Зелени много не бывает
Современных покупателей давно не удивить клумбами и кустарниками на территории ЖК. Другое дело – высадка сразу взрослых деревьев и разбивка аллей и садов. Не придется ждать, когда вырастут деревья, к примеру, жителям частично сданного ЖК «Ренессанс» на улице Дыбенко в Невском районе Петербурга. В самом центре двора застройщик – холдинг AAG – высадил высокоствольные деревья лиственных и хвойных пород. При этом при планировании подземного паркинга компания предусмотрела специальные конструкции, позволяющие комфортно разрастаться корневой системе деревьев, не затрагивая перекрытий.
«Ренессанс» состоит из трех многосекционных домов высотой 14-23 этажа и включает 1 398 квартир. Два корпуса сданы, ввод последнего намечен на конец этого года. Стоимость жилья начинается от 6,75 млн руб. за однушку площадью 43 «квадрата».
ЖК «Ренессанс». Фото от застройщика
Немалое внимание озеленению дворов в своих проектах уделяют также компании «Аквилон» и Setl Group. Так, в ЖК «Q-мир», на 1-м Предпортовом проезде в Московском районе, «Аквилон» запланировал в благоустройстве Q-аллею протяженностью 150 метров, где высадит свыше 100 деревьев.
«Q-мир» представляет собой 19-этажный пятисекционный дом на 846 квартир со сроком сдачи во II квартале 2021-го. Самый бюджетный вариант на сегодня – студия площадью 21,61 кв. м. – стоит 3,9 млн руб. Стоимость однушек начинается от 5,46 млн руб. за 33,85 кв. м.
ЖК «Q-мир». Рендер от застройщика
В другом своем проекте – ЖК All Inclusive в поселке Шушары Пушкинского района Петербурга – «Аквилон» и вовсе обещает ландшафтный зоопарк, пруд с беседкой и сиреневый сад. Девелопер хвастается, что вокруг ЖК будет высажено на 30% больше зеленых насаждений, чем предписано минимальными нормативами.
All Inclusive включает три 11-этажных корпуса на 2 584 квартиры со сроками сдачи во II квартале 2021-го и II квартале 2022-го. Студии сейчас стоят от 2,76 млн руб. за 23,2 кв. м, а однушки – от 3,24 млн руб. за 31,41 кв. м.
ЖК All Inclusive. Рендер от застройщика
Двумя же наиболее «зелеными» проектами Setl Group представляются жилые комплексы «Зеленый квартал» и «Панорама парк Сосновка». «Зеленый квартал» возводится на Пулковском шоссе в Московском районе Петербурга, его проект включает сразу три сада (яблоневый, вишневый и сиреневый), а также четыре прогулочные аллеи протяженностью 1,5 км и центральную площадь с еловым сквером. При этом девелопер заявил, что в домах четвертой очереди на первых этажах появятся квартиры с собственными палисадниками.
Малоэтажный «Зеленый квартал» (высота домов 4 этажа + мансарда), ранее известный как «Планетоград», рассчитан на проживание 11 тыс. человек. Новостройка возводится в несколько очередей, первая из которых (три дома на 1 613 квартир) сдана в августе этого года. Строящиеся корпуса второй-пятой очередей должны сдать между II кварталом 2021-го и II кварталом 2022-го. Стоимость студий в проекте начинается от 2,7 млн руб. за 23,9 кв. м, а однокомнатных вариантов – от 3,8 млн руб. за 30 «квадратов».
ЖК «Зеленый квартал». Фото от застройщика
Еще в одном проекте Setl Group – ЖК «Панорама парк Сосновка» – должен появиться арт-сквер с инсталляцией «Зеленая планета»: с клумбами, которые смогут оформить сами жители. Одновременно сквозь жилой квартал пройдет пешеходная аллея протяженностью 1 км, соединяющая парк Сосновку и Удельный парк. А чтобы отдыхать можно было в любую погоду, застройщик обещает беседки с навесами.
«Панорама парк Сосновка» находится на Светлановском проспекте в Выборгском районе города. Проект включает семь корпусов высотой от 9 до 12 этажей на 1 733 квартиры в общей сложности. Пока девелопер реализует первую очередь ЖК со сроком сдачи в I квартале 2022-го. Студии в новостройке на сегодня стоят от 3,8 млн руб. за 24,2 кв. м. Однушки обойдутся в сумму от 5,4 млн руб. за 36,5 кв. м.
Другие два проекта, «зеленую» составляющую которых стоит отметить, – Gröna Lund от Bonava и Ultra City от «Северного города». В Gröna Lund под рекреационные зоны с множеством детских и спортивных площадок, с променадами и аллеями, зелеными пешеходными, велосипедными и лыжными прогулочными зонами, застройщик выделил порядка 6 гектаров. Для сравнения, площадь Сада Декабристов на Васильевском острове оценивается в 5,63 га, а Петровского парка в Петроградском районе – 6,5 га.
Gröna Lund расположен на улице Шинников в областном Всеволожске и рассчитан на 33 дома, которые Bonava строит в 13 очередей. На сегодня почти половина корпусов в шестиэтажном ЖК введена в эксплуатацию, строящиеся четыре дома запланированы к сдаче между I кварталом 2021-го и I кварталом 2022-го, остальные – в проекте. Посмотреть цены в ЖК можно на LIVING. Так, однушка площадью 46,64 кв.м с предчистовой отделкой, совмещенным санузлом, балконом и кухней в 20,29 кв. м стоит 4,86 млн руб.
ЖК Gröna Lund. Фото от застройщика
Что же касается ЖК Ultra City, то там «Северный город», наряду с детскими площадками, запланировал workout-площадки с уличными тренажерами и гимнастическими снарядами, зоны отдыха со своим мини-амфитеатром и фруктовый сад с яблоневыми и вишневыми деревьями.
Две очереди Ultra City, объединяющие 10 жилых корпусов высотой от 12 до 25 этажей на 3 608 квартир, раскинулись по обе стороны Комендантского проспекта в Приморском районе Петербурга. Первая очередь из четырех домов на 1 510 квартир полностью сдана. К слову, LIVING'у доводилось бывать на приемке одной из квартир весной 2018-го и воочию оценить благоустройство территории вокруг сданных домов. Уже тогда двор на стилобате был озелененным, чистым и аккуратным, а о прежнем строительстве ничего не напоминало. Четыре строящихся корпуса второй очереди запланированы к сдаче между II кварталом 2021-го и II кварталом 2022-го. Еще два дома пока в проекте. Стоимость студий в Ultra City начинается от 3,7 млн руб. за 23,1 кв. м, на однокомнатную квартиру нужно от 4,4 млн руб. за 32,4 кв. м.
ЖК Ultra City. Фото от застройщика
Эстетам на заметку
Санкт-Петербург неспроста получил статус культурной столицы. Город невозможно представить без фонтанов, граффити и различных арт-объектов. Вот и местные застройщики не забывают украсить свои новостройки подобными объектами искусства. К примеру, собственным фонтаном завлекают Setl Group в «Эмеральде на Малой Неве» и ООО «Дом на Ленсовета» в ЖК Barcelona.
«Эмеральд на Малой Неве» раскинулся между Уральской улицей и набережной Макарова в Василеостровском районе. Четыре 12-этажных дома на 1 360 квартир застройщик намерен сдать в одну очередь – во II квартале 2021-го. Студии в проекте стоят от 5,25 млн руб. за 24,6 кв. м, а однушек в продаже на сегодня нет. Стоимость двухкомнатных квартир начинается от 9,4 млн руб. за 58,7 кв. м.
ЖК «Эмеральд на Малой Неве». Рендер от застройщика
Жизнь в историческом центре с собственным фонтаном во дворе дорого стоит. Впрочем, в сданном 23-этажном ЖК Barcelona на 84 квартиры, на улице Ленсовета в Московском районе, ценник еще более высокий. В этой новостройке, с фонтаном «Ящерица» перед аркой главного входа, стоимость последних оставшихся в продаже квартир начинается от 10,3 млн руб. за однушку метражом 51,6 кв. м.
ЖК Barcelona. Фото от застройщика
Что касается граффити, то тут отметим одноименный этому виду искусства ЖК между проспектом Королева и Парашютной улицей в Приморском районе. Застройщик ЖК «Граффити» – компания «Ойкумена» – к этому дню сдала все 13 корпусов высотой от 10 до 24 этажей, на 5 069 квартир. Как ранее писал LIVING, для придания уникальности проекту застройщик использовал изображение Алисы из сказки Льюиса Кэрролла на фасаде одного из домов. Девочка из страны чудес, стоя на двух стульях, заглядывает в окна в поисках убегающего в нору кролика. К слову, расписала компания даже технические здания и малые архитектурные формы во дворах.
ЖК «Граффити». Фото от застройщика
Другая «живописная» петербургская новостройка, название которой также говорит само за себя», – ЖК «ARTквартал. Аквилон» от компании «Аквилон». Согласно проекту, входные группы украсят картины художников Северной столицы, а в лифтах будет звучать классическая музыка. Что же касается территории комплекса, то на ней запроектированы пешеходные ART-аллеи со скульптурами от петербургских мастеров, ART-ротонда для любителей литературы и крытая сцена для творческих мероприятий.
«ARTквартал. Аквилон» возводится недалеко от Московского проспекта в Адмиралтейском районе и представляет собой 12-секционное здание высотой от 13 до 17 этажей, объединяющееся 1 084 квартиры. Ввод ЖК в эксплуатацию планируется одной очередью в I квартале 2021-го. Стоимость оставшихся в наличии квартир начинается от 7,14 млн руб. за однушку площадью 38,87 кв. м.
ЖК «ARTквартал. Аквилон». Рендер от застройщика
В плане же количества объектов благоустройства, мало какая новостройка может потягаться с ЖК «Английская миля» у Петергофского шоссе в Красносельском районе. На придомовой территории этого 8-10-этажного комплекса из шести корпусов на 3 011 квартир, компания Glorax Development решила разместить порядка двухсот малых архитектурных форм. Речь идет как о невысоких фонарях в английском стиле, детских площадках и скамейках, так и о стилизации больших дворов второй и третьей очередей под карту Лондона с «протекаюшей» через них рекой Темзой из прорезиненного дворового покрытия.
На сегодня «Английская миля» почти завершена – осталось ввести в эксплуатацию последний корпус, срок сдачи запланирован на III квартал этого года. От застройщика доступен еще целый ряд квартир, причем со скидкой. Так, студия с дисконтом обойдется в сумму от 2,99 млн руб. за 25,11 кв. м, а минимальный бюджет покупки однушки – 3,63 млн руб. за 28,9 кв. м.
ЖК «Английская миля». Рендер от застройщика
Любителям спорта, медитаций и добрососедства
Провести свой досуг активно или уединенно смогут жители еще целого ряда новостроек с необычными дворами. Например, в ЖК Ariosto! на Глухарской улице в Приморском районе. Застройщик – компания «Арсенал-Недвижимость» – обещает эко-парк с ландшафтным дизайном для прогулок и занятий спортом, а также спортивные площадки, велодорожки, скейт-парк и каток зимой.
Ariosto! состоит из трех 12-этажных корпусов на две тысячи квартир, которые сдаются в три очереди, в период между концом этого года и IV кварталом 2021-го. Наиболее дешевая студия в 28,38 кв. м обойдется в этом ЖК в 4,37 млн руб., а однушка – от 5,45 млн руб. за 37,12 кв. м.
ЖК Ariosto! Фото от застройщика
В другом своем проекте, но уже областном ЖК «Энфилд», «Арсенал-Недвижимость» также обещает целый ряд объектов благоустройства для досуга. На придомовой территории новостройки заявлены скверы и палисадники, зоны для занятий спортом и йогой, хоккейная коробка и стадион, площадки для досуга и пикников, велодорожка длиной более 2 км, первый участок которой уже завершен. Вдобавок, благоустроенными и открытыми для жильцов, планируют сделать пространства на крыше.
На приемке в «Энфилде» съемочной группе LIVING также доводилось бывать – это было летом 2019-го. Больше всего тогда запомнились не остатки стройматериалов на территории готовых домов, а непростая дорога к ЖК. Он находится в поселке Бугры, в отдалении от основной застройки Мурино. Последние же фотографии со стройплощадки свидетельствуют, что в комплексе уже оборудованы многие заявленные объекты благоустройства, включая стадион и спортивные площадки.
По проекту «Энфилд» объединит 17 корпусов высотой 7-12 этажей, однако пока анонсированы сроки строительства только семи корпусов. Четыре дома к этому дню сданы, еще три планируется завершить к концу года. Студии в ЖК стоят от 3,43 млн руб. за 31,35 кв. м, однушки – от 4,17 млн руб. за 35,64 кв. м.
ЖК «Энфилд». Фото от застройщика
Любителей физических и духовных тренировок также привлечет дворовое пространство жилого комплекса ЦДС «Елизаровский» от Группы ЦДС. В этой новостройке застройщик обещает как площадки с уличными тренажерами, так и зеленую лужайку для йоги. Поклонникам же экстрима по душе придется траверсный скалодром.
Под ЦДС «Елизаровский» выбран участок на улице Невзоровой в Невском районе. В составе ЖК заявлен десяток 20-этажных домов на 1 862 квартиры. Первые пять корпусов планируется сдать в III квартале этого года, а оставшиеся дома – во II квартале 2021-го. Минимальная стоимость студий в комплексе – 4,96 млн руб. за 30,91 кв. м, а однушек – от 5,19 млн руб. за 29,04 кв. м.
ЖК ЦДС «Елизаровский». Рендер от застройщика
Проектом благоустройства придомовой территории предусмотрены зоны активного и пассивного отдыха и в ЖК «Аквилон SKY» от компании «Аквилон». В новостройке заявлены уличные тренажеры, канатный комплекс для детей, бизиборды, теннисные столы, пергола с гамаком и качелями, площадка для йоги. Также во дворах появятся специальная площадка для выгула собак и собственные скверы, которые соединит аллея с беговой дорожкой.
«Аквилон SKY» – это три 16-25-этажных корпуса на 1 801 квартир со сроком сдачи в III квартале 2022-го. ЖК возводится на Русановской улице в Невском районе. Сейчас студии там стоят от 2,42 млн руб. за 22,5 кв. м, а однокомнатные варианты – от 3,15 млн руб. за 31,9 кв. м.
Добавим, что в своих проектах компания «Аквилон» уделяет внимание не только благоустройству дворовых территорий, но и досугу маленьких жителей в стенах дома. Так, детские игровые клубы, получившие название «Аквилон Kids», запроектированы в «FoRest Аквилон» на Глухарской улице и в 4YOU на Среднерогатской улице в Приморском и Московском районах соответственно.
ЖК «Аквилон SKY». Рендер от застройщика
Ряд застройщиков заботится не только о сплочении детей, но и формировании добрососедских отношений в целом. Например, в состав ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» в Василеостровском районе компания Seven Suns Development включила общественный центр. Другой пример – ЖК «Veren Next Октябрьская», где VEREN GROUP анонсировала отдельное технически оборудованное community-пространство в холле первого этажа с игровой комнатой для детей и зоной отдыха для взрослых.
Более других, кажется, отличилась ГК «Ленстройтрест», которая традиционно тщательно подходит к благоустройству и формированию добрососедства, в своих новостройках – жилых комплексах «Янила Кантри», «IQ Гатчина» и «Юттери». Так, центром притяжения жителей «Янила Кантри» стала площадь с мельницей, на которой проходят различные мероприятия, организованные застройщиком и управляющей компанией, – праздники, мастер-классы, соревнования. О том, как этот застройщик помогает подружиться с соседями, LIVING подробно рассказывал в одном из своих материалов. Также съемочная группа выезжала в новостройку в рамках рубрики «Тайный жилец», герои которой назвали свой жилой комплекс «маленьким островком Европы».
Наряду с необычной площадью в «Янила Кантри» предусмотрены площадки для волейбола, баскетбола, стритбола, хоккея, велодорожки и роллердром. То есть, и взрослые, и дети смогут найти свой вид спорта или отдохнуть в беседках. Еще два положительных момента в проекте – это отделение транспортных зон от пешеходных и открытых общественных зон от закрытых жилых дворов.
ЖК «Янила Кантри». Фото от застройщика
«Янила Кантри» с домами высотой 5-14 этажей находится в поселке Янино Всеволожского района Ленобласти. В рамках проекта уже сданы две очереди на полтора десятка домов. Сейчас ГК «Ленстройтрест» активно возводит еще шесть корпусов третьей очереди, получившей название «Янила Драйв». Первые дома нового этапа строительства получат разрешение на ввод уже в ближайшие дни, а сроки сдачи следующих на очереди корпусов – II квартал 2021-го.
ЖК «Янила Драйв». Фото от застройщика
В сданных домах «Янила Кантри» остались последние квартиры по цене от 2,96 млн руб. за 32,8 кв. м. В «Янила Драйв» пока выбор широк – от студий в 25,48 кв. м за 2,33 млн руб. до одно- и трехкомнатных вариантов стоимостью от 2,71 млн руб. за 32,28 кв. м и от 5,67 млн руб. за 71,27 кв. м соответственно.
В Петербурге и Ленобласти не так много новостроек с нетривиальным благоустройством, но всё же они есть. Это значит, что даже самые взыскательные покупатели найдут свой вариант, а для быстрого достижения цели в этом непростом деле LIVING разработал виртуального помощника LIRA.
Один из вопросов виртуального помощника LIRA. Источник: LIVING