В малоэтажном ЖК «Юттери» от «Ленстройтреста», который застройщик возводит в Колпино, недавно был сдан в эксплуатацию 10 корпус третьей очереди. В продаже осталось 35 квартир. Минимальная цена – 2,6 млн руб. за студию площадью 30 кв. м. Комплекс представляет собой несколько пятиэтажных корпусов с мансардным этажом. В марте застройщик начал возводить здесь детский сад на 120 малышей, который планируется достроить к августу 2019 года. Также в планах компании строительство школы на 375 детей с бассейном и стадионом под патронажем одного из ведущих ВУЗов города.
Компания Setl City передает в этом году ключи в двух комплексах. В ЖК «GreenЛандия-2» в Мурино идет процесс приемки квартир в домах 2.5-2.7. Корпуса уже сданы в эксплуатацию, на полгода раньше срока. Во всех трех домах в продаже остались всего по несколько квартир. Студии стоят от 2,7 млн руб., однушки – от 3,4 млн руб., двушки за 5 млн руб. и трешки от 6,1 млн руб. В том числе, это квартиры по переуступке. В составе комплекса возведен встроенно-пристроенный детский сад на 100 малышей.
Фото: ЖК «GreenЛандия-2». Источник: living.ru
Кроме того, недавно застройщик сдал корпуса 3.1. и 3.2 в ЖК «Чистое небо» в Каменке. В комплексе не осталось в продаже квартир от застройщика, только по переуступке. Стоимость студий начинается от 2,7 млн руб., однушек – от 4 млн руб. Двушка по переуступке обойдется в 6,1 млн руб. С 1 июня этого года в комплексе заработал детский сад. Также здесь ведется строительство второго дошкольного учреждения на 190 малышей.
Компания «Лидер групп» до конца года передает ключи в своих комплексах в Мурино: «Девятый вал 2» и «Три кита». Первая очередь «Трех китов» была сдана на днях. В первом комплексе уже не осталось квартир с отделкой в продаже. В ЖК «Три кита» в продаже есть студии, двушки, евродвушки и трешки с отделкой. Стоимость стартует от 2,2 млн руб. за студию площадью 23,4 кв. м. Квартиры с отделкой предлагаются в трех различных дизайн-проектах. Также в продаже есть квартиры с черновой и предчистовой отделкой. Однако, стоит учесть, что задержка по срокам ввода домов довольно серьезная.
По несколько квартир, где ключи передаются в этом году, осталось у компании «ЛенСпецСму». В ЖК «Ландыши», который компания возводит в районе метро «Лесная» на пересечении пр. Маршала Блюхера и Полюстровского пр., ждут своих покупателей однушка площадью 36,8 кв. м за 4,5 млн руб., двушка площадью 57 кв. м за 7,2 млн руб., трешка 86 кв. м за 8,5 млн руб. Также несколько квартир у застройщика осталось в продаже в ЖК бизнес-класса «Московский ворота», который находится рядом с одноименной станцией метро. Здесь в продаже осталось девять однушек площадью 43-45 кв. м и одна трешка площадью 99,2 кв. м. Цены на однушки – от 6,7 млн рублей, на трешку – 13,3 млн рублей. В комплексе предусмотрен свой детский сад и большой оборудованный паркинг на 880 мест.
Фото: UP-квартал «Светлановский». Источник: living.ru
«Группа ЛСР» до конца года передает ключи покупателям квартир в первом сданном доме ЖК «Цивилизация» на Октябрьской набережной. Также квартиры покупателям передаются в ЖК «Паруса». Это комплекс повышенной комфортности, который входит в состав ЖК «Южная акватория» в Красносельском районе города. В комплексе нет студий, есть квартиры с видом на Финский залив. В продаже остались одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, стоимость квадратного метра начинается от 93,5 тыс. руб. Стоимость однушек, оставшихся в продаже, стартует от 4,5 млн руб., двушек – от 7,4 млн руб., трешек – от 8,5 млн руб.
Застройщик «Северный город» сдает в эксплуатацию и передает ключи покупателям в ЖК Green City. Комплекс находится в Невском районе, на проспекте Александровской фермы, 8. В эксплуатацию сдается заключительная вторая очередь ЖК, один из двух корпусов – квартиры с полной отделокй. В этом корпусе в продаже осталось восемь квартир. Стоимость варьируется от 4,74 до 7,61 млн руб. Покупатель может выбрать один из двух вариантов отделки. Во дворе новостройки уже работает детский сад, а в конце года застройщик планирует сдать и школу.
До конца года передача ключей планируется в трех комплексах компании ФСК «Лидер». В Мурино сдаются первый и второй корпуса в UP-квартале «Светлановский» (стоимость квартир стартует от 1,8 млн руб.). На Парашютной улице сдается корпус 3.1 в UP-квартале «Комендантский» (минимальная цена студии – 2,1 млн руб.). На юге города застройщик передает ключи первого корпуса UP-квартала «Московский», который строится в районе пересечения Московского шоссе и КАД (цены от 1,8 млн руб.).
Фото: ЖК «4YOU». Источник: living.ru
В этом году смогут получить ключи покупатели квартир в комплексах «LEGENDA Дальневосточного» в Невском районе и первой очереди «LEGENDA Комендантского» в Каменке, в продаже остались квартиры с одной, двумя и тремя спальнями по цене от 6, 2 и 6,4 млн рублей соответственно. На старте продаж этих комплексов застройщик предлагал покупателям на выбор белую или чистовую отделку. Но в последствие от этой идеи отказались, оставив только белую отделку.
Во многих комплексах отделка от застройщика предоставляется на выбор покупателя. И в таких случаях зачастую возможность заказать эту опцию заканчивается за несколько месяцев до сдачи ЖК в эксплуатацию. Например, в четвертом квартале этого года ключи смогут получить покупатели квартир в ЖК «Неоклассика» в Пушкинском районе города. Сейчас заказы на отделку квартир компания уже не принимает (в связи со скорой сдачей объекта). В продаже осталось около 10 % квартир от однушек до трешек. Их площадь варьируется от 31 до 124 кв. м. Стоимость квадратного метра – от 96 тыс. руб., стартовая цена на оставшиеся квартиры - 4,16 млн рублей.
Фото: ЖК «Три кита». Источник: living.ru
Далеко не все объекты с заявленным сроком сдачи в эксплуатацию в конце этого года передают ключи покупателям в эти же сроки. К примеру, первая очередь ЖК «4You» от «Аквилон Инвест» сдается в IV квартале этого года, а ключи застройщик будет передавать до 1 июля 2019 года. В базовую стоимость квартиры входит только белая отделка. Стоимость чистовой отделки составляет 8 тыс. руб. за «квадрат», а в сентябре по акции – 4 тыс. руб. за квадрат. Стоимость студий в базовой стоимости начинается от 3,5 млн руб., однушек – от 4,6 млн руб., евродвушек – от 4,8 млн руб., евротрешек – от 6,2 млн руб.
В компании «ЦДС» в этом году сдается ЖК «Весна 3» в Кудрово, но передача ключей также запланирована на следующий год. Стоимость квартир стартует от 2,8 млн руб. Также застройщик сдает в эксплуатацию корпуса в ЖК «Новое Янино» и ЖК «Приневский».
В пресс-службах компаний «СПб Реновация», ГК «Пионер», «Строительный трест» сообщили, что комплексов, соответствующих нашим критериям, нет.
Как видно, к моменту передачи ключей, квартир в продаже остается не так много, выбор у покупателя небольшой. С другой стороны, цены к моменту сдачи ЖК сохраняются на приемлемом уровне. Можно купить квартиру с отделкой за 2-3 миллиона рублей и не ждать долгие месяцы переезда.