ГлавнаяЭкспертизаИсследованияКнига рекордов: самые-самые ЖК Петербурга

Книга рекордов: самые-самые ЖК Петербурга

LIVING составил подборку выдающихся по разным критериям жилых комплексов города на Неве. Рекорды есть как нейтральные – например, самый крупный или высокий ЖК, так и со знаком «минус» - самый отдалённый проект или главный долгострой.

Самый большой по площади ЖК

На данный момент крупнейшим проектом комплексного освоения территории одним застройщиком является «Северная Долина» от компании «Главстрой Санкт-Петербург». Строительство первых домов началось в 2009 году. Сейчас уже готово жилье в двух кварталах, продолжается возведение и в третьем — между улицами Николая Рубцова, Федора Абрамова, Заречной и Толубеевским проездом. Ещё 21 дом девелопер планирует построить в четвёртом квартале — между улицами Заречной, Федора Абрамова, Шишкина и Толубеевским проездом. По окончании проекта площадь жилья составит 2,7 млн кв. м. Сегодня построено уже больше половины.

Кстати, в «Северной долине» есть и самый многоквартирный дом в городе. Он находится по адресу улица Федора Абрамова, 8А, и насчитывает 3575 квартир.

Фото: ЖК «Северная долина»

Самый труднодоступный ЖК в черте города

Наиболее отдалённым от городской инфраструктуры жилым комплексом в черте Петербурга является «Новое Колпино» от «СПб Реновации». Жилые девятиэтажки находятся на отшибе этого пригорода – между Загородной улицей, безымянным проектным проездом, улицей Севастьянова и Балканской дорогой. Место известно как посёлок Красный кирпичник. Удобного пешего маршрута к комплексу нет. От вокзала придётся идти задворками как минимум 3,5 километра.

Стоимость квартир в «Новом Колпино» невысокая – однушку площадью почти 40 кв. м можно приобрести за 2,5 млн рублей. Однако, как можно предположить, из-за отсутствия спроса, квартиры там предложили жителям расселяемых под строительство ЖК «Малая Охта» общежитий у метро «Ладожская». По словам девелопера, «все они проживали в коммунальных квартирах на 16 и более комнат с общей кухней и санузлами». Впрочем, не все люди довольны такому «улучшению» жилищных условий и говорят, что лучше коммуналка, но около метро, чем жить пусть и в однушке, но на таком отшибе.

Самый красивый ЖК (по версии архитекторов и критиков)

Из петербургских жилых комплексов, большего всего архитектурных премий и хвалебных отзывов критиков собрал ЖК «Дом на излучине Невы» / «Четыре горизонта» от компании «Северный город», входящей в холдинг RBI. Дом, спроектированный мастерской «Григорьев и партнеры», сдали в 2017 году на углу Пискарёвского проспекта и Свердловской набережной.

Фото: ЖК «Дом на излучине Невы» / «Четыре горизонта»

На здание, выполненное с отсылкой к кирпичным промышленным постройкам конца XIX века, обратили внимание даже люди, совсем не интересующиеся архитектурой и дизайном. Но и специалисты оценили дом по достоинству. Всемирный клуб петербуржцев включил жилой комплекс в «Белую книгу», также ему присудили Гран-при на конкурсе «Архитектон-2017».

Самый высокий ЖК

Жилой комплекс «Князь Александр Невский» построенный в 2012 году на проспекте Обуховской Обороны компанией «РосСтройИнвест» занимает третью строчку в рейтинге самых высоких зданий Петербурга.

Фото: ЖК «Князь Александр Невский»

Высотой 126 метров, он уступает только бизнес-центру «Лидер Тауэр» на площади Конституции (145,5 метров) и, конечно же, «Лахта Центру» (462,7 метра). Примечательно, что до 2013 года, когда последние два небоскрёба ещё не были построены, «Князь Александр Невский» был и вовсе самым высотным зданием в городе.

Дольше всех простоявший незаселённым ЖК

В марте 2018 года «Лидер Групп» получил разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Капитан Немо» на намыве Васильевского острова. Дом начали строить в 2012 году. Согласно изначальному сроку, сдать его собирались в августе 2014-го. Однако когда наступил срок ввода в эксплуатацию, «Лидер групп» сообщил о переносе срока на I квартал 2016 года. Причиной тому стало отсутствие инженерных сетей на намыве. В итоге же подключить объект к коммуникациям удалось спустя ещё два с лишним года с обозначенного во второй раз срока. Таким образом, полностью готовое здание простояло пустым 3,5 года.

Единственный отменённый проект КОТ

Реализацию целого согласованного проекта комплексного освоения территории отменялась в Петербурге лишь единожды. И было это совсем недавно. Речь идёт о скандальном «Планетограде» от Setl Group около Пулковской обсерватории. Изначально комплекс был заявлен как малоэтажный, состоящий из четырех кварталов. Помимо жилых домов, там должны были появиться 8 школ, 8 детских садов, физкультурно-оздоровительный комплекс, торговый центр, магазины.

ЖК «Планетоград». Рендер от застройщика

Как только стало известно о планах девелопера, проект вызвал протесты градозащитников. По их мнению, строительство жилья поставило бы крест на астрономических наблюдениях. Несмотря на это, в 2018 году появление «Планетограда» руководство обсерватории согласовало, и компания Setl Group начала возводить первые дома. Противники же проекта продолжали добиваться отмены разрешения на строительство в судах, но в декабре служители Фемиды признали документ законным.

Несмотря на то, что Setl Group получил возможность продолжать строительство, представители девелопера внезапно заявили, что уменьшат площадь района в четыре раза, по сути достроив то, что уже начали. Вместо четырёх будет построен всего один небольшой квартал. Своё решение в компании объяснили тем, что они «пошли навстречу общественности».

Главный долгострой

В мае 2017 года служба строительного надзора выдала разрешение на ввод в эксплуатацию первого этапа первой очереди ЖК «Лондон Парк» в Выборгском районе Петербурга. Компания «Л1» начала его строить ещё в 2006 году. Первую очередь должны были сдать в конце 2008 года, а вторую — в середине 2009-го. Но сроки сдачи не раз переносились из-за недостатка денег у застройщика.

Вскоре после ввода приставы арестовали 575 квартир. Основанием стали, в том числе, долги перед Смольным и финансовые претензии дольщиков – всего на 390 млн рублей. Арест удалось снять лишь в декабре 2017-го. В прошлом году компания начала справляться со своими финансовыми проблемами и в октябре погасила все задолженности перед кредиторами и можно надеяться, что «Лондон Парк» в обозримом будущем всё-таки достроят.

Автор: Александр Тупеко

Комментарии

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, Санкт-Петербург, ул. Б.Морская, д.3-5, оф. 200. Тел. (812) 337-27-66
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2019 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.