ЖК Big Time: высотки в окружении дорог

01

Квартира и дом

«BIG TIME» - жилой квартал бизнес-класса, включающий три жилых корпуса высотой 21 этаж, подземный паркинг, а также коммерческую и социальную инфраструктуру. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2020 года, в данный момент ведутся монолитные работы на уровне 5-6 этажей.

Все корпуса имеют прямоугольно-башенную форму и объединены стилобатной частью. Здания возводятся по монолитной технологии с использованием вентилируемых фасадов, которые оформят в благородных оттенках – шоколадный, терракотовый, серо-бежевый.

Архитектурный проект комплекса был разработан в бюро «Мезон проект», специалисты которого участвовали в создание концепции для ЖК «ЗИЛАРТ» и квартала «Донской Олимп».

В подъездах предусмотрен безбарьерный входом и высокие потолки. Внутри запланированы стойки для консьержей, зоны ожидания и колясочные. На этаже запроектировано 9-12 квартир в зависимости от секции, при этом в каждой из них установят по 2-3 лифта фирмы Thyssenkrupp. Конечно, эти параметры не очень соответствуют сегменту бизнес-класса.

Информация о квартирах

Всего в квартале «BIG TIME» запроектировано 670 квартир, из них в продаже 444. Соотношение по комнатности следующее: студий и однушек - 12% (55 шт.), двушек и трешек больше всего - 37% и 31% (164 и 134 шт.), четырехкомнатных - 20% (91 шт.).

Все квартиры – свободной планировки, без отделки и межкомнатных перегородок, выполнено лишь остекление окон. К слову, окна все панорамные – от 1,95 до 2,1 метров в высоту, при этом балконов и лоджий нет. В трех- и четырехкомнатных квартирах встречаются интересные элементы, такие как окна в ванной и гардеробной или отдельный вход. Высота потолков – 2,95 метра (до 9 этажа) и 3,15 метра (выше 9 этажа). Также заявлены красивые виды на «Москва-Сити», Серебряный бор и Москва-реку. Пока это оценить не получится.

На LIVING можно ознакомиться со всеми планировками и ценами, выбрать подходящую квартиру и записаться на просмотр. Так, например, двушку площадью 60,9 кв. м можно купить за 9,55 млн рублей. В квартире есть место под небольшую прихожую, два санузла и кухня 12,2 кв. м.

Стоимость

Площадь квартир	28,1 – 102,7 кв. м: студии и 1-комнатные: 28,1 - 41,4 2-комнатные: 35,8 – 61,9 3-комнатные: 58,2 – 77,2 4-комнатные: 79,9 – 102,7
Стоимость кв. м (рубли)	От 155 тыс. руб.
Квартирография и цены	Студии и 1-к – от 4 833 тыс. руб. (28,1 кв. м) 2-к - от 6 482 тыс. руб. (38,7 кв. м) 3-к - от 9 950 тыс. руб. (59,8 кв. м) 4-к - от 12 480 тыс. руб. (79,9 кв. м)
Отделка	без отделки
Варианты оплаты	100% оплата, ипотека, рассрочка
Договор	ДДУ

Как купить квартиру

Сделка оформляется посредством заключения договора долевого участия. За регистрацию ДДУ взимают дополнительно 25 000 рублей. При 100% оплате либо ипотеке предусмотрена 3% скидка. Также есть рассрочка, но она процентная – есть на 1 год (под 9% годовых с ежемесячными или ежеквартальными платежами либо под 12% с разовым платежом) и на 2 года (под 15% с разовым платежом), первый взнос – 50%.

Ипотеку можно оформить в десятке банков: «Сбербанк», «ВТБ», «Альфа-Банк», «Возрождение», «Газпромбанк», «Дельтакредит», «Россельхозбанк», «Райффайзен» и пр. На LIVING можно рассчитать ипотеку и подать заявку в любой банк. При ставке 9,5% и сроке кредитования 20 лет первый взнос на двушку площадью 60,9 кв. м – 1,91 млн руб, ежемесячный платеж – 68,7 тыс. руб.

02

Инфраструктура для детей

Во дворах оборудуют детские площадки с безопасным покрытием. Вскоре после ввода В ЖК запланировано строительство детского сада – он расположится во втором корпусе и будет открыт сразу после ввода домов в эксплуатацию. Однако учреждение будет платным.

Рендеры от застройщика

Рядом с ЖК Big Time есть 5 школ и более дюжины дошкольных заведений (в том числе, частных). Ближайшие детсад и школа – в 200 и 700 метрах соответственно. Детская поликлиника – в 1 км.

03

Инфраструктура для всех

Застройщик планирует благоустройство и масштабное озеленение придомовой территории. Обещают организовать зоны отдыха, цветники, спортивные площадки, прогулочные дорожки – все это разместят на стилобатной части. Также заявлена внутренняя инфраструктура (внутри стилобата) – магазины, кафе, аптека, салоны красоты, прачечная, отделения банков и многое другое. В подземной части ЖК – кладовые помещения, их еще нет в продаже.

Инфраструктура в районе развита хорошо: в пешей доступности от комплекса расположены продуктовые магазины («Дикси», «ВкусВилл»), аптеки («Столички», «Самсон-Фарма»), медицинский центр «Евро-Мед», стоматологические клиники, салоны красоты, отделения банков, кафе. Городская поликлиника №115 – в 550 метрах.

Парковка

В комплексе предусмотрен трехуровневый подземный паркинг с отоплением и видеонаблюдением. Общее количество машино-мест – 407, это меньше, чем квартир – для объекта уровня бизнес-класса не лучшая характеристика. Минимальная стоимость места – 1,35 млн рублей, но продажи еще не стартовали. Рядом с домами организуют открытую гостевую стоянку.

04

Безопасность и сервис

Заявленный уровень безопасности в ЖК соответствуют статусу объекта, то есть максимальный: закрытая территория, охрана, видеонаблюдение, консьержи, система контроля доступа. Во дворе парковка авто не предусмотрена. Управляющую компанию назначат ближе к сроку сдачи, но уже известен примерный тариф – 70 рублей с кв. м плюс показания счетчиков.

05

Район

Комплекс Big Time строится в обжитом районе с различным жилым фондом. Рядом с ЖК – преимущественно старые жилые и нежилые здания и, конечно же, дороги – они являются главными соседями и, судя по отзывам на форумах, главным недостатком.

Зеленых зон поблизости немного, ближайший парк Березовая роща – в 1,7 км. Зато в 3 км расположен очень популярный в округе Серебряный бор – там есть водоемы (пляжи летом и каток зимой), места для барбекю, спортивные и детские площадки, прогулочные и велосипедные трассы. К 2020 году должны завершить работы по благоустройству Карамышевской набережной, что в пешей доступности от ЖК. По словам менеджера, это будет очень приятное место для прогулок и семейного отдыха.

Экология в локация не самая приятная – рядом с ЖК есть производства (завод пластмасс, ЖБИ№17, различные строительные предприятия), плюс соседство с крупным загазованным Звенигородским шоссе.

06

Транспорт

На общественном транспорте от комплекса Big Time до центра Москвы можно добраться за 35-40 минут: 5-10 минут на автобусе до станции метро «Полежаевская» (если идти пешком – то минут 25), далее с одной пересадкой до Охотного ряда (это еще минут 15-20). В пешей доступности есть станция МЦК «Хорошёво», но от нее неудобно ездить в центральные районы. По словам менеджера, в 2020 году планируется открытие станции Большой кольцевой линии «Улица Народного Ополчения» - она будет в 650 метрах от ЖК.

ЖК строится в непосредственной близости от Звенигородского шоссе. Расстояние до МКАД – 9 км, до ТТК – 2,5 км, до Садового кольца – 6,4 км. Пробки здесь случаются довольно часто, но по свободной дороге путь до центра столицы занимает всего 20 минут.