Изучая различные планировки квартир, далеко не каждый покупатель знает, на что необходимо обращать внимание и какие лишние метры станут главной болью при ремонте. LIVING узнал, какие изъяны наиболее критичны, а какие можно обыграть или устранить. Об этом нам рассказали создатели проекта Ugo, который помогает делать ремонт квартиры онлайн, начиная от выбора дизайн-проекта и заканчивая заказом мастеров и товаров для ремонта.
В последние пару лет застройщики взяли на вооружение понятие эргономичных или смарт-планировок. Рациональными планировками считаются те, где эстетично и функционально можно использовать все пространство квартиры. При этом нет необходимости делать мебель на заказ, использовать какие-то хитрые дизайнерские ходы и сносить стены. Соответственно, с нерациональными планировками все с точностью до наоборот. Квадратные метры есть – ведь покупатель за них заплатил, а использовать их функционально не получается.
В первую очередь, следует знать, какие особенности планировки могут вызвать проблемы. Большинство из них решаемы, но потребуют либо дополнительных вложений, либо творческих усилий.
Нежилые помещения большой площади
Просторная прихожая и коридор это, конечно, хорошо, но нефункционально. Гораздо лучше, если метры «пойдут» в спальню, гостиную, кухню. Сегодня у застройщиков эта ошибка встречается все реже. В коридорах появляются ниши для шкафов или отдельные помещения для гардеробной/кладовой. Это очень важные преимущества планировки. Чем больше помещений для хранения, тем меньше вещей будет неаккуратно разбросано по квартире, меньше массивной мебели будет нагромождать пространство, а балкон можно будет «спасти» в пользу более изысканного функционала. Если подобных помещений в квартире не предусмотрено, их можно сделать самостоятельно, построив дополнительные перегородки. В целом, отсутствие ниш и гардеробных «лечится» правильным зонированием пространства.
Другой вариант в случае с большим коридором – перенести стену и расширить, таким образом, жилое помещение. Подобного рода изменения в квартире возможны, однако для этого следует получить разрешение и согласование в соответствующих инстанциях, иначе это станет проблемой при продаже квартиры. Кстати, если увеличивать площадь жилых помещений за счет нежилых разрешено, то обратная процедура существующим законодательством запрещена. Кроме того, запрещено трогать несущие стены, объединять жилую комнату с кухней, если в ней установлено газифицированное оборудование, переносить мокрые зоны и др.
Ассиметричные помещения
Неправильная форма комнаты может расцениваться как преимущество, ведь опытная дизайнерская рука может сделать из нее настоящий шедевр. Однако следует знать, что стандартная мебель в таких помещениях смотрится неестественно и неэстетично. Плюс остаются зоны, которые практически невозможно использовать функционально. Поэтому для создания гармоничного пространства приходится делать мебель на заказ, а это дольше и дороже. Ассиметричные помещения – это еще и кропотливая работа и больший расход материалов при отделке, поскольку приходится работать с множеством углов и изгибов. Помимо конфигурации комнат, к этим проблемам ведут острые или тупые углы, скругленные стены, выступы со спрятанными коммуникациями и пр. То есть почти все, что отличается от прямоугольной формы.
Если выбор покупателя уже пал на квартиру с подобными особенностями в планировке, всегда можно предпринять шаги, которые упростят ситуацию. Самый эффективный вариант – это перенос перегородок таким образом, чтобы комната стала более правильной формы, пусть и в ущерб коридору или гардеробной. Для основных пространств правильная форма более важна, поскольку здесь необходимо будет разместить наибольшее количество мебели и здесь вы будете проводить больше всего времени.
Еще один вариант – объединить два помещения в одно, например, кухню с гостиной. Чем больше пространство, тем менее очевидна ассиметричность его формы и тем проще реализовать в нем рациональную расстановку мебели.
На фото совмещение кухни и гостиной. Источник: ugol.me
Если есть возможность, из зоны неправильной формы можно сделать нишу, которая спрячет ассиметричность пространства и сформирует функциональную зону.
Кроме того, существует множество дизайнерских приемов, которые позволяют визуально сгладить сложную для восприятия неправильность формы. Например, покраска стен и потолка одним цветом, создание оптических иллюзий с использованием ярких геометрических фигур, создание визуальной симметричной зоны в той части комнаты, где это возможно – за счет покраски стен и расстановки мебели и пр.
На фото ассиметричная спальня. Источник: ugol.me
Узкий коридор и маленькая прихожая
Маленькая прихожая и узкий коридор – довольно часто встречающееся в современных квартирах явление. Выбор правильной мебели и отделочных материалов позволяют визуально расширить пространство и эргономично его использовать. Как известно, при отделке маленьких помещений рекомендуется использовать светлые тона, разбавляя их небольшими яркими элементами для отвлечения внимания от недостатков пространства. Также для визуального расширения рекомендуется использовать горизонтальный орнамент и зеркала. Если зеркало отражает не стену, а другое помещение, это также визуально увеличивает прихожую. Шкаф лучше ставить максимально узкий и высокий. Лучше всего подойдет шкаф-купе, поскольку дверь, открываемая вбок, будет экономить пространство. Дверь шкафа можно сделать зеркальной. Много пространства забирают двери. Иногда их можно убрать/перенести, в некоторых случаях – заменить арками. В целом, грамотная расстановка дверных проемов может на четверть увеличить функциональное пространство квартиры.
На фото функциональные и нефункциональные дверные проемы
В целом, работа с узкими помещениями, будь то коридор или комната, заключается в грамотном зонировании пространства, то есть создании нескольких функциональных зон в одном помещении. Визуальное разделение зон осуществляется за счет игры цвета, света, создания дополнительных перегородок, лучше прозрачных, чтобы не «забирать» визуально пространство. Обыграть зоны также можно уровнем пола или за счет потолка.
На фото узкий коридор. Источник: ugol.me
Маленькая ванная комната
Маленькие ванные комнаты встречаются сегодня нечасто, но в самых малогабаритных студиях это явление присутствует. Производители уже давно придумали для таких случаев компактные решения, такие как маленькие ванные, душевые кабины, ванные, совмещенные с раковиной и др. Все эти варианты от разных производителей есть в каталоге проекта Ugol.
На фото маленькая ванная комната. Источник: ugol.me
Узкие балконы
Балконы с хорошей площадью, где можно обустроить комфортную зону отдыха или, например, рабочий кабинет, в масс-маркете по-прежнему далеко не аксиома. В случае с узким балконом одним из вариантов является утепление балкона и расширение за его счет других функциональных зон. Напомним, увеличивать балкон за счет жилых зон по российскому законодательству нельзя.
Помимо обустройства места для хранения, наиболее функциональным решением для узкого балкона может стать, например, создание небольшого домашнего сада. Цветы лучше размещать на стенах, чтобы оставалось место для прохода. В целом, предпочтительно использовать на узком балконе возможности стен, поскольку пространство здесь ограничено. Например, набить полки для книг, сувениров, фотографий и пр. Другие решения на заметку для узкого балкона – гамак, барная стойка, глубокий стол.
Глубокая планировка
Мало решаемой проблемой является глубокая планировка квартиры, в результате которой возникает недостаток естественного освещения. Заменить его не смогут никакое искусственное освещение, поэтому при выборе квартиры следует обратить внимание на количество окон в и постараться не выбирать глубокую планировку.
Как видно, большинство изъянов в планировке квартиры решаемы за счет переноса перегородок, визуальных эффектов и других дизайнерских приемов. Однако при выборе квартиры все-таки желательно особое внимание уделить этому вопросу, поскольку ремонт квартиры с нерациональной планировкой потребует больших усилий и дополнительных затрат.