Тайный жилец

ЖК «Тапиола»: финский минимализм повлиял на оценку Тайных жильцов

В центральных районах Петербурга строится не очень много жилья. Но если комплексы и появляются, они относятся как минимум к классу «комфорт». Таков и ЖК «Тапиола» от финского девелопера «Лемминкяйнен Рус». Жильцы комплекса поделись с LIVING`ом впечатлениями о комфорте проживания в двух шагах от исторического центра города.

Тайными жильцами стали

Олеся
Олеся
22 года. Не замужем. Любит заниматься спортом и играть в настольные игры. Заехала в июне 2015 г.
Игорь
Игорь
37 лет. Холост. Живет в комплексе с мая 2016 года.
Ольга
Ольга
35 лет. Замужем. Любит путешествия. Заселилась в ЖК в феврале 2016.
Руслан
Руслан
16 лет. Не женат. Как ни странно, особых увлечений нет, близок к народу. Въехал в начале августа 2016 года.
Сергей
Сергей
4.9
ЖК «Тапиола»
Фрунзенская
Лемминкяйнен Рус
Застройщик
Лемминкяйнен Рус
Команда экспертов LIVING проверила 78 застройщиков
мы готовы поделиться интересной информацией по жилым комплексам:
i
Внимание!
в ДДУ у 130 жилых комплексов были выявлены проблемы:
  • - ущемление прав дольщика
  • - несоответствие 214 ФЗ
  • - риск срыва сроков строительства
  • - открытые платежи
Получить готовую проверку ДДУ

ЖК «Тапиола»
Общий рейтинг
объекта
9.0
Квартира
и дом
Инфраструктура
для детей (ЖК)
Инфраструктура
для всех (ЖК)
Безопасность
и сервис (ЖК)
Район
Транспорт
Оценка
Выводы
Квартира
и дом

1. Вовремя ли был сдан ваш корпус?

Олеся: да.
Игорь: да.
Ольга: да, дом был сдан вовремя.
Руслан: насколько я знаю, вовремя. Квартиру покупали уже после сдачи.
Сергей: вовремя, даже чуть раньше.

2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро застройщик устранял недоделки, если они были?

Олеся: все было отлично.
Игорь: не было претензий при приемке.
Ольга: остались всем довольны.
Руслан:все прошло хорошо.
Сергей: в комнате и кладовке не было лампочек. Принесли в течение 5 минут. Других недочетов не было.

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? Все параметры соблюдены – качество отделки и остекления, высота потолков?

Олеся: у нас была квартира без отделки, так что все соответствовало.
Игорь: полностью соответствует прописанному в договоре.
Ольга: да.
Руслан: никаких разночтений не заметили.
Сергей: все соответствовало.

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?

Олеся: не помню такого.
Игорь: нет.
Ольга: нет.
Руслан: не возникали.
Сергей: не работала трубка домофона. Устранили в течение двух дней.

5. Довольны ли вы качеством лифтов, отделкой подъездов и лестничных холлов?
 
Олеся: все содержится в надлежавшей чистоте.
Игорь: качественно, все в наличии.
Ольга: качество хорошее, лифты работают.
Руслан: лестницы пообтерты из-за ремонтов, как и лифты.
Сергей: нормальное качество. Финский минимализм. Лестница одна, лифта два. Один пассажирский. Другой лифт грузовой, который спускается в паркинг.

Инфраструктура
для детей (ЖК)

6. Как далеко расположены детские медицинские учреждения? Посещали ли вы их? Довольны качеством обслуживания?
 
Олеся: да, прямо в доме клиника "Мама и малыш".
Игорь:говорят, что есть где-то недалеко.
Ольга: не знаю насчет наличия таковых.
Руслан: нет поблизости, увы.
Сергей: не интересовался.
 
7. Есть ли поблизости детские сады и школы? Как обстоят дела со свободными местами в них? 

Олеся: есть детский садик прямо во дворе.
Игорь: в нашем доме будет государственный садик. Уже есть коммерческий.
Ольга: детский сад в доме есть, государственный. Планируем пойти с ноября, места получили.
Руслан: Детский сад есть в доме.
Сергей: есть детский сад прямо в комплексе (во второй очереди). Наличием мест не интересовался. 

8.  Есть ли детские площадки? Довольны ли вы их качеством? 

Олеся: прямо во дворе.
Игорь: площадки есть.
Ольга: детская площадка отличная.
Руслан: да, прямо во дворе.
Сергей: в первой очереди во дворе детская площадка.

Инфраструктура
для всех (ЖК)

9. Есть ли поблизости взрослые медицинские учреждения? Как долго до них добираться?

Олеся: есть, не посещала.
Игорь: есть. В 10 минутах ходьбы.
Ольга: не знаю, не обращались.
Руслан: нет рядом.
Сергей: не интересовался. 

10. Как обстоят дела с развлекательной и спортивной инфраструктурой? Есть ли поблизости ТРК, кинотеатры, фитнес-центры, бассейны? 

Олеся: ТРК «Варшавский экспресс» - минут 5 ходьбы. Там все есть.
Игорь: «Варшавский экспресс» очень близко.
Ольга: рядом ТК «Варшавский экспресс».
Руслан: поблизости ТК «Варшавский экспресс». «Лиговъ» в получасе ходьбы.
Сергей: есть ТРК «Варшавский» + еще какие то
 
11. Как далеко расположены продуктовые магазины и гипермаркеты, аптеки? 

Олеся: в «Варшавском экспрессе» все есть.
Игорь: «Лента», «Призма» – 5-7 минут пешком.
Ольга: «Лента» и «Призма» находятся в пешей доступности.
Руслан:поблизости «Призма», аптек много.
Сергей: есть все вблизи, удобно.
 
12. Хватает ли парковочных мест рядом с ЖК? Есть ли паркинги и сколько стоит машиноместо? 

Олеся: не знаю, машины нет.
Игорь: 2 этажа паркинга под домом. Стоимость не знаю. У меня нет машины.
Ольга: есть, мест пока хватает.
Руслан: гостевая парковка небольшая, но есть. Стоимость нашей 2500 руб/мес.
Сергей: парковка есть. Стоимостью и наличием мест не интересовался.

Безопасность
и сервис (ЖК)

13. Какая организация обслуживает дом – УК, ТСЖ? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет? 

Олеся: есть, решает всякие вопросы по дому. Всегда все оперативно.
Игорь: есть. Вопросы и заявки решаются быстро.
Ольга: УК есть, работает не всегда хорошо.
Руслан: о своем присутствии чем-то, кроме листовок в лифте, не заявляет. Но в доме чисто и хорошо, мусор выносят быстро.
Сергей: есть УК застройщика. Скорее доволен.

14. Устраивает ли вас размер коммунальных платежей?

Олеся: относительно недорого.
Игорь: пока без отопления. Устраивает.
Ольга:еще не разбиралась.
Руслан: устраивает.
Сергей: устраивает.

15.  Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана?

Олеся: есть охрана, камеры, домофоны.
Игорь: есть. Функционирует.
Ольга: есть. Охрана функционирует.
Руслан: есть. Про охрану ничего не слышал, но, видимо, это показатель их профессионализма.
Сергей: есть охрана, видеонаблюдение, домофоны
 
16. Насколько хорошо благоустроена придомовая территория?  

Олеся: да. Красиво благоустроена территория, аккуратные кустики:)
Игорь: благоустроена.
Ольга: да, территория хорошо обустроена.
Руслан: внутренний двор и пространство перед домом хорошо благоустроены.
Сергей: внутри благоустроена, вокруг – нет.

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны, парки и скверы? Как долго до них добираться?

Олеся: парк Победы - минут 15 на машине
Игорь: не исследовал пока, но вроде что-то есть в округе.
Ольга: Юсуповский парк - на машине 7 минут, парк Победы - 10 минут.
Руслан: поблизости нет.
Сергей: парк Победы - три остановки на метро.

18. Если ли поблизости промзоны и вредные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом? 

Олеся: нет.
Игорь: вроде нет.
Ольга: не знаю.
Руслан: нет.
Сергей: не замечено.

Транспорт

19.  Как обстоят дела с транспортной доступностью для пешеходов? Далеко ли до остановки общественного транспорта, станции метро? Как долго добираться на общественном транспорте до центра?

Олеся: метро «Балтийская» и «Фрунзенская» - минут 7-10 ходьбы.
Игорь: все остановки в 3-10 минутах ходьбы.
Ольга: транспортная доступность отличная. Остановки близко.
Руслан: станция метро «Фрунзенская» в 5 минутах ходьбы. Там же автобусные остановки. Близко Балтийский вокзал.
Сергей: от метро - 5 минут пешком.

20. Как долго добираться на машине от ЖК до ближайшей развязки КАД, метро, центра города? Поделитесь личным опытом. 

Олеся: центр города очень близко, метро тоже. ЗСД также очень близко.
Игорь: машины нет, не знаю. На метро до центра – 15-20 минут от квартиры.
Ольга: до метро «Фрунзенская» - 5 минут пешком. На машине смысла нет))
Руслан: до КАД 20 минут. До центра - да вот он уже тут!
Сергей: удобно добираться и до центра, и до КАД. И на машине, и на метро. На транспорте в час пик 30-40 минут.

Оценка

21. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?

Олеся: «8».
Игорь: «9» – окна стоят без функции проветривания. Китайский магазин в доме и могут единовременно привезти 8 автобусов китайцев.
Ольга: оценка «10»! У нас отличный дом!
Руслан: «10» из «10». Очень нравится, никаких серьезных претензий.
Сергей: «8» из «10». Это уже не комфорт класс, но еще и не бизнес-класс. Из-за финского минимализма.

Выводы

Застройщик сдал ЖК «Тапиола» точно в срок. Это отметили все опрошенные. Практически никаких претензий к качеству квартир при приемке также ни у кого не возникло. Только у одного из Тайных жильцов отсутствовали лапочки в двух помещениях. Представители компании принесли их в течении 5 минут. Все квартиры соответствовали параметрам, которые были указаны в договорах. Никому из респондентов не пришлось сталкиваться с гарантийными случаями. Лишь один отметил, что не работала трубка домофона. Ее заменили за 2 дня. 

Всех Тайных жильцов полностью устраивает качество парадных и лифтов.  Один из респондентов отметил, что немного пострадали стены из-за ремонта в квартирах. 

В комплексе есть необходимая инфраструктура для детей. Например, работает медицинский центр «Мама и малыш». Единственный недостаток – он коммерческий. Также уже открыт частный детский сад. В скором времени заработает государственное дошкольное учреждение. Судя по тому, что некоторые жильцы уже устроили туда своих детей, особых проблем с местами в детсады здесь нет. 

Детская площадка расположена прямо во дворе комплекса. Один из респондентов назвал ее отличной. 

Ближайшая поликлиника для взрослых находится в 10 минутах ходьбы от ЖК «Тапиола». 

Жильцы комплекса хорошо обеспечены торгово-развлекательной инфраструктурой. В пяти минутах ходьбы расположен ТРК «Варшавский экспресс». Там находится множество магазинов, кинотеатр, фитнес, а также бассейн. Кроме того, за полчаса можно дойти еще до одного ТК «Лиговъ». Кроме того, в шаговой доступности есть супер- и гипермаркеты. 

Жильцы «Тапиолы» пока не имеют проблем с парковкой. В ЖК есть подземный паркинг, а также открытая гостевая стоянка. Мест на них хватает. 

Жилой комплекс обслуживает управляющая компания от застройщика. Серьезных претензий к ее деятельности никто из респондентов не предъявил. Также всех устраивает и размер коммунальных платежей. 

Безопасность жильцов обеспечивают домофоны, камеры видеонаблюдения, а также охрана. 

Территория внутри комплекса хорошо благоустроена. А вот для того, чтобы погулять по парку, придется ехать на транспорте.  Ближайший рекреационные зоны находятся в 7 минутах езды на автомобиле. Еще до одного парка придется добираться чуть дольше, минут 14 на машине. Но и опасных производств рядом нет.
ЖК «Тапиола» имеет хорошую транспортную доступность. Две станции метро находятся на расстоянии 5-7 минут пешком. Также относительно недалеко расположены выезды на КАД и ЗСД. 

Тайные Жильцы высоко оценили ЖК «Тапиола. Никто не высказал ни одной серьезной претензии к дому, квартире или инфраструктуре. С другой стороны, этого следовало ожидать от комплекса комфорт-класса, расположенного рядом с центром Петербурга, да еще и возведенного финским девелопером. 

Итоговый балл: 9

Комментарии

Еще больше возможностей
Для пользователей
  • Уведомления об изменениях в выбранных частях информации ЖК, застройщиков, квартир, специалистов
  • Добавить в избранное ЖК, специалистов, статьи (из всех разделов), квартиру.
  • Сравнить ЖК, специалистов, Застройщиков
  • Вести переписку со специалистами
  • Вести заметки по избранным ЖК, специалистам, квартирам
  • Настроить свой рейтинг, в соответствии со своими предпочтениями
  • Сохранить поисковые фильтры
Для специалистов
  • Получение заявок на обслуживание
  • Автоматическое уведомление о поступлении промодерированной заявки от посетителей
  • Вести общение с автором заявки и видеть всю историю общения. С использованием нативного приложения
  • Видеть, что читал посетитель, какие ЖК, застройщиков смотрел
  • Видеть сколько посетителей его посмотрели и кто из зарегистрированных пользователей
  • Вести всех своих клиентов. И не только с ЛИВИНГА. CRM для специалистов.
Войти или зарегистрироваться
Восстановление пароля
Имя
Email
Пароль
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных
Что дает регистрация?
Электронная почта
Пароль
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных
Электронная почта
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных
Электронная почта
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных
Запрос обратного звонка
Имя
Удобный для Вас способ связи:
После отправки формы в срок не более 12 часов с Вами свяжется представитель одного из наших партнерских агентств недвижимости. При возникновении вопросов и пожеланий по качеству обслуживания обращайтесь в службу качества портала living.ru.
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных