Тайный жилец

ЖК «Шведская крона»: отзывы тайных жильцов

31.08.2016г. 

Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей ЖК «Шведская крона» от застройщика Bonava.В опросе участвовало шесть респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого комплекса. 21 вопрос, охватывающий всё – от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК «Шведская крона», а на что они советуют обратить внимание.    

Тайными жильцами стали

Алексей
Алексей
27 лет. Дата заселения: 2014 год. Семейное положение: женат.
Дмитрий
Дмитрий
41 год. Дата заселения: январь 2016 год. Семейное положение: женат, двое детей. Увлечения: настольный теннис.
Дарья
Дарья
28 лет. Дата заселения 2013 год. Семейное положение: не замужем. Род деятельности: PR-менеджер. Увлечения: фото, спорт.
Ксения
Ксения
24 года. Дата заселения 2013 год. Семейное положение: замужем
Анна
Анна
29 лет. Дата заселения: 2015 год. Семейное положение: замужем.
Татьяна
Татьяна
36 лет. Дата заселения: 2014 год. Семейное положение: замужем. Увлечения: спорт, кино, чтение, кулинария.
5.5
ЖК «Шведская крона»
Удельная
Команда экспертов LIVING проверила 78 застройщиков
мы готовы поделиться интересной информацией по жилым комплексам:
i
Внимание!
в ДДУ у 130 жилых комплексов были выявлены проблемы:
  • - ущемление прав дольщика
  • - несоответствие 214 ФЗ
  • - риск срыва сроков строительства
  • - открытые платежи
Получить готовую проверку ДДУ

ЖК «Шведская крона»
Общий рейтинг
объекта
9.2
Квартира
и дом
Инфраструктура
для детей (ЖК)
Инфраструктура
для всех (ЖК)
Безопасность
и сервис (ЖК)
Район
Транспорт
Оценка
Выводы
Квартира
и дом

1. Вовремя ли был сдан дом? 

Алексей: раньше срока. 
Дмитрий: да. 
Дарья: да. 
Ксения: дом сдан раньше на 8- 9 месяцев. 
Анна: вовремя. 
Татьяна: дом сдали раньше указанного срока в договоре. 

2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик? 

Алексей:были мелкие недочеты, решили очень быстро. 
Дмитрий:трещина на потолке на лоджии - за 14 дней устранили. Трещина в раме балконной двери - за 6 месяцев устранили. 
Дарья: проблем не было. 
Ксения:всем довольны. 
Анна: вопросы по мелочи. В нормах допустимого. Решали сами. 
Татьяна: были маленькие недоделки при приеме квартиры, часть решили при нас и в течение нескольких последующих дней. 

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков). 

Алексей: да. 
Дмитрий: да. 
Дарья: да, вполне. 
Ксения: полностью соответствует. 
Анна: да. 
Татьяна: все соответствует. 

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались? 

Алексей: нет. 
Дмитрий: нет. 
Дарья: не было таких проблем. 
Ксения: нет. 
Аннане возникало. Сантехник был нужен пару раз. Приходил тут же. 
Татьяна: нет. 

5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов. 

Алексей: отлично. 
Дмитрий: отличное качество. 
Дарья: один раз за 2,5 года не работал лифт. Лифт один на парадную, вместительный с большим зеркалом. Удобные широкие лестничные пролёты, светлые стены. Каждый день проводится уборка. 
Ксения: хорошее качество всего, имеется один лифт (грузовой). 
Анна: качество хорошее. Но нет пандуса для спуска колясок у парадной. 

Татьяна: качество отличное. 

Инфраструктура
для детей (ЖК)

6. Наличие детских мед. учреждений (государственные и  негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли? 

Алексей: не посещал, 1.5 км.. 
Дмитрий: посещали негосударственный «ЕвромедКидс» - отлично, так же «21 Век». 
Дарья: насколько я знаю, что только детская поликлиника районная функционирует. Это улица Вербная, на автобусе 7 минут. 
Ксения: городская поликлиника в 20 минутах ходьбы. 
Анна: у нас рядом и не искала даже. Ездим в одно и то же место давно и нового не смотрели. 
Татьяна: государственные поликлиники - пешком минут 25, на транспорте - минут 5. Платные лаборатории: пешком минут 10, клиники - минут 20. 

7. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест. 

Алексей: частные детские сады в нашем и соседнем комплексах, места есть. Государственные детские сады и школы в пределах полутора км (по местам - неизвестно). 
Дмитрий: государственные садики есть, попали по записи. 
Дарья: есть частные детские сады. Один планируется, прям во дворе комплекса. Второй уже открыт в 2-ух минутах ходьбы от ЖК. 
Ксения: детские сады в 10-15 мин ходьбы, 
Анна: два дорогих платных под окнами. Других рядом нет. 
Татьяна: государственные школы и садики не близко: пешком минут 30, на транспорте - 5-7 минут. В садик нелегко попасть - это удел всего Приморского района. В школу - нормально. Платные садики рядом. 

8. Есть ли детские площадки? 

Алексей: да, много. 
Дмитрий: во дворе есть площадки. 
Дарья: да, есть большая детская площадка во дворе комплекса и маленькая рядом с комплексом. 
Ксения: есть детские площадки на территории ЖК, так же площадка для занятия спортом для взрослых. 
Анна: есть, хорошая. Доступ к ней только внутри двора, с улицы не попасть. Только все лето перекопан двор, и мы три месяца лишены возможности ею пользоваться. 
Татьяна: все отлично с этим. 

Инфраструктура
для всех (ЖК)

9. Наличие взрослых мед. учреждений (государственные и  негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли? 

Алексей: не посещал. 
Дмитрий: пока не знаю, но должны быть, район не новый. 
Дарья: также - это поликлиника в Коломягах (филиал) и на улице Королёва. И тот, и тот вариант неподалёку от ЖК. До Королёва можно добраться через Удельный парк пешком. Транспорт туда не ходит. Либо же на метро или машине.  
Ксения: взрослая поликлиника - 5 минут ходьбы. 
Анна: см. пункт 6 
Татьяна: есть государственные клиники - минут 25 пешком, есть дальше - все посещала. Негосударственные - все рядом. 

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны). 

Алексей: 1 км. 
Дмитрийочень много всего! 
Дарья: ТК поблизости только «Долина роз», в 5 минутах ходьбы. В 10 минутах Удельный рынок и секондхэнд. Через удельный парк в 15 минутах у станции метро «Пионерская» ТК «Сити Молл». Там общепит, кинотеатр, бары, детские кружки.  
Ксения: ТРК «Сити Молл» в 5 минутах ходьбы через парк, также фитнес и бассейн в пешей доступности. 
Анна: открыли подобие фитнеса. Не очень хорошего качества. Торговый комплекс - в 15 минутах ходьбы у метро «Пионерская». 
Татьяна: в 15-20 минутах ходьбы. 

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться? 

Алексей: минимаркеты в доме, гипермаркет - 1 км. Аптеки в комплексе. 
Дмитрий: очень много всего! Да, удобно. 
Дарья: на первом этаже ЖК в доме 10 и 12 есть минимаркеты. Сетевой – «Дикси» и частный. В соседних ЖК есть булочные, цветочные магазины, два салона красоты. Кофейни и французские пекарни тоже в 2-3 минутах.  
Ксения:магазины, аптеки (24 часа), рестораны и кафе так же в пешей доступности 
Анна: две аптеки, четыре магазина, винотека, три пекарни и паб. Все во дворе. 
Татьяна: есть рядом. 

12. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест? 

Алексей: парковки и платные, и бесплатные. Места есть. 
Дмитрий: гостевая парковка очень маленькая, можно сказать, что практически её нет. Можно ставить своё авто во двор для выгрузки на 2 часа. Есть свой подземный дорогой паркинг, но с очень низкой платой за обслуживание - 1250р/мес. 
Дарья: парковка на территории ЖК разрешена только 2 часа для жителей ЖК. Если временной лимит превышен, то в виде наказание запрещено въезжать на территорию ЖК в течении одного месяца. На счёт гостевой не могу сказать точно. Но с охраной на въезде можно договориться, на парковке практически всегда свободно. 
Ксения: с гостевой парковкой печально, да и без своего места на паркинге каждый раз возникает проблема с парковкой. 
Анна: вдоль домов во дворах. Мест обычно мало. Бывает, приходится гостям кружить в поисках места и вставать далеко. 
Татьяна: у комплекса свой подземный паркинг. Мест много и для покупки, и в аренду. Рядом есть паркинги другого застройщика - с местами тоже не проблема. Есть рядом открытая стоянка. 

Безопасность
и сервис (ЖК)

13. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет?   

Алексей: ТСЖ хорошее. 
Дмитрий: есть ТСЖ, очень вежливые сотрудники, но иногда медленно реагируют. 
Дарья: да, есть. Пока не было нареканий.  
Ксения: есть своё ТСЖ, всем довольны. 
Анна: есть. Функционирует по-всякому. 
Татьяна: у нас ТСЖ. 

14. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает). 

Алексей: устраивает. 
Дмитрий: устраивает, разумные платежи.  
Дарья: коммунальные платежи завышены, чем в обычных домах, конечно же. Но цены в принципе средние. 
Ксения: коммунальные платежи чуть выше, чем везде, но это не напрягает. 
Анна: в целом, нормальные цены. 
Татьяна: устраивает, но не дешево.  

15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана? 

Алексей: камеры есть, домофоны, охрана функционирует. 
Дмитрий: всё есть, всё работает. 
Дарья: да, есть охрана, камеры по всей территории ЖК, домофоны, огорожена вся территория.  
Ксения: есть видеонаблюдение по всей территории комплекса, так же в подъездах. Охрана работает. 
Анна: камеры везде, где только можно. Охрана всегда работает. 24 часа в сутки. Штат охраны большой. 
Татьяна: все есть и работает. 

16. Облагорожена ли территория?   

Алексей: да. 
Дмитрий: облагораживается, но половина саженцев засохла, надеюсь, что обновят. 
Дарья: да, летом растут лилии. Анютины глазки. Зелёные газоны.  
Ксения: территория облагорожена, район тоже. 
Анна: была очень облагорожена, пока они всю эту красоту не снесли и все не перекопали. Так что сейчас - кошмар. 
Татьяна: все красиво, садовники следят за этим. 

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться? 

Алексей: ЖК находится в парке. 
Дмитрий: ЖК "ШК" находится в Удельном парке. 
Дарья: ЖК расположен в начале Удельного парка.  
Ксения: до ближайшего парка от нашего дома 50 метров - Удельный парк, так же не подоплёку парк Сосновка. 
Анна: парк под окнами. Минута - и ты в лесу. 
Татьяна: ЖК «ШК» же в самом парке. 

18. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом? 

Алексей: нет. 
Дмитрий: нет. 
Дарья: нет. 
Ксения: насколько мне известно – нет. 
Анна: нет. 
Татьяна: нет. 

Транспорт

19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта? 

Алексей: 10 минут до метро. 
Дмитрий: от 5 до 15 минут пешком до разных остановок. 
Дарья: 10 минут пешком. До остановок с общественным транспортом до Комендантского проспекта, Озерков, Парка 300-летия, 15 минут пешком до остановки с маршрутками до «Политехнической», «Академической», «Площади Мужества», 12 минут до метро «Удельная». Через удельный парк 15 минут пешком до м. «Пионерская» и маршруток в сторону «Чёрной речки», «Выборгской» и «Лесной».  
Ксения: 500 метров до метро «Удельная», чуть больше 1 км до «Пионерки», так же имеется ж/д станция «Удельная», автобусы, троллейбусы, трамваи, маршрутки. 
Анна: 5-7 минут пешком до остановок и 10 до метро. 
Татьяна: до автобусной остановки и метро 7 мин пешком 

20. Как долго добираться на машине и/или от до КАД, метро, центра города? Личный опыт. 

Алексей: до КАДа 15 минут, до центра 20 минут (в свободное время). 
Дмитрий: от м. «Удельная» - 10-15 мин пешком 
Дарья: до КАД, если нет пробок, выезд с Парнаса - 15-20 минут. Также выезд с Парашютной на КАД - 15-20 минут. До центра города без пробок - 30-40 минут. 
Ксения: до КАД 10-15 мин на машине, до центра города на метро 25мин+5 мин до метро пешком, на машине до центра так же 30 мин. 
Анна: КАД - в 10-15 минутах, до центра 20 минут. 
Татьяна: до КАД минут 20.

Оценка

21. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему? 

Алексей: «10». 
Дмитрий: «8» (-1 за проблемный переезд через Удельную, -1 за возможную трассу М7). 
Дарья: я поставила бы «10» баллов. 
Ксения: «9», все устраивает всем довольны, но бывают недочеты (например, снег сыпал - не убрали сразу и пр.). 
Анна: сейчас «8». Бесит, что вскрывают двор в третий раз, и это за год. Плохо, что нет спуска для колясок. Только в обход. 
Татьяна: комплексу «10», застройщику – «9». Потому что долго отвечают на письма от жильцов.

Выводы

Все респонденты отметили своевременную сдачу дома. Однако, опрошенные жильцы также отметили недочеты при приемке квартир, которые застройщик своевременно устранил. В целом, квартиры соответствуют характеристикам, указанным в договоре. Жильцы очень довольны парадными - лифты работают, отделка выполнена качественно, а уборка производится регулярно. 

Во дворе предусмотрено много детских площадок. О безопасности жителей застройщик также позаботился. На территории функционируют камеры видеонаблюдения, домофоны. Территория благоустроена, садовники следят за озеленением.  А о рекреационных зонах жителям вообще не стоит волноваться, «Шведская крона» находится практически в Удельном парке. Поблизости нет промышленных зон, поэтому экология района считается благоприятной.   

Но Тайные жильцы обозначили и проблемы комплекса. Подземный паркинг хоть предусмотрен на территории, стоимость машиномест довольно высокая. Бесплатно оставить машину на территории комплекса можно всего на пару часов. С другой стороны, эти меры направлены на обеспечения комфорта жителям. Ведь территория без машин – это большой плюс. ЖК обслуживает ТСЖ, все жильцы единогласно положительно отзываются о качестве его работы. Устраивает и стоимость коммунальных платежей. 

Что касается медицинских учреждений, они есть как в пешей, так и транспортной доступности.  Детские сады и школы также находятся рядом. Как рассказали жильцы, устроить в них ребенка можно без проблем. На территории и около ЖК множество продуктовых магазинов, пекарен. В пешей и транспортной доступности есть несколько ТРК. 

Транспортная доступность также устраивает всех жителей ЖК «Шведская крона» – в пешей доступности метро «Пионерская», также можно добраться на транспорте до других станций. До ближайшей остановки - минут 10 пешим пешком. До ближайшего выезда на КАД - 10-15 мин на машине. 

В целом, жильцы поставили высокий балл ЖК «Шведская крона». 

Удобное расположение: тихий, зелёный район. Высокая степень безопасности. Магазины в пешей доступности. Чистые дворы, лестницы, этажи. Высокая степень звукоизоляции в квартирах, просторные балконы, современный дизайн дома. Кажется, у комплекса нет недостатков! Единственное, что может смутить, – высокая стоимость квартир и машиномест в паркингах. 

Итоговый балл: 9.2 из 10 

Комментарии

Еще больше возможностей
Для пользователей
  • Уведомления об изменениях в выбранных частях информации ЖК, застройщиков, квартир, специалистов
  • Добавить в избранное ЖК, специалистов, статьи (из всех разделов), квартиру.
  • Сравнить ЖК, специалистов, Застройщиков
  • Вести переписку со специалистами
  • Вести заметки по избранным ЖК, специалистам, квартирам
  • Настроить свой рейтинг, в соответствии со своими предпочтениями
  • Сохранить поисковые фильтры
Для специалистов
  • Получение заявок на обслуживание
  • Автоматическое уведомление о поступлении промодерированной заявки от посетителей
  • Вести общение с автором заявки и видеть всю историю общения. С использованием нативного приложения
  • Видеть, что читал посетитель, какие ЖК, застройщиков смотрел
  • Видеть сколько посетителей его посмотрели и кто из зарегистрированных пользователей
  • Вести всех своих клиентов. И не только с ЛИВИНГА. CRM для специалистов.
Войти или зарегистрироваться
Восстановление пароля
Имя
Email
Пароль
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных
Что дает регистрация?
Электронная почта
Пароль
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных
Электронная почта
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных
Электронная почта
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных
Запрос обратного звонка
Имя
Удобный для Вас способ связи:
После отправки формы в срок не более 12 часов с Вами свяжется представитель одного из наших партнерских агентств недвижимости. При возникновении вопросов и пожеланий по качеству обслуживания обращайтесь в службу качества портала living.ru.
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных