Квартира за 1,6 млн руб. в Ленобласти и за 2 млн в обжитом районе города – вполне реальные предложения от застройщиков. Главное, поспешить – такие цены доступны лишь на старте продаж. LIVING рассказывает, где застройщики вывели новые проекты в ноябре.
Невский район Петербурга – студия за 2 млн руб.
Строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон Инвест» начал возводить ЖК комфорт-класса «Аквилон SKY» на Русановской улице. Рядом строится ЖК ЦДС «Приневский» от Группы ЦДС, а также расположен уже сданный ЖК «Ласточкино гнездо» от «Эталон ЛенСпецСМУ».
«Аквилон SKY» состоит из трех жилых корпусов высотой от 16 до 25 этажей, рассчитанных на 1801 квартиру. Предлагаются студии, одно-, двух, и трехкомнатные планировки. На старте стоимость жилья начинается от 2 млн руб.
ЖК «Аквилон SKY». Рендер от застройщика
Кроме привлекательных цен, плюсы проекта – колясочные и индивидуальные кладовые во всех корпусах, дополнительная тепло- и шумоизоляция квартир, установка «умной» системы управления домом «in-Home». Последняя позволит следить за потребляемыми ресурсами через мобильное приложение. При этом девелопер обещает дизайнерскую отделку холлов, детсад на 180 мест и детский клуб «Аквилон Kids», встроенно-пристроенный паркинг и коммерческие помещения на первых этажах.
Территорию комплекса планируется закрыть от машин и благоустроить. «Здесь появится пергола с гамаком и качелями, детский канатный комплекс, бизиборды, а также спортивная площадка, тренажеры work-out и теннисные столы. Для прогулок с собаками будет оборудована специальная зона», – детализирует девелопер, говоря также о двух скверах в проекте. Первый сквер, названный «Blue SKY», будет с большой голубой елью и дорожками для прогулок, второй – «White SKY» – с белыми цветниками и площадкой для йоги.
Однако есть у новостройки и минусы: во-первых, до станций метро «Пролетарская» и «Улица Дыбенко» ехать на авто более 7 км. Добираться же общественным транспортом придется около часа, причем до «Пролетарской» ехать с пересадками. Во-вторых, имеющейся поблизости социальной инфраструктуры может не хватить, ведь рядом еще новостройки от ЦДС и «Эталон ЛенСпецСМУ». В-третьих, экологию местности нельзя назвать благоприятной из-за соседства с промзоной «Уткина Заводь» и проходящей недалеко Октябрьской набережной.
Ввод в эксплуатацию ЖК «Аквилон SKY» запланирован на III квартал 2022-го.
Также в Невском районе компания Setl City вывела на рынок квартиры в корпусе 1 ЖК «Стрижи в Невском». В секции на этаже запроектировано всего 4 квартиры. Квартирография представлена трех- и четырехкомнатными планировками евроформата с большими кухнями-гостиными, несколькими санузлами и широкими коридорами. В некоторых квартирах запроектировано два балкона и постирочная комната.
«Стрижи в Невском» возводятся на пересечении улицы Бабушкина и Железнодорожного проспекта. Срок сдачи намечен на II квартал 2021-го. Стоимость евротрешек в корпусе 1 начинается от 7,3 млн руб. за 48,5 кв. м, где 16,41 кв. м занимает кухня-гостиная.
Мурино, Ленобласть – студия за 1,6 млн руб.
В Мурино на Воронцовском бульваре началось строительство ЖК комфорт-класса «Мой Мир» от ГК «Полис Групп». Новостройка находится между строящимися жилыми комплексами «Материк» от «Петрострой» и ID Murino от Euroinvest Development.
«Мой Мир» состоит из трех жилых корпусов высотой от 15 до 19 этажей. В сумме в домах запроектировано 3 265 квартир – от студий до евротрешек. Стоимость жилья на старте начинается от 1,6 млн руб. Квартиры реализуются через эскроу-счета в партнерстве с Банком ДОМ.РФ.
ЖК «Мой мир». Рендер от застройщика
Наряду с низкими ценами плюсы ЖК – детский сад на 100 мест и поликлиника в одном из корпусов, а также коммерческие площади и закрытая благоустроенная территория. Во дворе застройщик обещает зоны отдыха, детские и спортивные площадки для разных возрастных групп и систему видеонаблюдения по периметру. «Полис Групп» также анонсирует подогрев крылец в зимнее время и колясочные в каждой парадной.
Минусы ЖК вновь обусловлены выбранной под него локацией. Возведение социальной и транспортной инфраструктуры в Мурино не успевает за темпами жилищного строительства. Пробки на выезде и въезде в город уже стали привычными для жителей. Кроме того, мест в детсадах и школах не хватает.
До метро «Девяткино» от ЖК «Моего Мира» идти 2,7 км. Если же ехать на общественном транспорте, то сначала нужно пройти несколько сотен метров до остановки на Графской улице, откуда до метро ехать около 25 минут.
Завершить строительство ЖК «Мой Мир» застройщик планирует в IV квартале 2022-го.
Выборгский район Петербурга – студия от 2,28 млн руб.
Компания «Главстрой Санкт-Петербург» вывела на рынок квартиры в двух новых домах в ЖК «Северная долина»: в корпусах 34 и 35. Дома высотой 25 этажей возводятся в квартале между улицами Федора Абрамова, Заречной и Шишкина и относятся к 16-й очереди проекта. Квартиры в них предлагаются с отделкой.
Дом 34 рассчитан на 360 квартир стоимостью от 2,28 млн руб. Квартирография представлена вариантами от студий до трешек. В корпусе 35, насчитывающем 295 квартир, студии отсутствуют, метраж – от 36 до 72 «квадратов». Стоимость начинается от 3,1 млн руб. Продажи в обоих домах ведутся по эскроу-счетам в сотрудничестве с Газпромбанком.
Красногвардейский район Петербурга – 1-комнтная квартира от 3 млн руб.
На Ручьевской дороге «Группа ЛСР» открыла продажи в доме 7 ЖК «Ручьи». В здании высотой 13 этажей предлагается 115 квартир метражом от 31 до 57 «квадратов». В наличии одно- и двухкомнатные квартиры классических планировок и евротрешки. Минимальная стоимость жилья – 3,01 млн руб., срок сдачи – конец 2021-го.
ЖК «Ручьи». Фото от застройщика
Приморский район Петербурга – студия от 2,2 млн руб.
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» вывела на рынок жилье в шестой очереди ЖК «Новоорловский» на Суздальском шоссе. Новая очередь (этап 1.3.1) включает в себя 25-этажную башню на 274 квартиры – от студий в 21 кв. м до четырехкомнатных евроформата площадью 88 кв. м. В подвальном этаже дома предусмотрены кладовые, а на первом этаже разместятся пять встроенных коммерческих помещений.
Шестая очередь – первый объект девелопера в Петербурге, реализуемый по схеме проектного финансирования с эскроу-счетами в Сбербанке. На старте цены за «квадрат» варьируются от 90 до 125 тыс. руб. Так, студия в 21 «квадрат» продается за 2,45 млн руб. Ввод в эксплуатацию дома намечен на III квартал 2021-го.
В другой части Приморского района у Комендантского проспекта Setl City открыла продажи в 10-й очереди ЖК «Чистое небо», которая объединяет три дома вдоль Арцеуловской аллеи. Пока в продажу выведен корпус 10.1 высотой от 14 до 24 этажей. Застройщик обещает свободный от автомобилей двор и подземный паркинг.
В корпусе 10.1 покупателям предлагаются планировки от студий до евротрешек. Все квартиры застройщик передаст с ремонтом «под ключ» в цвете «ваниль» либо «шоколад». Стоимость жилья начинается от 2,45 млн руб., срок сдачи корпуса 10.1 – II квартал 2022-го.
ЖК «Чистое небо». Фото от застройщика
По другую сторону Комендантского проспекта ГК «Полис Групп» открыла продажи квартир в 7-й секции четвертой очереди ЖК «Полис на Комендантском». Представлены различные планировки стоимостью от 2,27 млн руб. и площадью от 21 до 74 «квадратов».
Четвертая очередь ЖК «Полис на Комендантском» – последняя в проекте, срок сдачи намечен на IV квартал 2021-го. В составе семь секций (№1-7) высотой 11-24 этажа, рассчитанные на 2064 квартиры.
В нескольких километрах, на Планерной улице, также открыты продажи в корпусе 2.2 ЖК New Time от холдинга РСТИ («Росстройинвест»). 13-этажный дом состоит из 454 квартир – от студий в 20,7 кв. м до четырехкомнатных в 105,3 кв. м.
Сдача корпуса 2.2 в эксплуатацию намечена на I квартал 2022-го. Жилье в этом доме реализуется по старой схеме, без открытия эскроу-счетов. На старте жилье стоит от 2,2 млн руб. Квартиры продаются как с отделкой, так и без.
В Приморском районе Setl City объявила и о старте продаж в новом корпусе апарт-отеля «ArtLine в Приморском» на Торфяной дороге. Покупателям доступны студии, однушки и евродвушки. Стоимость апартов с полной отделкой, мебелью и техникой начинается от 3,1 млн руб.
Из гостиничной инфраструктуры в апарт-отеле Setl City обещает магазин, кафе, фитнес-центр, лобби внутри корпуса и подземный паркинг. При этом проектом предусмотрен ресепшен для регистрации и обслуживания гостей. Покупатели апартаментов смогут заключить договор с управляющей компанией, которая и займется сдачей недвижимости в аренду. Ввод корпуса с апартаментами, как и домов с квартирами, запланирован на IV квартал 2020-го.
Адмиралтейский район Петербурга – 1-комнатная квартира от 5,2 млн руб.
Компания «Эталон ЛенСпецСМУ» открыла продажи в квартале «Галактика Pro», который входит в состав ЖК «Галактика». Он расположится за ТРК «Варшавский экспресс».
«Галактика Pro» объединит два жилых здания с подземным паркингом в сегменте бизнес-лайт. Квартирография корпусов включает 782 жилых помещения от однушек в 35 кв. м до четырехкомнатных 127 «квадратов». Продажа квартир ведется через эскроу-счета. На старте стоимость жилья начинается от 5,24 млн руб. Сдача «Галактики Pro» намечена на II квартал 2023-го.
Квартал «Галактика Pro». Рендер от застройщика
Московский район Петербурга – студия от 2,65 млн руб.
Расширила предложение Setl City и в Московском районе на Пулковском шоссе. Там в новых секциях корпусов 1.2 и 1.3 ЖК «Зеленый квартал на Пулковских высотах» открыты продажи жилья с отделкой стоимостью от 2,65 млн руб. Указанные секции включают варианты от студий до евротрешек и запланированы к сдаче уже в середине 2020-го.
Красносельский район Петербурга – 1-комнатная квартира от 4,67 млн руб.
Наконец, на юго-западе города компания «Балтийская жемчужина» расширила линейку предложения в одноименном микрорайоне. Девелопер вывел на рынок жилье в последних домах ЖК «Жемчужный каскад». Речь идет о корпусах 7 и 8, позиционируемых как самые видовые в проекте из-за близкого расположения к побережью Финского залива.
На последнем этаже 22-этажного корпуса 7 запроектированы четыре панорамные четырехкомнатные квартиры метражом 108 «квадратов». Квартирография этого корпуса состоит также из трешек площадью от 81 до 84 кв. м, двушек метражом от 53 до 63 кв. м и однушек площадью от 40 до 43 кв. м. В пятиэтажном корпусе 8 насчитывает 48 квартир – от однокомнатных метражом 37 кв. м до трехкомнатных площадью 83 «квадрата».
Все восемь корпусов «Жемчужного каскада» сдаются к концу будущего года. Стоимость однокомнатных квартир в новых корпусах начинается от 4,67 млн руб. за 36,7 кв. м.
ЖК «Жемчужный каскад». Фото от застройщика
Янино, Ленобласть – 1-комнатная квартира от 1,8 млн руб.
В Янино ассортимент жилья в ноябре расширила ГК «КВС». В начале месяца компания вывела на рынок квартиры в домах второго этапа третьего квартала ЖК «Ясно. Янино».
Новый этап строительства включает два восьмиэтажных монолитных дома на 277 квартир в сумме, 112 кладовых в подвальных этажах домов, коммерческие помещения для сервисов и магазинов на первых этажах и наземные автостоянки. Доступны квартиры с полной отделкой от студий в 21,29 кв. м до трешек площадью 69,98 кв. м. Стоимость жилья со сроком сдачи в конце 2021-го начинается от 1,8 млн руб.