Аэропанорама
ГлавнаяЭкспертизаИсследования«Это просто шок»: новогодние подарки от столичных застройщиков

«Это просто шок»: новогодние подарки от столичных застройщиков

Автор: Екатерина Сахарова
Поделиться

Декабрь традиционно рассматривается девелоперами как последняя возможность подправить итоговые годовые показатели, и каждый стремится удивить акциями. Впрочем, в последние несколько лет на первом месте уже не креатив: в основном соревнование идет в плоскости размеров скидок. Реальная экономия на самом жилье стала для покупателей куда более важной, чем айфон или машино-место в подарок. LIVING рассказывает о самых интересных предновогодних акциях Москвы и Московской области.

Впрочем, и креативу место есть. Например, к покупателям ЖК бизнес-класса «1147» от АО «Маломосковия» обратились в стихах:

Новый Год настает, Дед Мороз сейчас придет!

Все квартиры бизнес-класса он собрал в большой мешок!

Квартира в ЖК «1147» от 8 млн руб. это просто шок!

Парки, фитнес, детский сад – есть парковки, говорят!

В квартале «1147» скидок хватит всем!

Если говорить сухим языком цифр, получается, возможно, еще более убедительно: на все предложения в комплексе можно получить скидку в размере 21%. Остальные девелоперы в стихах свои акции не анонсируют, но некоторые удивляют не меньше.

20-18

Традиционно многие решили обыграть цифры, присутствующие в обозначении наступающего года – 2018. Так, в ЖК «Мелодия леса» от ГК «Сапсан» неподалеку от Зеленограда предлагают скидку на 20 квартир, размер дисконта установить не составит труда – 18%. Акция распространяется на ограниченный пул однокомнатных и двухкомнатных квартир в седьмом корпусе. Также до 15 декабря можно успеть купить квартиру в готовых домах комплекса, и здесь уже дисконт в 15% могут дать на все лоты.

ЖК «Мелодия леса». Фото и рендер застройщика

20 готовых таунхасов можно приобрести со скидкой также 18% в заселенном поселке «Фирсановка Лайф» от застройщика «Холмэкс». Комплекс находится в Химках, в 17 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.

Большую подборку скидок подготовили в ЖК «Медовая долина» от BARKLI в Новой Москве. Специальная скидка в размере 18% предоставляется на ограниченный перечень из 20 квартир II очереди. Скидку в размере 7% можно получить при покупке квартиры I очереди. Также есть дисконты от 5% до 10% на разные лоты в обеих очередях.

В еще одном жилом комплексе Новой Москвы – «Калипсо-3» от застройщика «Териберский берег» – предлагаются 18 квартир по специальной цене, выгода может составить до 547 тысяч рублей. Стоимость квартир с учетом скидки начинается от 2,06 млн рублей.

В «Галс-Девелопмент» также не смогли удержаться, чтобы не предложить скидки в рамках цифр будущего года. «В нашей новогодней акции мы решили красиво обыграть цифры грядущего 2018 года. В декабре мы предлагаем нашим клиентам скидку 18% на восемнадцать выбранных лотов в каждом проекте. В акции участвуют жилые кварталы бизнес-класса «Наследие» и «Достояние», элитные кварталы в центре Москвы – WineHouse и «Сады Пекина», а также абсолютный рекордсмен продаж этого года – городской квартал «Искра-Парк». Мы распространили наше предложение как на готовые и введенные в эксплуатацию комплексы, так и на объекты на раннем этапе строительства, которые можно приобрести по очень выгодной цене», – рассказывает советник президента по внешним коммуникациям «Галс-Девелопмент» Ирина Бурдельная.

Кто больше

Несколько застройщиков готовы предложить своим покупателям скидки более 20%, что является скорее исключением, и обычно подобные предложения вызывают опасения. Совсем необязательно большой дисконт обернется сыром в мышеловке, но в любом случае всегда стоит внимательно изучать репутацию застройщика и историю проекта.

Новогодние скидки до 23% действуют в МФК «Западный порт. Кварталы на набережной» от застройщика «Шатер Девелопмент», стоимость квартир начинается от 5,66 млн руб. Это масштабный проект на берегу Москвы-реки с выходом на собственную пешеходную набережную, из окон будущего комплекса жители смогут любоваться видами на реку и на ММДЦ «Москва-Сити».

В ЖК «Пироговская Ривьера» от SDI Group в Мытищинском районе до конца декабря квартиры можно приобрести со скидкой до 25%. В другом проекте компании – ЖК «Аккорд. Smart-квартал» в Одинцовском районе – запустили чуть более скромную акцию, но все равно кому-то она позволит сэкономить. До конца декабря стоимость квадратного метра в двухкомнатных квартирах составит 67,3 тыс. рублей, предложение распространяется на квартиры площадью 66,7 кв. м.

ЖК «Пироговская Ривьера». Фото застройщика

«Это просто шок»: новогодние подарки от столичных застройщиков

В мультиформатном проекте «Пятницкие кварталы» от «Вектор Инвестментс» на Пятницком шоссе скидку 23% можно получить на ограниченный пул квартир, максимальная выгода достигает 1,9 млн рублей.

ГК «Гранель», известная своими и так низкими ценами на жилье, готова дать скидку до 1,2 млн рублей. В компании прямо говорят, что «не стесняются больших скидок», а свою акцию «скромно» называют беспрецедентной. Сейчас действуют индивидуальные скидки до 20% в жилых комплексах «Театральный парк», «Государев дом», «Москвичка» и «Императорские Мытищи».

Интересно, что девелоперская группа «Сити-XXI век» свою новогоднюю акцию тоже считает беспрецедентной. Правда, у них и скидка больше: можно получить дисконт до 25% на готовое жилье в Видном, в жилом квартале «Краски жизни». В акции участвуют, разумеется, не все квартиры.

Но все рекорды в этом году бьет ФСК «Лидер»: максимальная скидка перед новым годом составит 31%! С такой выгодой можно приобрести квартиру в ЖК «Новогиреевский» в Балашихе. В UP-кварталах «Новое Тушино» в Путилково и «Римский» в Ленинском районе максимальная скидка составит 18%. В UP-квартале «Сколковский» в Одинцово скидки достигают 17,5%, в ЖК «Новое Измайлово-2» в Балашихе — 15%. В столичном ЖК «Поколение» и в UP-квартале «Скандинавский» в Мытищинском районе скидки в рамках новогодних акций составляют 13% и 7% соответственно.

Отделка квартиры в ЖК «Новогиреевский». Рендер застройщика

«Это просто шок»: новогодние подарки от столичных застройщиков

Классика жанра

Обычно дисконты до 20% доходят все-таки в редких проектах, а классикой жанра даже в предновогодний период скорее можно считать скидки от 5% до 15% на ограниченный пул квартир.

Пример подает ЖК бизнес-класса «Прайм Тайм» от компании «Атлантик» в Хорошевском районе. Здесь в честь нового года на 20 однокомнатных квартир действует специальная скидка 7%. Кроме того, только до конца декабря покупателям доступна беспроцентная рассрочка со сниженным первоначальным взносом 20%. Бюджет покупки начинается от 9 млн рублей с учетом акции. Также в комплексе доступно еще одно праздничное предложение: беспроцентная рассрочка на год с первоначальным взносом всего 20% от стоимости квартиры. Ранее годовая рассрочка была доступна при наличии у покупателя не менее 50% цены выбранного объекта.

«Группа ПСН» также предлагает скидки, которые можно считать классическими. В ЖК SREDA на ограниченное количество квартир действуют дисконты до 15%, в микрорайоне «Домашний» максимальная выгода при покупке может достигать миллиона рублей. Скидка до 10% действует на апартаменты с премиальной отделкой в клубном доме «I’M Тверская». Максимальный дисконт девелопер готов дать в проекте «Правда», где до 25 декабря можно приобрести апартаменты со скидкой 18%.

В ЖК бизнес-класса «Центр-Сити» (застройщик – «Жилой квартал Сити») на ограниченный пул квартир распространяется специальная скидка до 10%. Максимальная экономия достигает 1,7 млн рублей, и теперь стать собственником квартиры в ЦАО можно всего за 5,96 млн рублей. По словам директора департамента управления проектами «Метриум Групп» Натальи Сазоновой, «Центр-Сити» стал первым в Москве жилым небоскребом, где покупателям предлагаются именно квартиры, а не апартаменты. «Минимальный бюджет покупки в 5,96 млн рублей – это самое доступное предложение на всем первичном рынке центрального административного округа. Фактически сейчас клиенты могут приобрести жилье в центре города по цене квартиры в спальном районе. Хотя, например, еще год назад порог входа в московские новостройки ЦАО начинался от 7,4 млн рублей», – отмечает Сазонова.

ЖК «Центр-Сити». Фото застройщика

«Это просто шок»: новогодние подарки от столичных застройщиков

В «Клубном доме на Сретенке», «Клубном доме на Серпуховском валу» и жилом комплексе «Дом в Олимпийской деревне» от компании «Лидер-Инвест» стартовала новогодняя акция «Попади в десятку»: до 15 декабря можно претендовать на скидку до 10%.

«Главстрой Девелопмент» почему-то в преддверии 2018 года решил обратиться не к числу 18, а к числу 12 и запустил акцию 12/12/12 на квартиры-студии в корпусе №10 жилого квартала «Столичный» в Балашихе. Максимальная выгода при покупке квартиры составит 280 тыс. рублей. 12 в названии акции – это декабрь (12-й месяц года), скидка 12% и 12 квартир.

В комплексе апартаментов «Звезды Арбата» от «Балтийской строительной компании» до 31 января 2018 года на 12 апартаментов премиум-класса действует скидка 15%. Причем девять лотов, участвующих в акции, предлагаются полностью «под ключ»: в них будет сделан высококачественный ремонт, выполнена дизайнерская отделка, установлена мебель.

«Группа ЛСР» готова дать скидку до 8,5% на ограниченный пул квартир в своем флагманском проекте «Зиларт». Кроме того, компания представляет такую премьеру, как «Новогодний кэшбек» в уже готовых к проживанию домах, который при одновременной покупке квартиры и машино-места позволяет получить значительную скидку и решить сразу два вопроса.

В семейном формате

Также большие скидки на квартиры – до 15% – предлагает своим клиентам ГК «Инград», при этом на покупке машино-места можно сэкономить еще больше. Зимнее спецпредложение позволяет приобрести недвижимость в московских проектах компании с экономией от 5% до 15% от изначального прайса. В акции участвуют проекты бизнес-класса ЖК «Серебряный парк» и ЖК «Вавилова, 69А», а также класса-комфорт – ЖК «Петра Алексеева, 12А» и «Михайлова, 31». Интересно, что в ЖК «Петра Алексеева, 12А» к концу года был выведен дополнительный объем предложения семейного формата: при покупке квартир с двумя спальнями можно получить машино-место в подарок.

Фото: pixabay.com

«Это просто шок»: новогодние подарки от столичных застройщиков

«Традиционно в канун новогодних праздников застройщики разрабатывают специальные условия и зимние скидки, которых, конечно же, ждут покупатели. Однако необходимо понимать, что в рамках спецпредложения представлен ограниченный пул квартир, и чтобы выбрать лучшие варианты, наиболее подходящие для каждой конкретной семьи, необходимо поторопиться. Мы не поддерживаем идею массовых скидок, а предлагаем совершить интересную, выгодную покупку из специального объема квартир, который вывели непосредственно под новогодние условия», – комментирует Анна Соколова, руководитель управления стратегии и маркетинга ГК «Инград».

В Подмосковных проектах девелопера можно сэкономить до 10% от стоимости квартиры и до 35% на машино-месте при одновременной покупке. Приобрести машино-места по акции можно в микрорайоне «Новое Медведково», причем при покупке нескольких парковочных мест на каждое предоставляется скидка в размере 15%, а 25-35% можно получить при одновременной покупке машино-места и двух- или трехкомнатной квартиры. Покупателей квартир в микрорайоне ждут скидки в 5-10%. В данном случае размер дисконта увеличивается в зависимости от количества комнат. Например, минимальные 5 % можно получить при выборе «однушки», а 10% – при покупке трехкомнатной квартиры. В «Новом Пушкино» при оформлении сделки до конца года покупателю предоставляется скидка 3-7%.

AFI Development также разработал акции для больших квартир, которые подойдут семьям. Покупатели квартир в корпусе С микрорайона комфорт-класса «Одинбург» в Одинцовском районе могут приобрести трехкомнатную квартиру евроформата по специальной цене 4,2 млн рублей. В квартирах данного формата предусмотрены просторные лоджии площадью 9 кв. м, а также кухни-гостиные площадью до 16 кв. м. Кроме того, девелопер предлагает скидку 10% на приобретение двухкомнатных квартир евроформата в сданном в эксплуатацию в корпусе В. Количество квартир, на которые распространяется акция, ограничено. В отличие от большинства предновогодних спецпредложений эти действуют не до конца декабря, а до 31 января 2018 года.

Планировка квартиры в ЖК «Одинбург». Рендер застройщика

«Это просто шок»: новогодние подарки от столичных застройщиков

На специальные условия могут рассчитывать семьи при покупке квартиры в квартале «Мир Митино» от ООО «Рождествено». При использовании материнского капитала можно получить скидку в 1000 рублей на кв. м, а семьям с тремя и более детьми готовы дать дополнительный дисконт, также в 1000 рублей за кв. м. Тем, кто только начинает семейную жизнь, отчаиваться не стоит: скидку 1000 рублей с квадратного метра также можно получить при предъявлении свидетельства о заключении брака, датированного 2017 годом.

Семьям могут быть интересны и новогодние предложения курорта «Завидово», где можно приобрести дома со скидкой до 30% и участки с дисконтом до 50%. К примеру, участок площадью 35 соток в респектабельном районе «Завидово-гольф» можно купить за 16-19 млн рублей (экономия составит около 6 млн рублей), участок площадью 20,6 соток в том же районе можно приобрести за 7,4 млн рублей, сэкономив 2,5 млн рублей.

В поселке «Ренессанс Парк» от Villagio Estate объявлены специальные условия на готовые дома, в которых с комфортом могут разместиться большие семьи. Минимальная стоимость особняка составляет 35 млн рублей. Также скидки на готовые дома можно получить в поселке Park Avenue, где предлагается дисконт до 25% на таунхаусы. Акция распространяется на 15 таунхаусов площадью 364 кв. м с участками от 4,5 до 6,5 соток. Все секции введены в эксплуатацию и готовы к внутреннему ремонту. Максимальная скидка по акции составляет 9 млн рублей.

Поселок Park Avenue. Рендер застройщика

«Это просто шок»: новогодние подарки от столичных застройщиков

На выгодные условия при покупке таунхаусов могут рассчитывать и клиенты семейства компаний KASKAD Family. Например, в «Домодедово Таун» в честь нового года предлагают таунхаус с отделкой «под ключ» со скидкой 3,4 млн рублей. В «Сабурово Парк» остались в продаже последние три торцевых таунхауса площадью 176 кв. м, их сейчас продают со скидкой до 3 млн рублей, причем ключи можно получить в день покупки.

Подарки, которые можно потрогать

Хотя непосредственная экономия на покупке жилья или, попросту говоря, скидка для покупателя сейчас является предпочтительной, некоторые застройщики к новому году все-таки подготовили подарки, которые можно реально увидеть или как-то использовать. К примеру, компания «ВекторСтройФинанс» при приобретении квартир в ЖК «Кварталы 21/19» дарит покупателям сертификат на кухонный гарнитур от мастерской кухонной мебели «Едим дома!», на выбор предлагается 14 моделей кухонь в классическом и современном стиле. Сертификат можно также использовать на покупку современной бытовой техники от мировых брендов в дополнение к новой кухне. Акция будет актуальна и в январе.

Покупатели дуплексов в загородном комплексе «Зеленоградский» от KASKAD Family могут сразу решить вопрос и с машиной. До конца года можно получить в подарок автомобиль MINI Cooper. Акция не распространяется на дуплексы, реализуемые компанией по специальному предложению.

Фото: pixabay.com

«Это просто шок»: новогодние подарки от столичных застройщиков

В компании Kalinka Group в преддверии праздников решили подарить своим клиентам новогодние подарки при покупке элитной недвижимости: елку, набор новогодних украшений, билеты в Большой театр для всех членов семьи.

Компания Optiland покупателям недвижимости в коттеджных поселках «Кембридж» и «Марсель» намерена подарить Iphone Х. Условия акции распространяются на тех клиентов, которые успеют внести единовременную оплату в виде 50% от стоимости дома до конца декабря. Такие же условия распространяются на ипотечное кредитование – первоначальный взнос должен составлять не менее 50% из собственных средств.

В ЖК Silver застройщики («Нордсервис» и AFI Development) решили, очевидно, обыграть название комплекса. До конца месяца здесь действует акция, в рамках которой покупатели получают сертификат на приобретение ювелирных изделий в магазинах ОАО «МЮЗ».

Интересные акции для своих клиентов предлагает компания «Колди». Во-первых, до конца года при покупке апартаментов в проектах KleinHouse и LOFTEC там предоставляют отделку в подарок, но это тоже довольно привычный ход. А вот другое предложение пока явно выделяется на рынке. В LOFTEC в течение всего декабря идет акция «умный дом в подарок»: клиент получает бесплатно пакет технологических решений, который устанавливается в лофте и позволяет управлять системами апартамента как в привычном механическом режиме, так и из мобильного приложения. Также компания предлагает в подарок каждому посетителю офиса продаж сертификат на бесплатную диагностику в клинике восстановительной медицины ТОП ФИЗИО и сертификат на 16 тренировок при покупке апартаментов.

Читаем цифры

Новогодние скидки – это прекрасная возможность сэкономить или получить приятный подарок, однако все чаще такие акции носят лишь маркетинговый характер. Тем не менее, выгодные скидки, доходящие до двухзначных величин, на рынке есть. Но важно понять, что скрывается за этими цифрами.

«Новогодние акции для покупателя – это возможность не просто сэкономить несколько сотен тысяч рублей, но и оценить ликвидность новостройки, – говорит Наталья Сазонова. Эксперт отмечает, что уровень дисконта в бизнес-классе варьируется, к примеру, сегодня от 2% до 30%. По ее словам, максимальная скидка предлагается в концептуально устаревших новостройках, реализующихся на протяжении уже нескольких лет, а средний уровень дисконта в ликвидных проектах не превышает 10-12%. «Если в новогоднюю распродажу вам предлагают приобрести жилье на треть ниже от первоначальной стоимости, то это может говорить о невысокой востребованности конкретного проекта. Соответственно, лучше выбирать жилые комплексы со среднерыночным уровнем скидок, которые становятся одним из критериев оценки качества проекта», – говорит аналитик.

Фото: depositphotos.com

«Это просто шок»: новогодние подарки от столичных застройщиков

Управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский считает, что относиться с осторожностью стоит к скидкам более 20%. «Такой дисконт зачастую свидетельствует о проблемах в финансировании, невысоких продажах и нехватке денежных средств у застройщика», – комментирует эксперт.

Также, к сожалению, некоторые девелоперы сначала значительно повышают цены в октябре-ноябре, чтобы затем, к концу года, «проявить щедрость». Так что не все заманчивые предложения гарантируют именно обозначенную выгоду. Кроме того, стоит понимать, что чаще всего пул квартир, на которые предлагается скидка, все-таки ограничен, и все подробные условия необходимо выяснять на месте. Но если найденный вариант устраивает, с бронированием тянуть не стоит: самые интересные предложения разбирают за считанные дни. Исследование рынка, проведенное аналитическим департаментом ФСК «Лидер», показывает, что покупатели начинают ждать новогодние скидки заранее: 20% клиентов в массовом сегменте склонны откладывать сделку на ноябрь-декабрь, рассчитывая сэкономить. Поэтому необходимо учитывать, что за варианты со скидками может быть конкуренция.

Комментарии:

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, Санкт-Петербург, ул. Б.Морская, д.3-5, оф. 200. Тел. (812) 337-27-66
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2018 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.