Банк сможет забрать жилье, даже если курс рубля существенно упадет.
Госдума отклонила законопроект, который запрещал бы изымать у ипотечных заемщиков, взявших кредит в валюте, жилье в случае существенного падения курса рубля.
Документ, который внесли депутаты «Справедливой России», пылился в Госдуме с 2016 года (за это время отдельным категориям валютных заемщиков государство предложило другую поддержку). Законопроект запрещал банкам взыскивать заложенный дом или квартиру в случае неуплаты гражданином части кредита, выраженного в валюте, при его существенном увеличении в рублевом выражении. Существенным предлагали признать рост платежей более чем на 25% (в рублях). В конце 2014 года из-за девальвации рубля фактические выплаты некоторых заемщиков увеличились в 2-3 раза. «Справедливороссы» хотели также дать заемщику право требовать пересчета платежей в рублевом выражении по официальному курсу на дату заключения договора.
Вместе с этим законопроектом в паре шел еще один: существенная девальвация национальной валюты становилась обстоятельством непреодолимой силы.
В итоге идея «справедливороссов» получила отрицательные отзывы думских комитетов по финансовому рынку и по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. Основная причина: нарушатся права залогодержателей, что повлечет правовое неравенство сторон договора. Да и вообще, стороны свободны в установлении условий договора, а кредитные продукты в валюте изначально предполагают риски изменения курсов. В итоге Госдума отклонила законопроект уже в первом чтении.
Источник: nsp.ru
ПОМОЩЬ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ОТ LIVING
Доверьте Living решение своего квартирного вопроса! Мы поможем вам купить или продать квартиру, проверить юридическую чистоту, подготовить все документы, оформить выгодную ипотеку и заключить безопасную сделку.
Выбрать услугу