ЖК «IQ Гатчина»

Застройщик: ЛенСтройТрест
Гатчинский район , Гатчина, Пушкинское шоссе
Купчино  — 44.4 километра

Жилой комплекс "IQ Гатчина" представляет собой здания различной этажности, разработкой которых занимался знаменитый шведский архитектор Йоханнес Товатт. Над проектом работает ведущая европейская архитектурная компания Tovatt Architects and Planners (Швеция). Создатели добились такого эффекта, что каждая квартира будет освещена солнцем. Покупателям предоставлены оригинальные варианты планировок. Стоимость квадратного метра начинается от 65 000 рублей. Строительство ведется в три очереди (сдача самой ближайшей – 4 кв.2015г.) по договору долевого участия. На территории комплекса "IQ Гатчина" будет развита собственная инфраструктура: общеобразовательная школа на 600 учеников, детские сады для самых маленьких жителей комплекса, ТРК. Во дворах построят спортивные площадки, места для семейного отдыха и пешеходные дорожки. Предусмотрено наличие зон с бесплатным Wi-Fi. Также застройщик организует архитектурное пространство и проведёт озеленение территории. "IQ Гатчина" находится в 30 километрах от кольцевой автомобильной дороги.

Квартиры от:
Квартиры до:
Цена за м2 от:
64 545
Срок сдачи:
1 очередь — Сдана
2 отзыва

Проверка на соответствие законодательству РФ

Описание рисков для дольщика

Рекомендации по корректировке

Еще
Заполните это поле!
Неправильный формат e-mail!
Заполните это поле! договор оферты обработку персональных данных
Общий рейтинг
объекта
4.8
квартира
и дом
4.4
инфраструктура
для детей (жк)
7.7
инфраструктура
для всех (жк)
7.3
безопасность
и сервис (жк)
6.6
район
3.5
транспорт
4.2
living-оценка
7.5

Квартира и дом
4.4
/10

ЖК «IQ Гатчина»- это жилой комплекс, расположенный в Гатчинском районе. Ближайшая станция метро - Купчино. Застройщик: ЛенСтройТрест. Высота зданий от 6 до 11 этажей. В комплексе предусмотрены :1к.кв., 2к.кв., 3к.кв., 4к.кв., Студия. В ЖК можно приобрести квартиры с европланировкой. Высота потолков 2.76 метра. ЖК оснащен лифтами фирмы OTIS. Вы можете выбрать квартиры со следующими видами отделки: чистовая от застройщика. Остекление балконов и лоджий: витражное /панорамное остекление в цветовой гамме под архитектурный стиль. Отделка мест общего пользования - стандартная отделка. В ЖК есть квартиры c видом на парк. а так же квартиры с необычными планировочными решениями - двухуровневые, с террасой, с палисадником.

  • Вариантность отделки квартир
    2
  • Высота потолков
    7
  • Места общего пользования (общий класс объекта)
    0
  • Наличие видовых квартир
    3
  • Наличие особых квартир
    6
  • Остекление балконов / лоджий
    8
  • Плотность застройки
    5
  • Средняя площадь квартиры
    6

инфраструктура для детей (жк)
7.7
/10

Количество образовательных учреждений на территории ЖК : школы - 0, детские сады - 1. Количество базовых социальных сервисов (школа, детский сад, детская поликлиника) в пешей доступности от объекта : школы - 9, детские сады - 5, детских поликлиник - 1.
  • Детская поликлиника
    2
  • Детский сад в ЖК
    10
  • Детский сад в районе
    10
  • Школа
    10
  • Школа в ЖК
    0

инфраструктура для всех (жк)
7.3
/10

На территории ЖК предусмотрены : места для отдыха взрослых (беседки, места для барбекю) , площади под коммерцию , помещения для хранения велосипедов и инвентаря разнообразие зеленых насаждений, наличие ландшафтного дизайна. В ЖК есть подземный паркинг. Цены на паркинг - 350 000 руб. Рядом с ЖК (на расстоянии менее 1,5 км) расположены : аптека, медицинский центр, бассейн, супермаркет, гипермаркет.
  • Бассейн
    10
  • Благоустройство территории
    6
  • Гипермаркет
    5
  • Медцентр
    10
  • Обеспеченность парковочными местами
    1
  • Общественная инфраструктура
    10
  • Парковая зона / аллея для прогулок/сквер
    0
  • Площади под коммерцию
    10
  • Помещения для хранения велосипедов, инвентаря
    10
  • Супермаркет
    10
  • Транспортная логистика внутри
    10

безопасность и сервис (жк)
6.6
/10

Для безопасности жильцов В ЖК предусмотрено: домофон, ограждение территории, видеонаблюдение. Сервисы на территории ЖК: наличие собственной ук.
  • Закрытый от машин двор
    10
  • Качество Управляющей компании
    2
  • Ограждение территории
    10
  • Охрана объекта
    4
  • Система видеонаблюдения
    10

район
3.5
/10

В пешей доступности от ЖК расположен парк. ЖК расположен в развивающемся районе. На территории района средняя плотность промзон. ЖК расположен в районе с умеренной экологической обстановкой.
  • Криминал
    6
  • Наличие парка в пешей доступности
    10
  • Плотность зеленых массивов и водных объектов
    6
  • Плотность промзон
    4
  • Статус района
    1

Инфраструктура ЖК «IQ Гатчина» на карте

Показать на карте

транспорт
4.2
/10

ЖК расположен в более 30 минутах пешком от метро. До ближайшей остановки общественного транспорта 11-15 минут. От ЖК до центра на общественном транспорте можно доехать за 21-30 минут. От ЖК до центра города на автомобиле можно доехать за 60 минут.
  • От ЖК до КАД на авто
    5
  • От ЖК до метро пешком
    0
  • От ЖК до центра города на авто
    4
  • От ЖК до центра на общественном транспорте
    1
  • Пробки
    8

living оценка
7.5
/10

Тайный покупатель поставил высокую оценку жилому комплексу.
  • Оценка тайного покупателя
    7.5
отзывы
Гость
Плюсы
Намерена заселиться в конце этого года - лишь бы вовремя сдали, иначе переносились сроки почти год. Уже думаем с соседями насчет управляющей компании. Как то с месяц назад сидела в сбере в очереди рядом тётка сидела с квитанцией от УК приорат. Сумма очень большая была, около 18 тыс.за трешку Разговорились с ней, оказалось, что это за несколько месяцев и что они осень довольны своей УК.
Минусы
Не уверена, что мы готовы платить за трешку только за коммунальные услуги такие деньги, у нас же еще ипотека. Но тенденция на увеличение цены совсем не радует.
Комментарий
Хорошо, если бы ЛенСтройТрест навел порядок в управляющих компаниях и призвал их к порядку.
Уровень обслуживания
Клиентский сервис
Качество отделки
Игорь
Плюсы
Весьма напугала стоимость квадрата до 105 тысяч рублй, когда в Питере проекты можно найти от 75 в середине стройки. Если квартира с террасой и прочими ништяками, еще готов рассмотреть, но вообще – слегка дороговато, тем более, в Гатчине. Я пока не пойму, за что заплачу – имею в виду качество отделки, не стану даже рассматривать. Что в этом плане предлагается в пакете «отделка под чистовую» данным застройщиком
Минусы
Хотел бы побывать в шоуруме, но не видел такой возможности в Гатчине. Есть ли образцовая квартира?
Комментарий
Надо думать. и весьма много. Понять все плюсы и минусы
Уровень обслуживания
Клиентский сервис
Качество отделки
Гость
Плюсы
Красиво жить не запретишь, и можно попробовать. Обещают все-таки сдать эту Гатчину в этом году. Знаю, задержка по ней есть. Уже присматривался и читал форум жильцов в контакте. Посмотрим, сдадут ли в октябре.
Минусы
Высокая для гатчины цена. Покупатель, тем более, коренной гатчинец, имеющий доходы на уровне обычного жителя Ленингр.области, не может себе позволить IQ Гатчину. Если только не бизнесмен или чиновник
Комментарий
Интересный проект, но надо смотреть, что внутри. Какая отделка, качество работ. Для себя рассматриваю квартиру с отделкой. но без изысков - так, чтоб пожить можно было без ремонта лет пять.
Уровень обслуживания
Клиентский сервис
Качество отделки
Алексей
Плюсы
Мне понравилась планировка квартир, поэтому я думаю о покупке. Нет лишних см, который застройщик не знает, кому впихнуть (если пространство может служить только по органиченному функционалу)
Минусы
Петербургское шоссе и трудности добраться до Гатчины. Хорошо, хоть комплекс стоит на выезде (или на вьезде, кому как угодно) из города
Комментарий
Склоняюсь, чтоб купить, но еще не склонился
Уровень обслуживания
Клиентский сервис
Качество отделки
Владимир
Плюсы
Удобство. яркость и неординарность, видимо, в крови у создателей этого комплекса. Пожалуй, единственный квартал в Гатчине, по настоящему яркий. Так что если кто-то из ваших близких хипстер (я не ерничаю, не подумайте) или хиппи, вам сюда)
Минусы
Чтобы хипстер купил квартиру в Гатчине, надо убедить его в транспортной доступности. Летом, вернее, скорее в дачный период добраться до Гатчины не так просто (особенно по пятницам и вскр). Когда уже дадут скоростной трамвай?
Комментарий
Мне кажется, высоковата цена за кв.м. с учетом того, что это Ленинград.область. Остается только надеяться на рассрочку по хорошим условиям.
Уровень обслуживания
Клиентский сервис
Качество отделки
Все отзывы: (5)

Другие объекты застройщика
5.1
/10

средний рейтинг объектов застройщика
ЖК «Юттери»
Квартиры от 2 129 152
Рыбацкое
ЖК Jaanila country
Квартиры от 1 763 083
Ладожская
ЖК «Нью-Тон»
Квартиры от 5 454 869
Ладожская

застройщик

ЛенСтройТрест

"ЛенСтройТрест" - не просто строительная компания, это объединение специалистов, созданное для воплощения одной жизненно важной миссии  - строительства комфортных и умных жилых комплексов. Философия компании называется "ЖИВИ" – важно, где жить, что еще важнее как.

На рынке: 21 год
Объектов строится прямо сейчас: 3
Объектов сдано: 15
Средняя задержка сдачи: без задержки

Досье застройщика

сроки сдачи
  • 1 очередь - Сдана
технические параметры
Застройщик
Класс жилья
Тип здания
Договор
Тип паркинга
Разрешение на строительство до
30.06.2016
Высота потолков
Этажность
6-12
Остекление балконов / лоджий
Витражное /панорамное остекление в цветовой гамме под архитектурный стиль
Детский сад (в проекте), кол-во
1
Площадь земельного участка, кв.м.
22789.0
Общий метраж жилой площади объекта, кв.м.
39500.0
Благоустройство территории
Наличие ландшафтного дизайна, разнообразие зеленых насаждений
Общественная инфраструктура
Места для отдыха взрослых
аккредитация
  • БФА банк
  • ДельтаКредит (DeltaCredit)
  • Газпромбанк
  • Банк 'Санкт-Петербург'
  • Сбербанк России
  • ВТБ24
  • Витабанк
способы оплаты
Запрос обратного звонка
Имя
Удобный для Вас способ связи:
После отправки формы в срок не более 12 часов с Вами свяжется представитель одного из наших партнерских агентств недвижимости. При возникновении вопросов и пожеланий по качеству обслуживания обращайтесь в службу качества портала living.ru.
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных
Оставить отзыв
Спасибо за ваше мнение
Плюсы
Минусы
Комментарий
Оцените
Уровень обслуживания
Качество отделки
Клиентский сервис
Представьтесь
Уже зарегистрированны? Войти
!
Данная информация не будет отображена на сайте, но поможет связаться с вами, в случае, если у вас есть вопрос.
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных
Еще больше возможностей
Для пользователей
  • Уведомления об изменениях в выбранных частях информации ЖК, застройщиков, квартир, специалистов
  • Добавить в избранное ЖК, специалистов, статьи (из всех разделов), квартиру.
  • Сравнить ЖК, специалистов, Застройщиков
  • Вести переписку со специалистами
  • Вести заметки по избранным ЖК, специалистам, квартирам
  • Настроить свой рейтинг, в соответствии со своими предпочтениями
  • Сохранить поисковые фильтры
Для специалистов
  • Получение заявок на обслуживание
  • Автоматическое уведомление о поступлении промодерированной заявки от посетителей
  • Вести общение с автором заявки и видеть всю историю общения. С использованием нативного приложения
  • Видеть, что читал посетитель, какие ЖК, застройщиков смотрел
  • Видеть сколько посетителей его посмотрели и кто из зарегистрированных пользователей
  • Вести всех своих клиентов. И не только с ЛИВИНГА. CRM для специалистов.
Войти или зарегистрироваться
Восстановление пароля
Имя
Email
Пароль
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных
Что дает регистрация?
Электронная почта
Пароль
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных
Электронная почта
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных
Электронная почта
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных
Запрос обратного звонка
Имя
Удобный для Вас способ связи:
После отправки формы в срок не более 12 часов с Вами свяжется представитель одного из наших партнерских агентств недвижимости. При возникновении вопросов и пожеланий по качеству обслуживания обращайтесь в службу качества портала living.ru.
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных