Аэропанорама
ГлавнаяЭкспертизаИсследованияБерега в нагрузку: как застройщики обустраивают набережные

Берега в нагрузку: как застройщики обустраивают набережные

Автор: Александр Тупеко
Поделиться

LIVING изучил, что делают девелоперы, если им достаётся участок под застройку у воды. Как выяснилось, часть застройщиков подходят к благоустройству ответственно, часть занимается урбанистикой формально, а некоторые и вовсе уничтожают водоёмы.

Что уже сделано

Прошлым летом в рамках строительства жилого комплекса Stockholm Setl City привёл в порядок протяжённую набережную Большой Невки, идущую вдоль новых домов. Там появилось стандартное для такого рода мест благоустройство – девелопер установил фонарики и скамейки, а также проложил пешеходные дорожки. В этом году компания «Еврострой» открыла 400-метровую набережную на правом берегу Малой Невки. Променад проходит вдоль ЖК «Привилегия».

Фото: ЖК «Привилегия». Источник: privilegiya.spb.ru

Идёт благоустройство и берегов Малой Невки и Ждановки на Леонтьевском мысу в составе одноимённого жилого комплекса. Другую часть берега Малой Невки в 2015 облагородила компания «Л1» в рамках проекта «Премьер Палас». Недавно Setl City благоустроила почти километровую набережную Охты вдоль нового жилого комплекса «ЗимаЛето» на проспекте Энергетиков. Там проложили асфальтированную дорожку и посадили несколько деревьев. «ЛенСпецСМУ» в середине 2000-х годов «одела» в камень берега небольшого озерца во дворе комплекса «Живой Родник» у подножия Поклонной горы.

«Проблема в дальнейшем поддержании порядка»

Как рассказал LIVING’у преподаватель НИУ - ВШЭ в Санкт-Петербурге, урбанист Татьяна Адаменко, после благоустройство набережных может возникнуть вопрос, кто будет нести ответственность за поддержание территории в порядке. «Кому это может быть выгодно коммерчески или по каким-либо другим причинам – пока открытая тема. Как бы мы не верили в саморегулирование, в таких процессах остаётся необходимость в наличии наблюдателя», - считает собеседница.

Ближайшие планы

У протока Малой Невы на Петровском острове группа «Кортрос» строит апартаменты Royal Park. Берега планируется «одеть» в гранит, но за счёт девелопера будет осуществлено только проектирование. Строительством новой набережной займётся город. Также на Петровском острове пешеходные набережные ожидаются в составе комплексов, которые возводят Setl City, «Группа ЛСР» и «ЛенСпецСМУ».

Проект «Групп ЛСР» на Петровском острове. Рендер от застройщика Креативный подход

Нетривиально планирует подойти к доставшемуся водному объекту шведский застройщик Bonava. Проект благоустройства набережной Охты напротив жилых комплексов Magnifika Lifestyle и Magnifika Residence компания заказала у архитектурного бюро Arteza. Кроме привычных дорожек и лавок, там появится летняя эстрада, велодорожка, кафе и площадка для занятий йогой. Основной особенностью проекта станет озеленение – на берегу посадят крупные деревья, что сегодня является редкостью.

Обустройство набережной в ЖК Magnifika. Рендер от застройщика

Морской фасад

Пожалуй, самым масштабным из известных проектов стала представленная недавно концепция набережной намыва Финского залива. Она будет создана силами «Группы ЛСР» в рамках застройки береговой линии. По словам управляющего бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» Дмитрия Ходкевича, набережная будет доступна для всех граждан. Начало реализации всего проекта планируется в III квартале 2019 года. Ориентировочные сроки окончания всего строительства – 2028 год. Дома будут возводиться в восемь этапов, а благоустройство набережной пройдёт в четыре этапа.

Инициатива властей, исполнение под вопросом

Не так давно был представлен проект благоустройства набережной Черной речки от Ланского моста до Богатырского проспекта. Сейчас это место носит народное название «Собачья тропа». На запущенных сейчас берегах проложат аллею, установят фонари и малые архитектурные формы. Кроме того, планируется прочистить русло. Предварительный срок реализации проекта – 2021 год. Как говорят источники в девелоперских кругах, есть вероятность, что благоустройство Смольный возложит на «Лидер Групп», который строит рядом ЖК «Богатырь - 3».

И так сойдет

«ЛенСпецСМУ» в рамках ЖК «Речной» в Рыбацком просто построил над Невой высокую подпорную стенку, а набережная используется в качестве парковки. Перед другим ЖК от того же девелопера – «Молодёжным» на проспекте Обуховской Обороны – тоже плещется Нева. Несмотря на то, что дом давно сдан и заселён, берега реки остаются «дикими».

Фото: ЖК «Речной». Источник: instagram.com/danikbobo

Ещё один пруд есть во дворах ЖК «Академ-парк» на улице Бутлерова. В народе водоём называется «Собачкой». Структуры застройщика «БФА-девелопмент» решили не эстетствовать, а просто вбили по периметру пруда шпунты и сделали металлические стенки. Берега водоёма обнесли заборчиком и поставили рядом скамейки.

Проще закопать

Компания Setl City в рамках проекта жилого комплекса, который она намерена возвести на Торфяной дороге, вообще решила ликвидировать водоём. Проект включит не только жилые дома, но и апартамент-отели. Ранее на месте застройки располагался гипермаркет «Метрика», тут же находился большой пруд, но согласно проектным иллюстрациям его планируется засыпать – на месте водоёма будет школьная площадка.

Загадочная история произошла и в Петергофе, где УК «Теорема» планирует возвести проект «Петергофские дачи». В ходе выездной проверки Комитета по природопользованию Петербурга представители комиссии не нашли рядом с местом застройки находившийся там ранее пруд площадью 700 кв. м. Как сообщил глава компании Игоря Водопьянова изданию «Фонтанка», рабочие провели по соседству с прудом прочистку дренажных канав. «После этого данное болотце стекло. Под действием силы тяжести, гравитации вода потекла вниз по дренажным канавам. В процессе прочистки дренажных канав там стекло много болот, и до сих пор стекает», - приводит слова Водопьянова «Фонтанка».

Комментарии:

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, Санкт-Петербург, ул. Б.Морская, д.3-5, оф. 200. Тел. (812) 337-27-66
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2018 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.