На Лиговском проспекте, рядом с домами проекта Ligovsky City, Glorax Development построит еще несколько жилых кварталов. Градостроительный совет при Правительстве Санкт-Петербурга одобрил концепцию.
Проектом предусмотрено строительство четырех очередей общей площадью 517 тыс. кв. м, рассчитанных почти на 10 тысяч жителей.
Эскиз проекта планировки территории, ограниченной Лиговским проспектом, улицей Тосина, Касимовской улицей, Бухарестской улицей, полосой отвода железной дороги во Фрунзенском районе, представил член Градостроительного совета, руководитель ООО «Архитектурное бюро А.Лен» Сергей Орешкин. Заказчиком проекта является ООО «Специализированный застройщик «Лиговский сити».
Серей Орешкин рассказал об историческом контексте места и проектных предпосылках, связанных с развитием железнодорожного узла Санкт-Петербурга в конце XIX века и повлиявших на образное и планировочное решение территории площадью около 30 га. Отмечено, что при проектировании соблюдены все регламенты: регламент территориальной зоны ТД1-1 (общественно-деловая и жилая застройка) и высотный регламент, который позволяет строить не выше 40-45 м. Транспортная схема также соответствует схеме развития улично-дорожной сети, заложенной в Генеральный план, и предусматривает пробивку улицы Тосина с расширением до 4-х полос до Бухарестской улицы с выходом на Камчатскую улицу. Социальная инфраструктура включает школу на 1250 мест и четыре детских дошкольных образовательных учреждения – отдельно стоящее на 350 мест и три встроенно-пристроенных общей вместимостью 280 мест. Все нормативы по озеленению и парковочным местам соблюдены. На территории проектирования находится объект культурного наследия – одноэтажный дом станционного смотрителя архитектора Бржозовского С.А.
Основой концепции проекта является исторический характер, свойственный товарным станциям, который стоит сохранить и сделать особенностью архитектуры этого места. Одним из принципов является адаптивное использование особенностей места с красивым рисунком рельсовых путей. Предлагаемая концепция зеленого каркаса – это общественные пространства и дворы, повторяющие направления рельсов. Застройка имеет линейный характер и повышается к югу, где формируется многофункциональный высотный акцент в зоне доступности будущей станции метро.
К первой очереди проекта отнесены социальные объекты и строительство 60 тыс. кв. м жилья. Зеленые насаждения общего пользования (ЗНОП) вынесены на внешний контур территории. Школа разработана мастерской М-12 ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ».
Членами Градостроительного совета было положительно оценено возобновление интернационального проектирования и давнего сотрудничества с голландскими архитекторами, а также сохранение исторического контекста места, разнообразие форм и сред, представленных в проекте. Эскизный проект в целом был одобрен с рекомендацией доработать технические вопросы.
Напомним, не так давно Glorax Development завершил первый комплекс проекта Ligovsky City – ЖК «Первый квратал». Сейчас возводится «Второй квартал» - передать ключи дольщикам в этом комплексе обещают до конца 2020 года. Оба квартала рассчитаны на 200 тыс. кв. м жилья.
ПОМОЩЬ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ОТ LIVING
Доверьте Living решение своего квартирного вопроса! Мы поможем вам купить или продать квартиру, проверить юридическую чистоту, подготовить все документы, оформить выгодную ипотеку и заключить безопасную сделку.
Выбрать услугу