Старт продаж: где купить квартиры по минимальным ценам

Автор: Евгения Шанина

В ноябре застройщики анонсировали строительство нескольких новых жилых комплексов, в некоторых из них уже открыты продажи. Кроме того, новый пул квартир выведен на рынок в рамках реализации строящихся крупных проектов в черте города. В основном поступившие в продажу объекты будут сданы в конце 2019 – 2020 году. Ленобласть, напротив, новыми порциями жилья не порадовала – новых квартир здесь на рынок не поступило.

Новинки ноября: компактные ЖК

Новые комплексы стартовали в различных классах и локациях. Все они относительно небольшие и будут реализованы в одну очередь.

В сегменте масс-маркет открылись продажи в новом комплексе «Крылья» компании «КВС». Комплекс расположится в Московском районе, около метро «Звездная». Весь ЖК состоит из 316 квартир площадью 22-100 кв. м. Квартиры сдаются с чистовой дизайнерской отделкой, срок сдачи – 4 квартал 2019 года. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Стоимость квартир в комплексе комфорт-класса начинается от 2,3 млн руб.

Строительство ЖК «Крылья». Фото застройщика

Здесь же, в Московском районе, но на ул. Типанова,21, новый комплекс бизнес-класса «Питер» строит компания «Концерт Питер», ранее специализировавшаяся на строительстве коммерческой недвижимости. Жилой дом на 1137 квартир расположится в 1,3 км от метро «Московская». На первом этаже разместятся детский сад и кабинет врача общей практики, а также коммерческие помещения. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 822 места, рядом находится ТЦ «Питер» того же застройщика. Двор комплекса будет закрыт от машин, обеспечен системой видеонаблюдения и собственной службой ресепшен. Разрешение на строительство комплекса действует до лета 2021 года.

Еще один новый дом бизнес-класса появится на Васильевском острове, по адресу 24-я линия В.О., 25, лит. И (в 1,5 км от метро). Комплекс под названием «Neva-Neva» строит компания «Базис СПб». В доме будет реализовано 278 квартир площадью 30-115 кв. м., подземный паркинг на 220 машино-мест, детский сад и коммерческие помещения. Согласно проектной декларации, комплекс будет сдан в 3 квартале 2020 года. Продажи квартир стартовали 1 декабря. Стоимость квадратного метра составляет 160-200 тыс. руб.

Новости на ближайшую перспективу: уже можно бронировать

В декабре откроются продажи в новом комплексе ЖК «ART квартал. Аквилон» в Московском районе (Московский пр., 83); застройщик – компания «Аквилон-Инвест». Стоимость квадратного метра будет составлять примерно 115-120 тыс. руб. На продажу будут предложены квартиры площадью 23-83 кв. м. с предчистовой отделкой. Двор комплекса будет закрыт от машин, двор и парадные будут украшены скульптурами и малыми архитектурными формами. В проект комплекса включен детский сад на 95 мест.

ЖК «ART квартал. Аквилон». Рендер застройщика

Кроме того, застройщик собирается вывести на рынок квартиры в 3 и 4 очередях ЖК «4YOU», располагающемся в том же районе, но дальше от центра – в районе станции метро «Звездная». Всего на рынок будет выведено более 1,5 тыс. новых квартир со сроком сдачи в 4 квартал 2020 года. Стоимость квартир начинается от 2 млн руб. Также у застройщика можно будет дозаказать отделку за 7 тыс. руб. за кв. м. В каждом подъезде очереди будет оборудована детская комната и спортивные тренажеры, в проект включен паркинг на 224 места.

Компания Seven Suns Development получила разрешение на строительство масштабного ЖК в Парголово. Это самый крупный проект компании в Петербурге. ЖК «Светлый мир: Город солнца» расположится недалеко от ж/д станции «Левашово». Продажи застройщик обещает открыть в ближайшее время, возможно, даже в декабре. Проектом предусмотрена малоэтажная застройка, большое количество рекреационных зон и объектов инфраструктуры, а также бюджетные цены, которые застройщик пока не озвучивает.

ЖК 4YOU

В ноябре началось строительство масштабного ЖК от «Лидер Групп» в Шушарах. ЖК «Аэросити» будет включать порядка 1 млн кв. м жилья, а также несколько школ и детских садов, медицинские и спортивные центры. Также застройщик должен будет улучшить дорожную инфраструктуру в локации. Разрешение на строительство выдано на первый дом квартала. В нем будет 614 квартир, от студий до «трешек» площадью 24-80 кв. м, а также паркинг на 157 машиномест. Продажи застройщик обещает открыть в ближайшее время, цены пока что не раскрываются.

Новые очереди в сегменте масс-маркет

Новых очередей в строящихся комплексах в продажу по традиции выведено достаточно много. Квартиры по минимальным ценам на начальном этапе можно купить сразу в нескольких районах города.

· Выборгский район

В Выборгском районе открылись продажи во второй очереди ЖК «LIFE-Лесная». Квартиры продаются в двух среднеэтажных корпусах, студий здесь не предусмотрено. Все квартиры сдаются с чистовой дизайнерской отделкой. Также открыты продажи мест в паркинге и кладовых помещений. Сдача второй очереди запланирована на 4 квартал 2019 года. Стоимость квадратного метра начинается от 99 тыс. рублей. Всего в комплексе предусмотрено 6 корпусов по 10-13 этажей на 1770 квартир и детский сад.

Новый пул квартир выпустила в продажу компания «Главстрой-СПб» в рамках ЖК «Северная долина». 20 корпус 14 очереди будет сдаваться во 2 квартале 2020 года. В корпусе представлено 944 квартиры, от студий до «трешек». Стоимость квадратного метра начинается от 70 тыс. рублей. Квартиры продаются с двумя видами отделки на выбор.

· Приморский район

Компания «Мегалит» совместно с «Охта Групп» открыли продажи в 43 корпусе ЖК «Приморский квартал», располагающемся на Коломяжском проспекте. Новый корпус представляет собой 21-этажный жилой дом на 652 квартиры. В продаже находятся квартиры от студий до пятикомнатных, а также двухуровневые квартиры. Стоимость студии площадью 27 кв. м обойдется покупателям в 2,9 млн руб., цена «однушек» начинается от 3,5 млн руб., «двушек» – от 4,5 млн руб.

ЖК «Приморский квартал», помимо жилья, будет включать общественно-деловой центр, 3 детских сада, школу, несколько паркингов.

ЖК «Legenda Комендантского»

LEGENDA Intelligent Development вывела на рынок квартиры во второй очереди строящегося жилого комплекса «Legenda Комендантского». Во второй очереди отсутствуют студии, представлены 504 квартиры: с одной, двумя и тремя спальнями. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 456 машиномест, а также коммерческие помещения. Сдача очереди запланирована на 4 квартал 2020 года. Стоимость «однушки» площадью 35 кв. м обойдется покупателям в 3,85 млн руб. Цена «двушек» начинается от 5,85 млн руб.

· Невский район

Новую порцию квартир вывели в 4 корпусе ЖК «Невские паруса» со сроком сдачи в 4 квартал 2019 года. Проект располагается на левом берегу Невы, рядом со станцией метро «Рыбацкое». Квартиры от студий до 4-х комнатных сдаются с чистовой отделкой. На последних этажах располагаются квартиры High Flat с высокими потолками и большими окнами. Стоимость квартир в комплексе начинается от 2 млн руб.

На Октябрьской набережной новый пул квартир вывела компания «Группа ЛСР» в ЖК «Цивилизация». 11 корпус станет первым из видовых, окна квартир будут выходить на акваторию Невы. Всего в доме предусмотрена 791 квартира площадью 35-103 кв. м. Сдаваться они будут как без отделки, так и с бизнес-отделкой от застройщика – на усмотрение покупателя. Стоимость квадратного метра начинается от 94 тыс. руб. Стоимость квартир начинается от 3,5 млн руб. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на лето 2021 года.

· Василеостровский район

На намыве Васильевского острова открылись продажи в новом корпусе ЖК Golden City от Glorax Development. Это квартиры площадью от 24 до 104 кв. м, от «однушек» до «трешек». Среди них есть много квартир с панорамным остеклением и видовыми характеристиками. Стоимость квартир в ЖК начинается от 2,9 млн руб. Сдача 1 очереди намечена на 1 квартал 2020 года.

ЖК Golden City. Фото застройщика

· Московский район

В Московском районе новый пул квартир в продажу вывела Seven Suns Development в ЖК «Светлый мир «Жизнь…», рядом с метро «Звездная». Это квартиры в 1 и 2 корпусах, от студий до трешек, с полной чистовой отделкой. Минимальная стоимость – 2,5 млн рублей за студию площадью 28 кв.м. Максимальная цена квартиры – 6,3 млн рублей. Это трешка площадью 78 кв.м. 1 очередь комплекса будет сдаваться в 1 квартале 2019 года. В комплексе комфорт-класса запланирована насыщенная рекреационная инфраструктура: торговый центр, комьюнити-зоны, велосипедные дорожки, беседки и авторский ландшафтный дизайн, а также паркинг на 1000 машиномест.

Новые очереди в высоком ценовом сегменте

В Красногвардейском районе комплекс бизнес-класса Magnifika Residence вывела в продажу компания Bonava. Он находится по соседству с первой очередью комплекса, ЖК Magnifika Lifestyle, относящимся к комфорт-классу, в районе проспекта Шаумяна и Магнитогорской улицы. В продаже находятся 199 квартир площадью 29-134 кв. м. Застройщик обещает, что в этой очереди проекта будет предусмотрена более проработанная «начинка», соответствующая бизнес-классу, и просторные площади. Проектом предусмотрено создание подземного паркинга на 287 машиномест и 13 вело- и мотомест. Ввод первого корпуса ЖК запланирован на 3 квартал 2020 года.

Стоимость студии площадью 28 кв. м начинается от 4 млн руб. Евродвушка площадью 44 кв. м обойдется в 6 млн руб.

В рамках элитного квартала «Леонтьевский мыс» на Петровском острове в продажу выведены квартиры в клубном доме «Мальта». Среди 30 видовых квартир площадью 266-538 кв. м – двухуровневые объекты, пентхаусы, квартиры с просторными террасами, панорамными окнами. Стоимость квадратного метра начинается от 500 тыс. руб.

Команда экспертов LIVING проверила 78 застройщиков
мы готовы поделиться интересной информацией по жилым комплексам:
i
Внимание!
в ДДУ у 158 жилых комплексов были выявлены проблемы:
  • - ущемление прав дольщика
  • - несоответствие 214 ФЗ
  • - риск срыва сроков строительства
  • - открытые платежи
Получить готовую проверку ДДУ

Комментарии

Еще больше возможностей
Для пользователей
  • Уведомления об изменениях в выбранных частях информации ЖК, застройщиков, квартир, специалистов
  • Добавить в избранное ЖК, специалистов, статьи (из всех разделов), квартиру.
  • Сравнить ЖК, специалистов, Застройщиков
  • Вести переписку со специалистами
  • Вести заметки по избранным ЖК, специалистам, квартирам
  • Настроить свой рейтинг, в соответствии со своими предпочтениями
  • Сохранить поисковые фильтры
Для специалистов
  • Получение заявок на обслуживание
  • Автоматическое уведомление о поступлении промодерированной заявки от посетителей
  • Вести общение с автором заявки и видеть всю историю общения. С использованием нативного приложения
  • Видеть, что читал посетитель, какие ЖК, застройщиков смотрел
  • Видеть сколько посетителей его посмотрели и кто из зарегистрированных пользователей
  • Вести всех своих клиентов. И не только с ЛИВИНГА. CRM для специалистов.
Войти или зарегистрироваться
Восстановление пароля
Имя
Email
Пароль
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных
Что дает регистрация?
Электронная почта
Пароль
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных
Электронная почта
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных
Электронная почта
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных