LIVING - это не только экспертиза. Это инновационный сервис подбора и покупки квартиры
  • 1Выбирайте среди всех квартир
  • 2Сравнивайте варианты
  • 3Записывайтесь на просмотр
ГлавнаяСтатьиЭкспертизаИсследованияБез долгих ожиданий: недорогие квартиры со сроком сдачи в 2020-ом

Без долгих ожиданий: недорогие квартиры со сроком сдачи в 2020-ом

LIVING уже рассказывал о жилых комплексах, которые готовятся к сдаче в 2020 году. В предыдущем обзоре мы собрали новостройки, расположенные в черте города, многие из них находятся недалеко от метро и центра Петербурга. Цены, ожидаемо, высокие. В новый список попали новостройки, хоть и расположенные дальше от подземки, но имеющие ряд неоспоримых преимуществ. Например, привлекательная стоимость – цены начинаются от 2,3 млн руб. Переехать можно сразу после покупки.

Север Петербурга

На окраине Красногвардейского района готовятся к сдаче в этом году дома в кварталах 19 и 26 масштабного проекта «Цветной город» от «Группы ЛСР». Раньше всего введут в эксплуатацию несколько домов квартала 19: ближайший срок сдачи – III квартал 2020 года. В корпусах осталось немного вариантов – однушки и двушки. Однокомнатная квартира 35 кв. м. обойдется в 3 млн 387 тыс. руб. Все жилье компания передает с отделкой.

ЖК «Цветной город». Источник фото: сайт застройщика

В 26-ом квартале выбор больше, но ближайшие даты ввода домов – конец 2020 года. Трешки можно приобрести только в домах со сроком сдачи в 2021 году. Например, трехкомнатная квартира 60 кв. м обойдется в 5 млн 647 тыс. руб. Не так давно Тайный жилец комплекса рассказал LIVING`у о преимуществах и недостатках ЖК «Цветной город».

Чуть дальше – в поселке Песочный – компания «СПб-Реновация» возводит ЖК «Живи! В Курортном». На данный момент строится 5 корпусов. Изначально все их планировали сдать в конце 2020 года. Однако сейчас дольщикам стали присылать информационные письма о переносе сроков окончания строительства на следующий год. Пока «письма счастья» получают дольщики корпуса № 583.

Несмотря на довольно рискованный вариант – не факт, что стройку завершать до конца года, стоимость жилья в проекте очень привлекательная. К тому же квартиры передается с отделкой. Студия 25 кв. м обойдется в 2 млн 340 тыс. руб. Двушка 58 «квадратов» стоит 5 млн 172 тыс. руб.

ЖК «Живи! В Курортном». Источник фото: сайт застройщика

От метро новостройка находится на значительном расстоянии, и, несмотря на завлекающее упоминание Курортного района в названии, комплекс удален от знаковых курортных мест Финского залива.

Южные окраины

В ближайшие месяцы будут сданы четыре дома на 245 квартир четвертой очереди ЖК INKERI от компании «ЮИТ Санкт-Петербург», который возводится в Пушкине. Среди особенностей проекта домов четвертой очереди – достаточно большое количество 2-комнатных квартир (около 30%). В подвальных этажах корпусов, как и в объектах предыдущих очередей, располагаются кладовые (151 помещение площадью от 4 до 10 кв. м). Жилье можно выбрать как с ремонтом и предчистовой отделкой, так и без отделки. Самый дешевый вариант – студия 22 кв. м с ремонтом, стоимость – 3 млн 103 тыс. руб. Двушка без отделки 52 кв. м обойдется в 6 млн 376 тыс. руб. Такой же метраж с предчистовой отделкой будет стоить 6 млн. 404 тыс. руб.

ЖК INKERI. Источник фото: сайт застройщика

Застройщик обещает качественное благоустройство, закрытую охраняемую территорию. Но ЖК возводится на удалении от исторической застройки Пушкина, рядом много пустырей и необустроенных участков.

Мурино

В городе Мурино на границе с Петербургом компания «Мавис» завершает последние корпуса масштабного проекта «Цвета радуги». Корпус №5 должны сдать в октябре 2020 года. Квартир в продаже в этом доме почти не осталось. В основном предлагаются двушки – 54 «квадрата» стоят 4 млн 246 тыс. руб. Однокомнатная квартира 36 кв. м обойдется в 3 млн 143 ты. руб. Квартиры передаются без отделки, но за дополнительную плату можно дозаказать ремонт.

ЖК «Цвета радуги». Источник фото: сайт застройщика

Большая часть жилого комплекса уже построена, в этом году должен открыться небольшой детсад на 4 группы, еще одно дошкольное учреждение построят в корпусе 7. Однако застройка высотная и довольно плотная, на этаже в секциях до 15 квартир.

На днях Группа ЦДС ввела в эксплуатацию последний из выведенных в продажу домов ЖК «Муринский Посад». В комплексе уже заселены 4 дома, один из которых состоит из трех секций. Также в проекте находятся еще три корпуса – 5,6 и 7, они не выведены в продажу. В сданном доме можно выбрать квартиру как с чистовой отделкой, так и с предчистовым ремонтом. Самая недорогая студия 26 кв. м обойдется в 3 млн 154 тыс. руб. – отделка предлагается в подарок. Правда, квартира расположена на первом этаже. Более просторный вариант – двушка 58 кв. м также с отделкой стоит 5 млн 387 тыс. руб. Стоит учитывать, что застройщик делает большую скидку при полной оплате и ипотеке. Базовая цена как правило дороже на 15-20%.

ЖК «Муринский Посад». Источник фото: сайт застройщика

В комплексе уже есть коммерческая инфраструктура, построен детсад на 12 групп. Однако в проекте преобладают малогабаритные квартиры – трешек нет, максимальная площадь – 65 кв. м.

Также в Мурино проходят оценку Комитета Госстройнадзора Ленинградской области дома (№ 13-15) последней – 5-й очереди – проекта ЖК «Краски лета» от ГК «Полис Групп». По ее итогам застройщик получит разрешение на ввод в эксплуатацию. Кстати, сдать последнюю очередь обещали в конце 2019 года, так что вышла небольшая задержка.

ЖК «Краски лета». Источник фото: сайт застройщика

Строительство этой очереди было завершено в апреле 2020 года. В настоящее время дома четырех этапов проекта уже сданы и заселены. Квартиры передаются как с предчистовой отделкой, так и полным ремонтом. Самая недорогая квартира – студия 20 кв. м с предчистовой отделкой, она обойдется в 2 млн 312 тыс. руб. Трешка 74 «квадрата» стоит 6 млн 407 тыс. руб.

В комплексе уже открыты два детсада – по пять групп каждый, построена школа – ее открытие намечено на 1 сентября 2020 года. Но территория ЖК не огорожена, доступ свободный для всех. Парковка и въезд авто во дворы разрешен.

Немного в стороне – в соседних Буграх возводится ЖК «Энфилд». В проекте уже заселено два дома. Буквально на днях застройщик - ГК «Арсенал-Недвижимость» - получил от Комитета Госстройнадзора Ленобласти заключение о соответствии домов 6 и 7. В ближайшее время их введут в эксплуатацию. А в конце года должны сдать еще два корпуса – 5 и 4. В домах, которые будут заселены в первую очередь, минимальная стоимость квартир составляет 2 млн 969 тыс. руб. Все жилье передается с отделкой.

ЖК «Энфилд». Источник фото: сайт застройщика

В прошлом году в комплексе открылся детсад на 45 мест, строится школа. Застройщик обещает качественное благоустройство с бульваром и фонтанами. Однако до метро придется ехать, в отличии от вышеупомянутых комплексов Мурино.

Янино

В Янино близки к финишу корпуса двух жилых комплексов. Один из них – «Янила Драйв» от «Ленстройтреста». В III квартале 2020 года должны ввести в эксплуатацию первые дома комплекса. Квартиру можно выбрать как с отделкой, так и без. Самая недорогая квартира – студия с отделкой 24 кв. м. Она обойдется в 3 млн 167 тыс. руб. Двушка 52 кв. м без отделки стоит 4 млн 278 тыс. руб.

ЖК «Янила Драйв». Источник фото: сайт застройщика

«Янила Драйв» - это продолжение масштабного проекта «Янила Кантри». Уже заселены несколько кварталов, есть вся необходимая инфраструктура, включая новый детсад.

По соседству ГК «КВС» возводит не менее масштабный ЖК «Ясно. Янино». Первая очередь из 7 корпусов, а также 2 дома второй очереди сданы. В июле 2020 года завершено строительство еще 4 корпусов второй очереди. Продолжается строительство третьего и четвертого кварталов. Четыре дома третьего квартала должны сдать до конца 2020 года. Например, однушка 39 кв. м обойдется в 3 млн 727 тыс. руб. Жилье передается с отделкой. Для тех, кто приобретает квартиру в режиме онлайн, предусмотрена скидка 100 тыс. руб.

ЖК «Ясно. Янино». Источник фото: сайт застройщика

Основной минус един для обеих новостроек – значительная удаленность от метро.

Кудрово

В Кудрово в ближайшее время должны сдать ЖК «ПаркЛэнд» - компания «Полис Групп» уже получает документы на ввод. Комплекс представляет собой многосекционный дом нестандартной формы высотой 16 этажей. Квартиры передаются с отделкой. Например, однушка 34,5 кв. м стоит 3 млн 907 тыс. руб. Это самый дешевый вариант – квартира находится на первом этаже.

ЖК «ПаркЛэнд». Источник фото: сайт застройщика

В некоторых секциях на этажах запроектировано до 21 квартиры. При этом лифтов немного – в каждой парадной установят по два подъемника. Одно из основных преимуществ комплекса – расположение рядом с парком Оккервиль». Окна многих квартир будут выходит на зеленую зону, что большая редкость в плотно застроенном Кудрово.

Автор: Наталья Бабенко

Комментарии

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, г. Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д.37, оф. 10Н,
тел. +7 (812) 337 2766, [email protected]
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2020 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.