Найти квартиру, подходящую по всем параметрам, не так сложно – например, на LIVING`е, ответив на несколько простых вопросов, можно получить список наиболее подходящих вариантов по бюджету, локации и другим параметрам.
Помимо этого, LIVING решил узнать у экспертов – какие районы, а также характеристики квартир оптимальны для разных групп населения. Наша система в совокупности с советами экспертов поможет сделать наиболее оптимальный выбор жилья. Разберемся, где искать квартиру тем, кому чужд график от звонка до звонка, кто привык выстраивать свою работу самостоятельно. Словом, какие новостройки подойдут фрилансерам.
Что нужно от локации
Перечислить основные характеристики квартиры для фрилансеров мы попросили бизнес-тренера сети агентств недвижимости CENTURY 21 Россия Елену Каминскую.
● Если человек трудится дома, то не важно расстояние до метро, по крайней мере не первично.
● Если фрилансер ведет ЗОЖ, то желательно наличие парка рядом или беговых дорожек во внутреннем дворе ЖК, а также фитнес центров и бассейнов.
● Также в шаговой доступности должны быть торговые центры и организации сферы бытовых услуг и здравоохранения (аптеки, ремонт техники)
● Очень хорошо, если поблизости есть коворкинг, где можно организовать деловую встречу или провести переговоры с заказчиками и партнерами.
● Для работы фрилансера подойдет апарт-комплекс или многофункциональный комплекс, где переплетаются удобство комфортного жилья с услугами рум-сервиса, экспресс-доставки, а также есть формат коворкинга на первых этажах и все необходимые сервисы для творческой удаленной работы.
Где искать
Зная основные характеристики, можно переходить к выбору локации. Безусловно, креативный класс предпочитает жить в центре города, точками притяжения для его представителей являются арт-кластеры и современные пространства, event-площадки, где творческие люди и работают, и проводят свободное время. Однако стоимость квартир в центре довольно высокая, но альтернатива есть – например, новостройки на намыве.
Доступные (пока) новостройки и стройки намыва● «Колумб»
● «Светлый мир «Я – Романтик…»
● «Светлый мир «Тихая гавань…»
Дополнительные требования к локации у людей, которые не ходят в офисы, всё же могут различаться. Всё зависит от сферы деятельности и интересов. Есть творческая интеллигенция, а есть последователи здорового образа жизни. У них разные приоритеты и устремления. Но обо всём по порядку.
Творческая интеллигенция
В числе интересных локаций творческие работники рассматривают для себя, в том числе, намывные территории Васильевского района. Это доступная с финансовой точки зрения возможность жить ближе к центру с видом на Финский залив. Кроме того, в пешей доступности находится пространство «Порт Севкабель», музей «Эрарта», «Центр современного искусства имени Сергея Курёхина» и другие культурные и развлекательные площадки.
«Васильевский остров действительно идеально подходит для моей работы, - согласился директор издательства Post-Materialization Music Сергей Ефремов. - Это район тихий и красивый, что позволяет сконцентрироваться на работе и не отвлекаться на посторонние вещи. Инфраструктура острова, по моему мнению, более развита чем в центре или спальных районах. В шаговой доступности есть все необходимые магазины - от продуктов до канцтоваров. Наличие огромного выбора мастерских под аренду и их малой стоимости также впечатляет. Ну и конечно же всегда есть возможность насладиться и вдохновиться архитектурой либо прекрасным финским заливом в конце рабочего дня».
Йоги и ЗОЖники
Людям, занимающиеся духовными практиками или просто спортом, важны оборудованные площадки для тренировок, они готовы уехать из суеты мегаполиса за экологией жизни. Застройщики подстраиваются и под такого покупателя. Кстати, в данном случае отличились застройщики Ленобласти – Кудрово и Мурино. Например, В ЖК «Гольфстрим» от «Арсенал-Недвижимость» для жителей предусмотрена собственная сауна и спортивный зал на цокольном этаже. В Кудрово для жителей «Капитала» и «Нового Оккервиля» есть оборудованный для занятий спортом большой парк с беговой дорожкой.
Какой должна быть квартира
Конечно же, необычной. Креативный класс требует нестандартного подхода во всем, в том числе, к планировке. Вот основные моменты:
● Важна большая кухня-гостиная площадью от 15 кв. метров, гардеробные и иные места для хранения.
● Площадь спален наоборот уменьшается до 16-18 кв. метров.
● Два санузла (при входе для гостей и отдельный в районе спальни для хозяев) хотели бы видеть в своей квартире до 70% покупателей.
● Не нравится современному покупателю узкая лоджия, она крадет дневной свет и является нефункциональной. Спросом у креативного класса пользуются широкие скандинавские лоджии, где можно организовать дополнительное пространство для отдыха, работы и встреч с друзьями.
Кстати, нестандартные планировки предлагает несколько девелоперов. Например, в компании LEGENDA Intelligent Development утверждают, что потратили не один год на изучение моделирования жилого пространства для различных категорий жителей. Как правило, в жилых комплексах компании просторные кухни и небольшие спальни. А компания «Ленстройтрест» в своих ЖК планировки с дополнительным пространством, которое можно оборудовать под мастерскую, кабинет или обустроить место для занятий йогой.