LIVING - это не только новости. Это инновационный сервис подбора и покупки квартиры
  • 1Выбирайте среди всех квартир
  • 2Сравнивайте варианты
  • 3Записывайтесь на просмотр
ГлавнаяСтатьиНовостиПокупатели в сегменте дорогого жилья все чаще берут ипотеку

Покупатели в сегменте дорогого жилья все чаще берут ипотеку

В 2020 году доля недвижимости в петербургских новостройках, реализуемая с применением ипотеки, выросла более чем на 10 процентных пунктов. Исследование Urbanus.ru показало, что чаще остальных кредиты на покупку жилья берут обладатели бюджетов в 5-10 млн рублей. Вместе с тем, дешевизна заемных средств повысила востребованность ипотечных программ и в самых высоких ценовых категориях.

Всего по итогу первого полугодия 2020-го 58,6% розничных сделок на первичном рынке Санкт-Петербурга имели ипотечную основу. Год назад таковых насчитывалось только 47,5%. Самый высокий спрос на заемные средства фиксируется в бюджетной категории 5-10 млн рублей. В рамках этой фракции 62,5% в кредит были реализованы 62,5% лотов. Добавим, что ипотека набирает популярность и в сегменте дорогого жилья. Так, среди объектов стоимостью 20-25 млн рублей более 45% было куплено при содействии банков, а среди объектов стоимостью от 25 млн рублей – более 35%.

Количество ипотечных лотов с бюджетом 20+ млн рублей за год увеличилось вдвое – до 58 единиц. В январе-июне 2019-го их удельный вес ограничился 16,2%. На сегодняшний день этот показатель составляет 40,0%. Географический охват высокобюджетной ипотеки расширился с 15 до 19 адресов. Столь впечатляющий прогресс во многом объясняется тем, что за последние полгода существенно уменьшилась стоимость обслуживания кредита. Для состоятельной аудитории этот источник средств привлекателен минимальным объемом издержек – продажа ценных бумаг или вывод финансов из действующего бизнеса обойдется куда дороже.

По такому показателю, как средняя стоимость кредитуемого жилья первое место принадлежит «Газпромбанку» – 8,06 млн рублей. Затем следует «Россельхозбанк» – 7,67 млн рублей. В свою очередь Сбербанк специализируется на финансировании квартир и апартаментов массового сегмента со средним бюджетом 4,90 млн рублей. У остальных банков из топ-10 этот индикатор варьируется от 5,12 («Санкт-Петербург») до 5,74 («Дом.рф») млн рублей.

Рекорд стоимости ипотечного лота в первом полугодии принадлежит Группе ВТБ – это четырехкомнатная квартира площадью 133,20 кв. м в ЖК Futurist. Согласно прайс-листу, она была продана за 47,00 млн рублей. Почти столько же – 46,93 млн рублей – стоит квартира 167,70 кв. м по тому же адресу, сделку с которой профинансировал «Газпромбанк». Лоты дороже 40 млн рублей представлены также в ипотечных портфелях «Альфа-Банка» и Сбербанка.

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, г. Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д.37, оф. 10Н,
тел. +7 (812) 337 2766, [email protected]
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2020 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.