Застройщики Калининского района дарят мебель и разыгрывают миллион

Декабрь не принес рекордных скидок на новостройки от застройщиков, осваивающих территорию вдоль проспекта Маршала Блюхера в Калининском районе. Лишь одна компания предложила значимый дисконт - около 20%. LIVING выяснял, где еще можно сэкономит при покупке квартиры, и какие дополнительные бонусы предлагают застройщики в этом микрорайоне. 

Территория, ограниченная проспектом Маршала Блюхера, Лабораторной улицей и Кондратьевским проспектом не самая благополучная с точки зрения экологии. Здесь раньше была свалка бытового и строительного мусора, а также снежный полигон. Сейчас на этом участке возводятся ЖК «Медалист» от «Лидер Групп», ЖК «Город мастеров» от компании «РосСтройИнвест», ЖК «Фламинго» от «Капстрой», ЖК «Ландыши» от «ЛенСпецСМУ», а также ЖК «Пифагор» от компании «Графит Холдинг». Еще несколько жилых комплексов строится по другую сторону проспекта Маршала Блюхера.   

Основные скидки: максимум 19,5%   

Максимальные сидки застройщики, как правило, предлагают при 100% оплате или ипотеке. Именно из таких предложений LIVING составил рейтинг акций и скидок от строительных компаний.   

5-е место: скидка 8%   

Застройщики Калининского района дарят мебель и разыгрывают миллион

Такой минимальный дисконт предлагает компания «Лидер Групп» в ЖК «Медалист». Здесь ситуация не совсем понятная. Еще несколько месяцев назад спецпредложение в этом комплексе было на первом месте. Хитрость в том, что застройщик объявляет 20% скидку при 100% оплате от базовой цены. Но эта стоимость квартир нигде не используется, так как застройщик не предлагает покупку в рассрочку. Но в этом месяце объявлена дополнительная скидка 8% на особый набор квартир. Так что, делаем вывод, что это и есть фактический дисконт на жилье в «Медалисте». Например, однокомнатная квартира 44 кв.м. продается в декабре за 4 млн 070 тыс. руб. Обычная цена при 100% оплате составляет 4 млн 424 тыс. руб.

4-е место: скидка 10%+   

Самый распространенный дисконт на новостройки, расположенные вдоль проспекта Маршала Блюхера, – это 10% от базовой цены. Такую скидку предоставляют сразу пять компаний. Часть из них предлагает ее на постоянно основе. Это «Капстрой» в ЖК «Фламинго», «Теорема» в ЖК «Пять звезд» и «Импульс» в ЖК «Кристалл Полюстрово». А вот успеть купить жилье на 10% дешевле только в декабре возможно в ЖК Cinema и «Калейдоскоп». Обе новостройки возводит компания «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». Здесь объявлена акция: «2017 скидок», по условиям которой к обычной 10% скидке добавляется дополнительная. Так, при покупке однокомнатной квартиры можно дополнительно сэкономить  50 тыс. руб., «двушки» - 100 тыс. руб. и «трешки» 150 тыс. руб. Но чтбы получить такой дисконт, не достаточно просто заключить договор. Необходимо прежде получить специальный купон в любом из офисов продаж «Группы ЛСР». Например, «однушка» 40 кв.м. в декабре по акции будет стоить 3 млн 309 тыс. руб. В другое время при 100% оплате цена будет выше. А базовая стоимость составляет 3 млн 732 тыс. руб.   

3-е место: скидка 13-15%   

Застройщики Калининского района дарят мебель и разыгрывают миллион

Дополнительные 3% готова скинуть при 100% оплате компания «ЛенСпецСМУ» при покупке квартиры в ЖК «Ландыши». Стандартный дисконт при полной оплате составляет 10% от базовой цены. В итоге, в декабре получается скидка 13%. Например, квартиру 37 кв.м. по декабрьской акции можно купить за  3 млн 276 тыс. руб. Базовая стоимость такой квартиры 3 млн 766 тыс. руб. Обычная цена при 100% оплате 3 млн 390 тыс. руб.   

Скидку в размере 15% от базовой цены предлагает компания Setl City в ЖК «Полюстрово Парк». Здесь все без сюрпризов – это постоянный дисконт при 100% оплате или ипотеке. Например, однокомнатную квартиру 38 кв.м. можно купить почти на 600 тысяч дешевле.   

2-е место: скидка 17%   

Загадочный маркетинговый ход предприняла компания «Л1» в ЖК «Маршал». Здесь можно воспользоваться дополнительной скидкой 7% к стандартным 10%. Но получить ее могут не все. В акции участвуют три группы, в каждой из которых  дисконт получают первые восемь человек. Первая группа получает доп. скидку 7%, вторая 6%, третья 5%. Причем, точный размер можно узнать лишь при заключении договора. Только в этот момент становится понятно, сколько человек до вас уже заключили договор. Но проверить этот факт у покупателя нет никакой возможности. Здесь мы приводим пример с максимально возможной скидкой. Итак, несколько счастливчиков могут купить в декабре однокомнатную квартиру 36 кв.м. со скидкой в 17% или сэкономить от базовой цены чуть больше 600 тыс. руб.   

1-е место: скидка 19,5%   

Компания «Графит» в ЖК «Пифагор» предлагает акцию «Новогодняя распродажа последних 17 квартир». В ее рамках можно сэкономить около 20% при единовременной оплате жилья. Так, квартиру 42 кв.м. в декабре можно приобрести за 3 млн 700 тыс. руб. вместо 4 млн 662 тыс. руб.   

Рассрочка: без сюрпризов   

Застройщики Калининского района дарят мебель и разыгрывают миллион

В декабре практически никто из застройщиков не порадовал особыми вариантами скидок при рассрочке. Но и слишком большую сумму первого взноса никто не запрашивает. Максимум - 30%. В рейтинг попали только предложения с беспроцентной рассрочкой.   

Первоначальный взнос: 30%   

Максимальный первоначальный взнос – 30% - требуется при покупке квартиры в рассрочку в ЖК «Полюстрово Парк» от компании SetlCity. Кроме того, на сумму первоначального взноса предоставляется скидка 15%. Таким образом, при покупке квартиры 38 кв.м. в рассрочку можно получить скидку 86 тыс. руб. Полностью рассчитаться с компанией нужно до 15 сентября 2018 года.   

Есть также вариант рассрочки на 36 месяцев. Но тогда нужно внести минимум 40%, а скидка эту сумму составит 10%.   

Первоначальный взнос: 20%   

Застройщики «Капстрой» и «Теорема» предложили целую линейку  всевозможных первых взносов при рассрочке. Например, в ЖК «Пять звезд» минимальный первый взнос и скидка на него зависит от срока рассрочки. Так, при рассрочке на 6 месяцев достаточно внести 20%. Тогда скидка на первоначальный взнос составит 10%. Например, квартиру 50 кв.м. можно приобрести со скидкой почти 127 тыс. руб. Самая длительная рассрочка предлагается на 15 месяцев, но выплатить остаток необходимо не позднее 30 июня 2018 года. К тому же, в этом случае придется внести половину от стоимости квартиры, а скидку на первый взнос получить уже не удастся.   

В жилом комплексе «Фламинго» от компании «Капстрой» также минимальный первый взнос составляет 20%. Это беспроцентная рассрочка предоставляется до 20 декабря 2017 года. Есть также возможность внести 50% от  базовой цены. Тогда можно получить скидку 10% на сумму первоначального взноса. Например, однокомнатная квартира в этом случае будет стоить 4 млн 268 тыс. руб. вместо 4 млн 492 тыс. руб.   

Первоначальный взнос: 15%   

Всего 15% от базовой стоимости достаточно при покупке квартиры в ЖК «Ландыши» от «ЛенСпецСму» и ЖК «Маршал» от «Л1». Например, в «Ландышах» на первый взнос можно получить скидку 10%. Таким образом, дисконт на однокомнатную квартиру 40 кв.м. составит 56 тыс. руб. Выплатить остаток необходимо до июня 2020 года в первом корпусе или до декабря 2020 - во втором.   

В ЖК «Маршал» также есть скидка 10% с первоначального взноса. Здесь дисконт на «однушку» 36 кв.м. составит 55 тыс. руб. Срок рассрочки - 18 месяцев.   

Первоначальный взнос: 10%   

Минимальный первоначальный взнос предлагает компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» в комплексах «Калейдоскоп» и Cinema. Условия для обоих объектов одинаковые, отличается только срок. В обоих случаях рассрочка предоставляется до конца строительства. В «Калейдоскопе» до конца 2018 года, в Cinema - до конца 2017.   

Дополнительные бонусы: розыгрыш миллиона, мебель в подарок и скидка с материнского капитала   

Застройщики Калининского района дарят мебель и разыгрывают миллион

Традиционно желание застройщиков привлечь внимание к приобретению паркингов. Например, в «Ландышах» предоставляется скидка 20% на машиноместо. Купить его можно за 416 тыс. руб. вместо 520 тыс. руб. Также компания предлагает воспользоваться рассрочкой на 7 лет, но машиноместо в этом случае придется покупать без скидки. В ЖК «Полюстрово Парк» при условии единовременной оплаты скидка на паркинг составит 100 тыс. руб.   

Любопытную акцию предложила компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» в ЖК «Калейдоскоп». Застройщик объявил розыгрыш одного миллиона рублей при покупке жилья в ипотеку. По условиям акции, взять ипотечный займ на приобретение жилья необходимо до Нового года. Победитель будет определен до 30 января 2017 года. Сроки выплаты подарков – не позднее 30 марта 2017 года. Выигрыш позволит полностью или частично погасить взятый ипотечный кредит.   

Для тех, кто решил воспользоваться материнским капиталом, компания «Л1» в ЖК «Маршалл» предлагает дополнительную скидку 5%. То есть, если сумма субсидии равна 453 тыс. руб., то скидка составит 22 тыс. 650 руб.     

Больше всех расщедрилась компания «Графит» с ЖК «Пифагор». Здесь при покупке любой квартиры будет выдан сертификат на сумму 50 тыс. руб. для покупки мебели в магазине «ИКЕА». Также до конца декабря действует акция «Платим за вас ипотеку или аренду». Здесь застройщик готов оплачивать аренду жилья или погашать выплаты по кредиту до передачи ключей. Но только в случае, если у покупателя нет другого жилья.   

Скидки на квартиры в новостройках, которые возводят вдоль проспекта Маршала Блюхера, не столь высоки. Вероятно, локация и так пользуется спросом. Здесь есть ряд привлекающих покупателей факторов: станция метро в шаговой доступности, а также относительная близость к центру Петербурга. Тем не менее, приятные бонусы от застройщиков и даже небольшие скидки не будут лишними при столь значительных тратах на покупку жилья.

Команда экспертов LIVING проверила 78 застройщиков
мы готовы поделиться интересной информацией по жилым комплексам:
i
Внимание!
в ДДУ у 142 жилых комплексов были выявлены проблемы:
  • - ущемление прав дольщика
  • - несоответствие 214 ФЗ
  • - риск срыва сроков строительства
  • - открытые платежи
Получить готовую проверку ДДУ

Комментарии

Еще больше возможностей
Для пользователей
  • Уведомления об изменениях в выбранных частях информации ЖК, застройщиков, квартир, специалистов
  • Добавить в избранное ЖК, специалистов, статьи (из всех разделов), квартиру.
  • Сравнить ЖК, специалистов, Застройщиков
  • Вести переписку со специалистами
  • Вести заметки по избранным ЖК, специалистам, квартирам
  • Настроить свой рейтинг, в соответствии со своими предпочтениями
  • Сохранить поисковые фильтры
Для специалистов
  • Получение заявок на обслуживание
  • Автоматическое уведомление о поступлении промодерированной заявки от посетителей
  • Вести общение с автором заявки и видеть всю историю общения. С использованием нативного приложения
  • Видеть, что читал посетитель, какие ЖК, застройщиков смотрел
  • Видеть сколько посетителей его посмотрели и кто из зарегистрированных пользователей
  • Вести всех своих клиентов. И не только с ЛИВИНГА. CRM для специалистов.
Войти или зарегистрироваться
Восстановление пароля
Имя
Email
Пароль
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных
Что дает регистрация?
Электронная почта
Пароль
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных
Электронная почта
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных
Электронная почта
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных