LIVING - это не только экспертиза. Это инновационный сервис подбора и покупки квартиры
  • 1Выбирайте среди всех квартир
  • 2Сравнивайте варианты
  • 3Записывайтесь на просмотр
ГлавнаяСтатьиЭкспертизаИсследования«Остров мечты»: новостройки рядом с «Диснейлендом»

«Остров мечты»: новостройки рядом с «Диснейлендом»

В Москве открылся крупнейший в Европе и первый в России крытый тематический парк развлечений – «Остров мечты». В мире недвижимость рядом с такими объектами быстро дорожает и становится привлекательной для инвесторов. LIVING поговорил с экспертами о перспективах развития локации и изучил семь жилых комплексов, расположенных поблизости.

Туристический магнит

«Русский Диснейленд», открывшийся в Нагатинской пойме, должен стать точкой притяжения не только для москвичей, но и для туристов из регионов и других стран. Это единое здание внутри которого разместили девять тематических зон с героями сказок и мультфильмов, аттракционы и торговая галерея. На прилегающей территории разбили ландшафтный парк. Также здесь запроектированы концертный зал, кинотеатр, банкетно-концертный зал, фудмолл, рестораны, детская яхтенная школа и другое. В общем, предусмотрены развлечения не только для детей, но и для взрослых. Как и любой другой масштабный объект, парк станет местом притяжения и развития различной инфраструктуры вблизи, в частности гостинично-ресторанного бизнеса. Туристам надо будет где-то есть и ночевать, именно поэтому эксперты считают, что новостройки рядом с парком, привлекательны с точки зрения рентного бизнеса.

«Москва активно развивается, в городе появляются новые центры социальной активности, которые привлекают не только горожан, но и туристов, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). «Остров мечты» станет хорошим стимулом для развития локальной экономики в сфере HoReCa. Соответственно, проекты рядом с таким объектом могут быть отличным вложением для получения дохода от аренды. Поскольку на территории парка запланирована небольшая гостиница, спрос на временное жилье здесь будет очень высоким среди туристов. Помимо этого, в районе будет создано много рабочих мест, поэтому востребованной станет и долгосрочная аренда».

Лариса Швецова, генеральный директор компании «Ривер Парк» придерживается похожего мнения. По ее словам, открытие такого объекта в районе Нагатинский Затон подчеркивает мощную инфраструктурную составляющую локации: местные жители будут иметь в своем распоряжении самые современные социальные, развлекательные и коммерческие объекты. «Крупный развлекательный кластер в 10-15 минутах езды на авто – это большая удача и привилегия, потому что настолько всеохватных комплексов в Москве, пожалуй, нет», – считает эксперт.

Счастливая семерка

В настоящее время в 15-минутной доступности (пешком или на автомобиле) от парка развлечений реализуются семь проектов новостроек. Из них два комплекса относятся к комфорт-классу, другие – к бизнес-сегменту. Почти все проекты планируется ввести в эксплуатацию в течение двух ближайших лет, до 2022 г. «Минимальная стоимость квартиры в этих объектах составляет 5,26 млн рублей, а средняя цена квадратного метра варьируется от 214 тыс. до 353 тыс. рублей», – рассказывает Мария Литинецкая.

По данным компании «Метриум», ближе всего к «Острову мечты», напротив, его главного здания, расположен комплекс комфорт-класса «YE’S Технопарк». В 25-этажном апарт-отеле запроектировано почти 1000 лотов с отделкой. Комплекс находится рядом с метро «Технопарк» возле проспекта Андропова. До парка можно дойти пешком всего за пять минут. Правда, и цены на недвижимость здесь самые высокие. «Квадратный метр в проекте стоит 353 тыс. рублей. Дороговизну «квадрата» объясняют в компании еще и тем, что концепция апарт-отеля под управлением гостиничного оператора позволит будущему собственнику получать пассивный доход.

YE’S Технопарк. Рендер застройщика

В 15 минутах ходьбы, к юго-западу от «Острова мечты», в затоне Новинки, возводят проект бизнес-класса «Now. Квартал на набережной», состоящий из разновысотных (от 1 до 21 этажа) и разноформатных (квартиры и таунхаусы) зданий. Сегодня это один из самых интересных проектов на московском рынке новостроек. Помимо таунхаусов и компактных квартир площадью 34 кв. метра, в нем запроектированы пентхаусы и видовые квартиры с террасами. Вблизи комплекса расположены спортивные, культурные и бизнес-кластеры. «Минимальная стоимость квартиры – 7,9 млн рублей, а средняя стоимость «квадрата» в проекте – 237 тыс. рублей», – уточняют в «Метриум».

На юго-западе от парка реализуется еще один жилой квартал бизнес-класса – Nagatino i-Land. Высота корпусов в проекте достигает 32 этажа, на территории предусмотрены сквер, бульвар и набережная. Пеший путь от комплекса до парка займет 20 минут. «Минимальная стоимость квартиры в проекте составляет 8,96 млн рублей, а «квадрат» обойдется в среднем покупателю в 216 тыс. рублей», – говорят эксперты.

Самое бюджетное жилье представлено в городском квартале «Ривер Парк», включающем в себя 15 корпусов как комфорт, так и бизнес-класса (квартиры и апартаменты). Комплекс, расположенный на берегу Москвы-реки, имеет собственную набережную, а его инфраструктура подразумевает наличие школы, детского сада и поликлиники. До парка развлечений «Остров мечты» отсюда можно добраться за 8 минут на машине. «Минимальная стоимость апартамента в проекте составляет 5,26 млн рублей, а средняя стоимость квадратного метра – 216 тыс. рублей», – говорит Лариса Швецова.

ЖК «Ривер Парк». Рендер застройщика

К северо-западу от парка» находится крупный спортивный кластер с жилым комплексом комфорт-класса «Парк Легенд». В состав проекта входят жилые дома, апарт-комплекс, объекты социальной, коммерческой и спортивной инфраструктуры. До «Острова мечты» дорога на автомобиле займет 10 минут. «Минимальная стоимость лота составляет 14,3 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра в проекте – 214 тыс. рублей», - приводит данные Мария Литинецкая.

На северо-западе от парка расположен еще один комплекс – Story. Но он выше уровнем и относится к бизнес-классу. В монолитном 16-этажном доме запроектировано 182 апартамента. Фишкой комплекса стала эксплуатируемая кровля с зоной отдыха, летней террасой ресторана и детской площадкой. На машине можно добраться отсюда до парка за 10 минут. В «Метриум» отметили, что минимальная стоимость апартамента в этом комплексе составляет 17,91 млн рублей, а средняя стоимость квадратного метра составляет 287 тыс. рублей.

ЖК Story. Рендер застройщика

И, наконец, еще один комплекс, который реализуется рядом с «Островом мечты», это «Зиларт». Проект бизнес-класса возводится на площадке площадью 65 га бывшего завода АМО ЗИЛ. Здесь построят десятки корпусов разной этажности. Помимо них, здесь появятся набережные, бульвары, скверы, культурные и спортивные объекты. Уже известно, что рядом с набережной разобьют масштабный парк. В нем будет четыре тематических маршрута: «Магниты», «Спорт», «Отдых» и «Променад», а также маршруты для бега и длительных пешеходных прогулок. Доехать от жилого комплекса до парка можно на машине за 15 минут. По словам экспертов, минимальная стоимость квартиры в этом проекте сейчас составляет 8,73 млн рублей, а средняя стоимость «квадрата» – 289 тыс. рублей.

Новостройки рядом с «Островом Мечты»

Проект До «Острова Мечты» Класс Мин. стоимость, млн руб. Мин. площадь, кв.м Средняя стоимость кв.м Завершение строительства
YE’S Технопарк

5 минут пешком

комфорт

7,53

18,6

353

II кв. 2021

Now Квартал на Набережной

15 минут пешком

бизнес

7,90

30,6

237

IV кв. 2021

Nagatino I-Land

20 минут пешком

бизнес

8,96

43,4

216

IV кв. 2021

– II кв. 2022

Ривер Парк

8 минут на машине

комфорт/

бизнес

5,26

29,5

216

I кв. 2020

– II кв. 2021

Парк Легенд

10 минут на машине

комфорт

14,30

67,0

214

I кв. 2020

Story

10 минут на машине

бизнес

17,91

65,8

287

Завершено

Зиларт

15 минут на машине

бизнес

8,73

34,5

289

I кв. 2020

– II кв. 2022

Источник: «Метриум»
Автор: Яна Ягур

Комментарии

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, г. Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д.37, оф. 10Н,
тел. +7 (812) 337 2766, [email protected]
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2021 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.