Выборгский район Петербурга, однушки от 4 млн руб.
В первый день лета компания «Л1» сообщила о старте продаж в своем новом проекте рядом с Поэтическим бульваром в Выборгском районе города. Новинка, получившая название «Поэт», объединяет три отдельно стоящих 25-этажных домах с закрытой охраняемой территорией. В сумме в новых домах запланировано 637 квартир – от однушек в 33 кв. м до трешек метражом 91 «квадрат». Первые этажи займут коммерческие помещения, а для автолюбителей появится многоуровневый паркинг. На закрытой же территории комплекса разместятся зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
«На верхних этажах представлены варианты с террасами, откуда открываются прекрасные виды на город, парковые зоны, озера и ближайшие пригороды», – рекламирует свой проект застройщик, добавляя, что изначально эти три дома-точки планировались как третья очередь ЖК «Лондон Парк». Однако из-за отличия по классу («Поэт» позиционируется не как «комфорт», а как «комфорт плюс») было решено выделить в отдельный проект.
На выбор покупателя в «Поэте» доступны квартиры с отделкой, предчистовым и чистовым ремонтом. Так, без ремонта однушка стоит от 3,99 млн руб. за 33 кв. м. Тот же метраж с предчистовой отделкой обойдется в сумму от 4,25 млн руб. А вот с ремонтом «под ключ» квартиры стоят от 4,18 млн руб. за 33,9 кв. м.
«Поэт» появится в развитой части Выборгского района – вблизи есть как социальная инфраструктура, так и зеленые зоны (например, сквер Конашевича). А вот метро удалено от ЖК: пешком до «Проспекта Просвещения» идти 2,2 км, а на транспорте ехать все 3 км.
ЖК «Поэт». Рендер от застройщика
Завершение строительства ЖК запланировано на IV квартал 2021-го, но стоит помнить, что компания «Л1» неоднократно срывала сроки сдачи в своих проектах. Так, в соседнем «Лондон Парке» первые квартиры застройщик начал передавать покупателям спустя 10 лет после начала строительства, о чем уже писал LIVING.
Красногвардейский район Петербурга, однушки от 3,5 млн руб.
В Красногвардейском районе «Группа ЛСР» вывела в продажу новый дом №15 в составе ЖК «Ручьи». Этот жилой комплекс возводится у Пискарёвского проспекта на месте совхоза «Ручьи». ЖК объединит 18 корпусов высотой по 13 этажей, рассчитанных в сумме на 4 131 квартиру.
Непосредственно в доме №15 запроектировано 150 одно- и двухкомнатных квартир со сроком сдачи в конце 2022-го. Метраж жилья варьируется от 32 до 54,3 кв. м, а минимальная стоимость составляет 3,51 млн руб. Наряду с небольшим количеством квартир в доме и доступностью цен проект привлекает тем, что всё жилье «Группа ЛСР» передаст с отделкой «под ключ».
Не позабыл застройщик и о благоустройстве дворов и создании необходимой инфраструктуры – коммерческих помещений и образовательных учреждений. Но хватит ли одного детсада (еще одно ДОУ рядом построил город) и одной школы для квартала на 6 тыс. жителей, большой вопрос. Другие минусы проекта – расположение у загруженного транспортом Пискарёвского проспекта и удаленность от метро (до «Академической» ехать более 5 км). Подробнее о плюсах и минусах новостройки можно узнать из отчета Тайного покупателя LIVING.
Приморский район Петербурга, студии от 2,5 млн руб.
В Приморском районе «Группа ЛСР» открыла продажи в доме №5 ЖК «Заповедный парк». Новый корпус высотой 25 этажей рассчитан на 336 квартир и запланирован к сдаче в III квартале 2022-го. Квартирография включает варианты от студий в 20,3 кв. м стоимостью от 2,53 млн руб. до двухкомнатных евроформата метражом 52,9 кв. м.
«Заповедный парк» возводится на участке между Суздальским шоссе и рекой Каменкой, по соседству с «Орловским парком» от ГК «ПИК» и ЖК «Новоорловский» от «ЮИТ Санкт-Петербург». По проекту «Заповедный парк» включит девять жилых корпусов высотой 14-25 этажей, рассчитанных в сумме на 2 523 квартиры. На территории комплекса застройщик запланировал два детских сада, спортивные и игровые зоны. Первые этажи отданы под коммерцию.
ЖК «Заповедный парк». Фото от застройщика
Прельщает также расположение новостройки у Новоорловского заказника. А вот от метро ЖК находится далеко: в 5 км езды от «Проспекта Просвещения» и 6,5 км от станции «Озерки».
Василеостровский район Петербурга, однушки от 6,7 млн руб.
На намыве Васильевского острова «Группа ЛСР» начала продажи в доме №3 ЖК «Морская набережная. SeaView» со сроком сдачи в конце 2022-го. Дом спроектирован в форме цилиндра высотой 14 этажей. Всего в корпусе №3 расположатся 78 квартир без отделки – от одно-, двухкомнатных вариантов до евротрешек. Метраж квартир варьируется от 41,4 до 96,6 кв. м. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения, а на подземном уровне появится паркинг.
Корпус №3 позиционируется застройщиком как дом на первой береговой линии Финского залива, большая часть квартир в котором имеет панорамный обзор на воду. На огороженной территории заявлены детская площадка и зона отдыха с ландшафтным дизайном из хвойных деревьев и злаковых культур. Однако заплатить за это всё придется от 6,74 млн руб. (стоимость однушки площадью 42,1 кв. м). А поскольку в доме преимущественно угловые планировки, меблировать квартиры придется под заказ.
Всего в составе ЖК «Морская набережная. SeaView» запроектировано 20 домов, жители которых будут пользоваться общей с ЖК «Морская набережная» инфраструктурой – четырьмя детсадами и тремя школами. Общая для обоих проектов и удаленность от метро – до «Приморской» от новостроек ехать не менее 5 км.
Невский район Петербурга, однушки от 4,4 млн руб.
Пополнила предложение не раз упомянутая «Группа ЛСР» и в Невском районе. Там, вдоль улицы Дыбенко, на ее пересечении с Дальневосточным проспектом, застройщик открыл продажи в новом доме №15 ЖК «Цивилизация». В этом доме, представляющем собой здание переменной этажности от 17 до 26 этажей, запроектировано 772 квартиры со сроком сдачи в III квартале 2022-го. Площадь жилья варьируется от 33,7 до 74,5 кв. м.
Все жилые помещения ЛСР передаст с полной отделкой, что позволит сразу заехать и жить. На этаже обещано не более 6 квартир. А поскольку студий в новом доме нет, не придется беспокоиться и по поводу частой смены соседей. Минимальная стоимость квартир в доме №15 – 4,4 млн руб. за однушку в 35,2 кв. м.
По проекту вся «Цивилизация» объединит 25 жилых корпусов с благоустроенными дворами, четыре детсада (один уже построен), две школы и детское образовательное учреждение, совмещающее детский сад и начальную школу. Основные минусы новостройки – расположение у таких шумных и загруженных автомагистралей как Дальневосточный проспект и Октябрьская набережная и удаленность от метро (до «Улицы Дыбенко» идти 2,4 км).
Московский район Петербурга, студии от 3,3 млн руб.
В Московском районе ГК «Полис Групп» расширила линейку предложения в ЖК «Полис на Московской». В этой новостройке на 2-м Предпортовом проезде поступила в продажу секция №3 в первом корпусе проекта. Всего в ЖК два 11-12-этажных корпуса.
Новая секция рассчитана всего на 48 квартиры с предчистовой отделкой, по 4 на каждом этаже. Порадует покупателей и разнообразие квартирографии – от студий и однушек до трешек и четырехкомнатных евроформата. Стоимость жилья от 3,27 млн руб. за студию в 23 «квадрата» довольно привлекательна для Московского района, тем более что сдача обоих корпусов «Полиса на Московской» ожидается уже к концу этого года.
ЖК «Полис на Московской». Фото от застройщика
Вместе с жильем застройщик обещает благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками, коммерческие помещения на первых этажах, детсад на 75 малышей и подземный паркинг на 347 авто. Правда, мест в детсаду и паркинге может быть недостаточно для жителей 762 квартир новостройки.
Из минусов стоит отметить и не совсем пешеходную доступность метро: до станции «Московская» идти 2 км. Также из-за расположения в промзоне по соседству со складами и железной дорогой оставляет желать лучшего экология местности.
Фрунзенский район Петербурга, однушки от 4,5 млн руб.
На пересечении Малой Бухарестской улицы и Дунайского проспекта во Фрунзенском районе компания «Строительный трест» объявила о старте продаж квартир третьего этапа ЖК «Новое Купчино». Третий этап состоит из четырех секций (№№3.1-3.4), рассчитанных на 516 квартир в сумме, запланированных к сдаче на конец 2022-го. Стоимость жилья довольно высока – от 4,49 млн руб. за однушку без отделки площадью 36,78 кв. м.
Весь ЖК рассчитан на пять этапов строительства, первый из которых включает пять секций (№№1.1-1.5) и ожидается к сдаче в конце текущего года. Полностью завершить 13-этажный проект на 2 352 квартиры в сумме «Строительный трест» намерен к концу 2023-го. Традиционно застройщик обходится без студий, предлагая покупателям варианты от одно- до четырехкомнатных, площадь варьируется от 33,4 до 118 «квадратов».
ЖК «Новое Купчино». Фото от застройщика
Месторасположение «Нового Купчино» противоречиво. С одной стороны, ЖК находится в километре с небольшим от метро «Дунайская» и парка Героев-Пожарных. С другой стороны, по соседству остаются промзоны, ближайшая из которых прямо напротив ЖК.
Ломоносовский район Ленобласти, однушки от 3,3 млн руб.
Наконец, в Ленобласти, а именно в Ломоносовском районе, предложение расширила компания «ЛенРусСтрой». Застройщик вывел на рынок жилье в доме №55 ЖК «Новое Горелово» со сроком сдачи в III квартале 2021-го.
В новом доме будет четыре парадные на 192 квартиры в сумме. В корпусе не запроектировано студий, а представлены варианты от однушек до евротрешек. Все квартиры будут передаваться с полной отделкой. Стоимость однушек начинается от 3,32 млн руб. за 34,9 кв. м.
В ЖК «Новое Горелово» на сегодня уже сдано восемь домов, а из четырех строящихся сдача двух корпусов ожидается в этом году. Всего же в рамках проекта к 2025-му появятся 14 домов высотой 14-16 этажей на 4 155 квартир, детсады, школы, спортивные и игровые площадки. Новостройка, позиционируемая как город-спутник, возводится в поселке Новогорелово, в паре километров от развязки КАД, что, безусловно, удобно автомобилистам. А вот пешеходам придется труднее – до метро «Проспект Ветеранов» в зависимости от выбранного маршрута ехать от ЖК 11-13 км.