Сумма в 3,16 млн руб. потребуется для покупки студии с полной отделкой на 1-м этаже в 1-м корпусе в ЖК «Приневский» в Невском районе со сроком сдачи в IV квартале 2021-го. Общая площадь квартиры равна 25,5 кв. м, в том числе 18 «квадратов» приходится на комнату-кухню.
ЖК «Приневский». Фото от застройщика
«Приневский» возводит Группа ЦДС на Русановской улице по соседству с ЖК «Аквилон SKY». Всего проектом предусмотрено восемь 24-этажных домов на 5 397 квартир, три дома из которых уже сданы. Наряду с жильем на территории ЖК должны появиться два детсада на 360 мест, школа на 1 375 учащихся и поликлиника. Из минусов – удаленность от метро (по 7 км до «Ломоносовской» и «Пролетарской»), а также не самая лучшая экология района, обусловленная расположенными рядом складами и промзоной «Уткина Заводь».
Чуть больше, 3,24 млн руб., нужно на покупку студии в ЖК «Полис на Московской» в Московском районе. Квартира с предчистовой отделкой расположена на 1-м этаже в 1-м корпусе со сроком сдачи в IV квартале 2020-го. Общая площадь жилья – 22,6 кв. м, включая 14 кв. м – комнату-кухню.
ЖК «Полис на Московской». Фото от застройщика
«Полис на Московской» – почти завершенный проект компании «Полис Групп» на Кубинской улице. Два 11-12-этажных корпуса рассчитаны на 762 квартиры – от студий до еврочетырехкомнатных запланированы к сдаче к концу этого года. Жителей застройщик завлекает системой «умный дом» с датчиками контроля дыма, протечек воды, возможностью управления освещением и автоматическим сбором показаний счетчиков, а также собственным детсадом на 75 малышей. А вот экологию местности сложно назвать благоприятной из-за находящихся рядом промышленных производств и соседством со складами, ж/д и АЗС. Еще один момент – до метро «Московская», несмотря на упоминание этой станции в названии ЖК, идти 3-4 км, а ехать – все 5 км.
Следующее в списке жилье – квартира в ЖК «Полис на Неве» в Невском районе – также от «Полис Групп». Здесь стоимость квартир начинается от 3,29 млн руб. за студию с предчистовой отделкой метражом 20,8 кв. м. Из этой площади на комнату-кухню приходится 14 кв. м и 1 кв. м отдано под балкон. Квартира находится на 22-м этаже во втором корпусе ЖК. Для сравнения, в первом корпусе, расположенном ближе к Неве, стоимость студий начинается от 4,17 млн руб. за 22,9 кв. м.
ЖК «Полис на Неве». Фото от застройщика
Оба корпуса «Полиса на Неве», расположившиеся между Октябрьской набережной и улицей Крыленко, сданы в конце прошлого года. В домах высотой от 21 до 23 этажей насчитывается 1 346 квартир – от студий до четырехкомнатных евроформата. Также для жителей застройщик возвел детсад на 70 малышей. Оценить качество строительства ЖК съемочная группа LIVING смогла полгода назад на приемке одной из квартир. К слову, «Полис на Неве» удален от метро на 3 км.
На двести с небольшим тысяч дороже обойдется жилье в ЖК 4YOU в Московском районе. В этой новостройке самый бюджетный на сегодня вариант – студия метражом 22,65 кв. м – стоит 3,43 млн руб. Квартира общей площадью 22,65 кв. м продается с предчистовой отделкой и включает комнату-кухню в 15,13 кв. м и балкон в 3,98 кв. м. Расположено жилье на 9-м этаже в корпусе №5 со сроком сдачи в IV квартале 2020-го.
4YOU на Среднерогатской улице строит компания «Аквилон», сдавшая в рамках проекта уже четыре дома. К концу текущего года застройщик намерен завершить и последние два корпуса. Суммарно в шести 18-этажных домах запланировано 3 179 квартир – от студий до четырехкомнатных. Для жильцов обещаны спортзалы и детские игровые клубы, спортивные и игровые площадки и даже веревочный парк со страховкой и антитравматическим покрытием. Один же из самых главных минусов – удаленность от метро «Звёздная» на не совсем пешеходные 2 км.
ЖК 4YOU. Фото от застройщика
В такую же сумму – 3,4 млн рублей – обойдется студия без отделки 23 кв. м в новом проекте от компании VEREN GROUP. ЖК «VEREN NEXT шуваловский» строится на Парашютной улице в Приморском районе. Срок сдачи намечен на I квартал 2023-го. Новостройка включит три 10-этажных корпуса на 303 квартиры – от студий до трехкомнатных.
ЖК «VEREN NEXT шуваловский». Рендер от застройщика
Первые этажи домов отданы под коммерческие площади и колясочные. Застройщик анонсировал закрытые от автотранспорта дворы и детсад на 60 мест. Однако паркинга на 186 машино-мест может быть недостаточно для всех жильцов, тем более что от метро «Комендантский проспект» ЖК удален на 7 км, и без авто будет довольно сложно.
В заключение, если все же есть желание жить ближе к центру, но кажется, что это не по карману, не спешите огорчаться. Стоит обратить внимание на ЖК «Шкапина 24Б», что на одноименной улице в Адмиралтейском районе, всего в 600 м от метро «Балтийская». Этот шестиэтажный дом на 95 квартир без отделки – проект капитального ремонта существовавшего здания, выполненный и сданный ООО «Ленинградская строительная компания».
ЖК «Шкапина 24Б». Фото от застройщика
Все жилые помещения в ЖК «Шкапина 24Б» – студии, метраж которых варьируется от 21 до 28 «квадратов». На сегодня в продаже осталось еще с полтора десятков вариантов, самый дешевый из которых – студия в 20,5 кв. м на 3-м этаже – стоит 3,79 млн руб.
Добавим, что найти перечисленные и другие варианты поможет подбор квартир на LIVING. Так, даже при уменьшении стоимости покупки до 2,5 млн руб. система выдает более полутысячи квартир в 12 ЖК. Наряду со стоимостью в качестве фильтров можно добавлять срок сдачи, вид отделки, желаемую площадь и пр.