Тайный жилец /
01 Ноября 2016

ЖК «Тапиола»: финский минимализм повлиял на оценку Тайных жильцов

В центральных районах Петербурга строится не очень много жилья. Но если комплексы и появляются, они относятся как минимум к классу «комфорт». Таков и ЖК «Тапиола» от финского девелопера «Лемминкяйнен Рус». Жильцы комплекса поделись с LIVING`ом впечатлениями о комфорте проживания в двух шагах от исторического центра города.

Тайными жильцами стали:
  • 22 года. Не замужем. Любит заниматься спортом и играть в настольные игры. Заехала в июне 2015 г.

    Олеся

  • 37 лет. Холост. Живет в комплексе с мая 2016 года.

    Игорь

  • 35 лет. Замужем. Любит путешествия. Заселилась в ЖК в феврале 2016.

    Ольга

  • 16 лет. Не женат. Как ни странно, особых увлечений нет, близок к народу. Въехал в начале августа 2016 года.

    Руслан

  • Сергей

Жилой комплекс
ЖК «Тапиола»
Квартиры от 5 051 000
Фрунзенская
Застройщик

Поделиться

ЖК «Тапиола»
Общий рейтинг
объекта
9.0
квартира
и дом
инфраструктура
для детей (жк)
инфраструктура
для всех (жк)
безопасность
и сервис (жк)
район
транспорт
living
экспертиза

квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан ваш корпус?

Олеся: да.
Игорь: да.
Ольга: да, дом был сдан вовремя.
Руслан: насколько я знаю, вовремя. Квартиру покупали уже после сдачи.
Сергей: вовремя, даже чуть раньше.

2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро застройщик устранял недоделки, если они были?

Олеся: все было отлично.
Игорь: не было претензий при приемке.
Ольга: остались всем довольны.
Руслан:все прошло хорошо.
Сергей: в комнате и кладовке не было лампочек. Принесли в течение 5 минут. Других недочетов не было.

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? Все параметры соблюдены – качество отделки и остекления, высота потолков?

Олеся: у нас была квартира без отделки, так что все соответствовало.
Игорь: полностью соответствует прописанному в договоре.
Ольга: да.
Руслан: никаких разночтений не заметили.
Сергей: все соответствовало.

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?

Олеся: не помню такого.
Игорь: нет.
Ольга: нет.
Руслан: не возникали.
Сергей: не работала трубка домофона. Устранили в течение двух дней.

5. Довольны ли вы качеством лифтов, отделкой подъездов и лестничных холлов?
 
Олеся: все содержится в надлежавшей чистоте.
Игорь: качественно, все в наличии.
Ольга: качество хорошее, лифты работают.
Руслан: лестницы пообтерты из-за ремонтов, как и лифты.
Сергей: нормальное качество. Финский минимализм. Лестница одна, лифта два. Один пассажирский. Другой лифт грузовой, который спускается в паркинг.

Инфраструктура для детей(ЖК)

6. Как далеко расположены детские медицинские учреждения? Посещали ли вы их? Довольны качеством обслуживания?
 
Олеся: да, прямо в доме клиника "Мама и малыш".
Игорь:говорят, что есть где-то недалеко.
Ольга: не знаю насчет наличия таковых.
Руслан: нет поблизости, увы.
Сергей: не интересовался.
 
7. Есть ли поблизости детские сады и школы? Как обстоят дела со свободными местами в них? 

Олеся: есть детский садик прямо во дворе.
Игорь: в нашем доме будет государственный садик. Уже есть коммерческий.
Ольга: детский сад в доме есть, государственный. Планируем пойти с ноября, места получили.
Руслан: Детский сад есть в доме.
Сергей: есть детский сад прямо в комплексе (во второй очереди). Наличием мест не интересовался. 

8.  Есть ли детские площадки? Довольны ли вы их качеством? 

Олеся: прямо во дворе.
Игорь: площадки есть.
Ольга: детская площадка отличная.
Руслан: да, прямо во дворе.
Сергей: в первой очереди во дворе детская площадка.

Инфраструктура для всех(ЖК)

9. Есть ли поблизости взрослые медицинские учреждения? Как долго до них добираться?

Олеся: есть, не посещала.
Игорь: есть. В 10 минутах ходьбы.
Ольга: не знаю, не обращались.
Руслан: нет рядом.
Сергей: не интересовался. 

10. Как обстоят дела с развлекательной и спортивной инфраструктурой? Есть ли поблизости ТРК, кинотеатры, фитнес-центры, бассейны? 

Олеся: ТРК «Варшавский экспресс» - минут 5 ходьбы. Там все есть.
Игорь: «Варшавский экспресс» очень близко.
Ольга: рядом ТК «Варшавский экспресс».
Руслан: поблизости ТК «Варшавский экспресс». «Лиговъ» в получасе ходьбы.
Сергей: есть ТРК «Варшавский» + еще какие то
 
11. Как далеко расположены продуктовые магазины и гипермаркеты, аптеки? 

Олеся: в «Варшавском экспрессе» все есть.
Игорь: «Лента», «Призма» – 5-7 минут пешком.
Ольга: «Лента» и «Призма» находятся в пешей доступности.
Руслан:поблизости «Призма», аптек много.
Сергей: есть все вблизи, удобно.
 
12. Хватает ли парковочных мест рядом с ЖК? Есть ли паркинги и сколько стоит машиноместо? 

Олеся: не знаю, машины нет.
Игорь: 2 этажа паркинга под домом. Стоимость не знаю. У меня нет машины.
Ольга: есть, мест пока хватает.
Руслан: гостевая парковка небольшая, но есть. Стоимость нашей 2500 руб/мес.
Сергей: парковка есть. Стоимостью и наличием мест не интересовался.

Безопасность и сервис (ЖК)

13. Какая организация обслуживает дом – УК, ТСЖ? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет? 

Олеся: есть, решает всякие вопросы по дому. Всегда все оперативно.
Игорь: есть. Вопросы и заявки решаются быстро.
Ольга: УК есть, работает не всегда хорошо.
Руслан: о своем присутствии чем-то, кроме листовок в лифте, не заявляет. Но в доме чисто и хорошо, мусор выносят быстро.
Сергей: есть УК застройщика. Скорее доволен.

14. Устраивает ли вас размер коммунальных платежей?

Олеся: относительно недорого.
Игорь: пока без отопления. Устраивает.
Ольга:еще не разбиралась.
Руслан: устраивает.
Сергей: устраивает.

15.  Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана?

Олеся: есть охрана, камеры, домофоны.
Игорь: есть. Функционирует.
Ольга: есть. Охрана функционирует.
Руслан: есть. Про охрану ничего не слышал, но, видимо, это показатель их профессионализма.
Сергей: есть охрана, видеонаблюдение, домофоны
 
16. Насколько хорошо благоустроена придомовая территория?  

Олеся: да. Красиво благоустроена территория, аккуратные кустики:)
Игорь: благоустроена.
Ольга: да, территория хорошо обустроена.
Руслан: внутренний двор и пространство перед домом хорошо благоустроены.
Сергей: внутри благоустроена, вокруг – нет.

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны, парки и скверы? Как долго до них добираться?

Олеся: парк Победы - минут 15 на машине
Игорь: не исследовал пока, но вроде что-то есть в округе.
Ольга: Юсуповский парк - на машине 7 минут, парк Победы - 10 минут.
Руслан: поблизости нет.
Сергей: парк Победы - три остановки на метро.

18. Если ли поблизости промзоны и вредные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом? 

Олеся: нет.
Игорь: вроде нет.
Ольга: не знаю.
Руслан: нет.
Сергей: не замечено.

Транспорт

19.  Как обстоят дела с транспортной доступностью для пешеходов? Далеко ли до остановки общественного транспорта, станции метро? Как долго добираться на общественном транспорте до центра?

Олеся: метро «Балтийская» и «Фрунзенская» - минут 7-10 ходьбы.
Игорь: все остановки в 3-10 минутах ходьбы.
Ольга: транспортная доступность отличная. Остановки близко.
Руслан: станция метро «Фрунзенская» в 5 минутах ходьбы. Там же автобусные остановки. Близко Балтийский вокзал.
Сергей: от метро - 5 минут пешком.

20. Как долго добираться на машине от ЖК до ближайшей развязки КАД, метро, центра города? Поделитесь личным опытом. 

Олеся: центр города очень близко, метро тоже. ЗСД также очень близко.
Игорь: машины нет, не знаю. На метро до центра – 15-20 минут от квартиры.
Ольга: до метро «Фрунзенская» - 5 минут пешком. На машине смысла нет))
Руслан: до КАД 20 минут. До центра - да вот он уже тут!
Сергей: удобно добираться и до центра, и до КАД. И на машине, и на метро. На транспорте в час пик 30-40 минут.

Оценка

21. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?

Олеся: «8».
Игорь: «9» – окна стоят без функции проветривания. Китайский магазин в доме и могут единовременно привезти 8 автобусов китайцев.
Ольга: оценка «10»! У нас отличный дом!
Руслан: «10» из «10». Очень нравится, никаких серьезных претензий.
Сергей: «8» из «10». Это уже не комфорт класс, но еще и не бизнес-класс. Из-за финского минимализма.

Выводы о ЖК «Тапиола»

9.0
/10

Застройщик сдал ЖК «Тапиола» точно в срок. Это отметили все опрошенные. Практически никаких претензий к качеству квартир при приемке также ни у кого не возникло. Только у одного из Тайных жильцов отсутствовали лапочки в двух помещениях. Представители компании принесли их в течении 5 минут. Все квартиры соответствовали параметрам, которые были указаны в договорах. Никому из респондентов не пришлось сталкиваться с гарантийными случаями. Лишь один отметил, что не работала трубка домофона. Ее заменили за 2 дня. 

Всех Тайных жильцов полностью устраивает качество парадных и лифтов.  Один из респондентов отметил, что немного пострадали стены из-за ремонта в квартирах. 

В комплексе есть необходимая инфраструктура для детей. Например, работает медицинский центр «Мама и малыш». Единственный недостаток – он коммерческий. Также уже открыт частный детский сад. В скором времени заработает государственное дошкольное учреждение. Судя по тому, что некоторые жильцы уже устроили туда своих детей, особых проблем с местами в детсады здесь нет. 

Детская площадка расположена прямо во дворе комплекса. Один из респондентов назвал ее отличной. 

Ближайшая поликлиника для взрослых находится в 10 минутах ходьбы от ЖК «Тапиола». 

Жильцы комплекса хорошо обеспечены торгово-развлекательной инфраструктурой. В пяти минутах ходьбы расположен ТРК «Варшавский экспресс». Там находится множество магазинов, кинотеатр, фитнес, а также бассейн. Кроме того, за полчаса можно дойти еще до одного ТК «Лиговъ». Кроме того, в шаговой доступности есть супер- и гипермаркеты. 

Жильцы «Тапиолы» пока не имеют проблем с парковкой. В ЖК есть подземный паркинг, а также открытая гостевая стоянка. Мест на них хватает. 

Жилой комплекс обслуживает управляющая компания от застройщика. Серьезных претензий к ее деятельности никто из респондентов не предъявил. Также всех устраивает и размер коммунальных платежей. 

Безопасность жильцов обеспечивают домофоны, камеры видеонаблюдения, а также охрана. 

Территория внутри комплекса хорошо благоустроена. А вот для того, чтобы погулять по парку, придется ехать на транспорте.  Ближайший рекреационные зоны находятся в 7 минутах езды на автомобиле. Еще до одного парка придется добираться чуть дольше, минут 14 на машине. Но и опасных производств рядом нет.
ЖК «Тапиола» имеет хорошую транспортную доступность. Две станции метро находятся на расстоянии 5-7 минут пешком. Также относительно недалеко расположены выезды на КАД и ЗСД. 

Тайные Жильцы высоко оценили ЖК «Тапиола. Никто не высказал ни одной серьезной претензии к дому, квартире или инфраструктуре. С другой стороны, этого следовало ожидать от комплекса комфорт-класса, расположенного рядом с центром Петербурга, да еще и возведенного финским девелопером. 

Итоговый балл: 9

Комментарии

еще больше возможностей
Для пользователей
  • Уведомления об изменениях в выбранных частях информации ЖК, застройщиков, квартир, специалистов
  • Добавить в избранное ЖК, специалистов, статьи (из всех разделов), квартиру.
  • Сравнить ЖК, специалистов, Застройщиков
  • Вести переписку со специалистами
  • Вести заметки по избранным ЖК, специалистам, квартирам
  • Настроить свой рейтинг, в соответствии со своими предпочтениями
  • Сохранить поисковые фильтры
Для специалистов
  • Получение заявок на обслуживание
  • Автоматическое уведомление о поступлении промодерированной заявки от посетителей
  • Вести общение с автором заявки и видеть всю историю общения. С использованием нативного приложения
  • Видеть, что читал посетитель, какие ЖК, застройщиков смотрел
  • Видеть сколько посетителей его посмотрели и кто из зарегистрированных пользователей
  • Вести всех своих клиентов. И не только с ЛИВИНГА. CRM для специалистов.
Войти или зарегистрироваться
Восстановление пароля
Имя
Email
Пароль
Что дает регистрация?
Электронная почта
Пароль
Электронная почта
Электронная почта