто. К примеру, в ЖК «Новый Оккервиль» уже несколько лет работает интерактивный музей для детей Muzeus площадью 500 кв. м. Комплекс включает несколько залов, каждый из которых посвящен какой-то исторической эпохе или сказочной истории. В прошлом году были разговоры о строительстве еще одного центра, но подробности до сих пор неясны. В «Новом Оккервиле» в продаже находятся квартиры как в сданных корпусах, так и в очередях со сроком сдачи в конце 2018 и конце 2019 года. Цены в квартале стартуют от 2,4 млн руб. Главные минусы квартала – это пробки, проблемы с парковкой и достаточно высокая стоимость квартир для этого района. Тем не менее, комплекс уже обжитой, здесь есть вся необходимая инфраструктура.

Фото: интерактивный музей для детей «Muzeus». Источник: vk.com/themuzeus

На севере, в ЖК «Северная долина» также уже работает культурный центр «Сфера успеха», где проходят лекции, мастер-классы и праздники. В 2021 году на территории квартала появится «Долина парк» площадью 11 га, где также планируются общественные пространства для проведения культурных мероприятий. В комплексе продаются квартиры в нескольких очередях. К примеру, за 4,1 млн руб. можно купить однушку площадью 42,5 кв. м, которая сдается во II квартале этого года. Студии, сдающиеся в IV квартале 2019 года, стоят 2,3 млн руб. и выше. Квартал отличается сравнительно хорошей обеспеченностью социальными объектами, но в целом, район только формируется, поэтому коммерческо-бытовой инфраструктуры здесь недостаточно.

Фото: спектакль культурного центра «Сфера успеха». Источник: vk.com/clubsferauspeha

ЖК «Князь Александр Невский» от «РосСтройИнвест» уже сдан и заселен, но досуговый центр в комплексе образцово-показательный. Здесь есть театральная и шахматная секция, клуб английского языка и клуб роботехники, где обучают основам проектирования и конструирования роботизированных систем, единственный в городе музей Александра Невского.

Фото: проект «Долина парка». Источник: projectbaltia.com

Организацией досуга в новостройках компании «Ленстройтрест» занимается управляющая компания. На территории комплексов регулярно проводятся мероприятия для жителей: праздники, квесты, фестивали и пр. В ЖК «Янила Кантри» (Янино) для культурных событий есть большой парк площадью 7 га, в ЖК «IQ Гатчина» (Гатчина) - просторные мощеные дворы, свободные от автомобилей, и QR-библиотека, в ЖК «Юттери» (Колпино) - сквер и сад камней. Проекты «Ленстройтреста» строятся в пригородных зонах Петербурга. Их плюсы – небольшая этажность застройки, продуманная среда, включающая социальную инфраструктуру, спортивные площадки для детей разных возрастов, комфортные зоны отдыха, возможности для творчества (к примеру, клумбы для садоводов в «IQ Гатчина» или детский сад с музыкальным уклоном в ЖК «Нью-Тон»). Минус – удаленность от метро и центра города. Цены на квартиры у застройщика относительно невысокие. Самые бюджетные квартиры продаются в ЖК «Янила Кантри», по цене от 1,9 млн руб. В ЖК «Юттери» стоимость квартир начинается от 2,2 млн руб. В уже сданном «IQ Гатчина» цены стартуют от 3,1 млн руб.

Фото: празднование масленицы в ЖК «Янила Кантри». Источник: «Ленстройтрест»

У Seven Suns Development немного другая концепция. В своих кварталах застройщик проектирует соседские центры, где жители смогут не только учиться, но и сами выступать учителями. В ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» на намыве Васильевского острова открытие такого центра планируется в этом году. Комплекс известен возможностью приобрести бюджетное жилье близко к центру города, но в формирующемся районе, со слабо развитой коммерческой, социальной и транспортной инфраструктурой. В продаже есть квартиры, которые сдаются в III квартале этого года и IV квартале 2019 года. Минимальная цена представлена за малогабаритную студию 23 кв. м, ее стоимость составляет 1,8 млн руб.

Фото: культурно-образовательный центр "Князь Александр Невский". Источник: vk.com/kockan

Действующих досуговых центрах в новостройках не так много, гораздо больше пока только анонсированных. Из «свежих» новостроек можно выделить ЖК «ARTквартал. Аквилон», где предусмотрены возможности для культурного досуга жителей разных возрастов. Здесь планируется ART-ротонда с читальным залом, стеллажом для буккроссинга и местом для мастер-классов и литературных вечеров, крытая сцена для уличных спектаклей, площадка с музыкальными инструментами. Комплекс строится рядом с Московским проспектом, в 5 минутах ходьбы от метро «Фрунзенская». В квартирографии комплекса представлены квартиры от студий до трешек, площадью от 22 до 130 кв. м. цена студий стартует от 2,8 млн руб., однушек, как и евродвушек, – от 4,2 млн руб., трешек – от 6,3 млн руб. Квартиры сдаются с белой отделкой, чистовую отделку можно заказать отдельно по цене 7,5 тыс. руб. за квадрат. Срок сдачи – I квартал 2021 года.

Фото: проект культурно-досугового центра и МФК в «Светлый мир «Я-Романтик…». Источник: Seven Suns Development

Большое внимание творческой составляющей обещает уделить компания Glorax Development в рамках ЖК Ligovsky City. Комплекс строится в промышленной части города, но совсем близко к центру: станция метро «Площадь Восстания» находится в 3 км. Цены на жилье стартуют от 3,6 млн руб., срок сдачи – IV квартал 2019 года. «Мы планируем, что здесь будут центры раннего развития и творчества для детей. Дети, которые уже подросли, переходят на следующую ступень и проводят время в фабриках-лабораториях, которые мы также планируем создавать», - комментирует Вартан Погосян, директор департамента маркетинга и рекламы компании.

Фото: детский центр ЖК «ARTквартал.Аквилон». Источник: Аквилон-Инвест

Покупателям нельзя забывать – если досуговый центр анонсирован на сайте застройщика или в его рекламном буклете, никакой гарантии это не дает. Как минимум, это должно быть прописано в проектной декларации, а место для культурного пространства должно быть отведено в генплане. Если для этих целей предполагается коммерческое помещение на первом этаже, то высока вероятность, что там откроется обычный супермаркет или салон красоты. Проектная декларация и генплан, к сожалению, тоже не являются гарантией. К примеру, в Мурино недавно прошел пикет жителей, посвященный нехватке инфраструктуры. Жители района жаловались на то, что, даже построенные социальные объекты часто перепрофилируется в коммерческие. Власти объясняют это завышенной стоимостью помещений, которую называют застройщики. К примеру, на улице Шувалова, 3 в Мурино вместо детского досугового центра открыт магазин «Пятерочка», на Охтинской аллее, 14 – магазин «Пятерочка» вместо физкультурно-оздоровительного комплекса.

Фото: проект ЖК «Ligovsky City». Источник: Glorax Development

Эстетический лоск

Все больше внимания с каждым годом застройщики уделяют оформлению мест общего пользования, не последнее место здесь занимает тема искусства. Конечно, в большей степени это свойственно объектам высокой ценовой категории. Например, парадные комплексов RBI«Собрание», «Четыре горизонта», TIME, «Дом у Елагина острова», «Петровская ривьера» украшают картин современных художников, а дворы – арт-объекты. «Например, в ЖК «Александрия» - это скульптура «Паруса Александрии» Рикардо Бофилла, в доме TIME – аналемматические солнечные часы. Особая история – ЖК «Четыре горизонта». Здесь доминантой двора стал целый исторический памятник – отреставрированная водонапорная башня с современным граффити по историческим мотивам. Такие арт-объекты всегда становятся центрами притяжения, местом для встреч жителей, фоном для совместных фото», - прокомментировал Эдуард Тиктинский, президент Группы RBI.

Фото: парадная ЖК «Собрание», водонапорная башня в ЖК «Четыре горизонта» парадная ЖК «Петровсякая ривьера», скульптура «Паруса Александрии» в ЖК «Александрия». Источник: RBI

В проектах масс-маркет в последнее время такая тенденция тоже не редкость. К примеру, компания Setl City одной из первых расписала брандмауэры новостроек. В ЖК «Вена» в Кудрово они украшены репродукциями картин известного австрийского художника Густава Климта. Идею с художественной росписью поддержали и другие застройщики города. К примеру, репродукция картины Василия Кандинского «Зимний пейзаж» появилась в квартале «Дудергофская линия».

Фото: ЖК «Вена». Источник: vk.com/kudrovolife

Интересный проект «Музей под открытым небом» анонсировала компания «КВС» в рамках ЖК «Новое Сертолово». Были выбраны наиболее интересные памятники истории и культуры Ленинградской области и нанесены их изображения на фасады жилых корпусов микрорайона «Новое Сертолово». Каждое изображение имеет QR-код, считав который, можно перейти на сайт с информацией о памятнике. Плюсы новостройки – хорошая экология и комфортная среда, минусы – удаленность от города, развивающаяся инфраструктура и достаточно высокие цены для этой локации. Минимальные цены представлены в очереди, которая сдается в III квартале 2020 года. Цена студий стартует от 1,75 млн руб.

Фото: ЖК «Дудергофская линия». Источник: vk.com/dudergoff3

Пространство для творчества

Важный момент для творческих людей – обустройство квартиры. Свободные планировки, окна в пол, мансарды, террасы и пр. довольно редко встречаются в масс-маркете и обычно вылетают в копеечку. Бюджетный вариант для реализации творческих идей предлагает, например, компания «Ленстройтрест». На сайте застройщика покупатель может при помощи онлайн-сервиса «Конфигуратор отделки» самостоятельно спроектировать дизайн своей будущей квартиры, а также выбрать материалы, спланировав затраты на ремонт. Стоимость ремонта квартиры обойдется от 7500 рублей за кв. м, включая финишную уборку. Использовать опцию можно в любом из проектов компании. Сейчас это «Янила кантри» в Янино (цены от 1,9 млн руб.), «Юттери» в Колпино (цены от 2,2 млн руб.) и сданный «IQ Гатчина» в Гатчине (цены от 3,1 млн руб.).

Фото: проект «Музей под открытым небом» в ЖК «Новое Сертолово». Источник: «КВС»

Жизнь в творческой среде – важный аспект человеческого развития. Особенно это важно в детском возрасте, когда закладываются основы мировосприятия. К счастью, внимание к творческой теме в новостройках хоть и не повсеместно, но и не редкость. В крупных кварталах открываются культурно-досуговые центры, особенно вдумчивые к деталям застройщики заботятся об эстетике общественных пространств и возможностях творческого проявления для новоселов.

Автор: Евгения Шанина

Комментарии

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, г. Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д.37, оф. 10Н,
тел. +7 (812) 337 2766, [email protected]
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2021 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.