Тайный жилец /
31 Августа 2016

ЖК «Шведская крона»: отзывы тайных жильцов

31.08.2016г. 

Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей ЖК «Шведская крона» от застройщика Bonava. В опросе участвовало шесть респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого комплекса. 21 вопрос, охватывающий всё – от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК «Шведская крона», а на что они советуют обратить внимание.    

Тайными жильцами стали:
  • 27 лет. Дата заселения: 2014 год. Семейное положение: женат.

    Алексей

  • 41 год. Дата заселения: январь 2016 год. Семейное положение: женат, двое детей. Увлечения: настольный теннис.

    Дмитрий

  • 28 лет. Дата заселения 2013 год. Семейное положение: не замужем. Род деятельности: PR-менеджер. Увлечения: фото, спорт.

    Дарья

  • 24 года. Дата заселения 2013 год. Семейное положение: замужем

    Ксения

  • 29 лет. Дата заселения: 2015 год. Семейное положение: замужем.

    Анна

  • 36 лет. Дата заселения: 2014 год. Семейное положение: замужем. Увлечения: спорт, кино, чтение, кулинария.

    Татьяна

Жилой комплекс

Поделиться

ЖК «Шведская крона»
Общий рейтинг
объекта
9.2
квартира
и дом
инфраструктура
для детей (жк)
инфраструктура
для всех (жк)
безопасность
и сервис (жк)
район
транспорт
living
экспертиза

квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом? 

Алексей: раньше срока. 
Дмитрий: да. 
Дарья: да. 
Ксения: дом сдан раньше на 8- 9 месяцев. 
Анна: вовремя. 
Татьяна: дом сдали раньше указанного срока в договоре. 

2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик? 

Алексей:были мелкие недочеты, решили очень быстро. 
Дмитрий:трещина на потолке на лоджии - за 14 дней устранили. Трещина в раме балконной двери - за 6 месяцев устранили. 
Дарья: проблем не было. 
Ксения:всем довольны. 
Анна: вопросы по мелочи. В нормах допустимого. Решали сами. 
Татьяна: были маленькие недоделки при приеме квартиры, часть решили при нас и в течение нескольких последующих дней. 

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков). 

Алексей: да. 
Дмитрий: да. 
Дарья: да, вполне. 
Ксения: полностью соответствует. 
Анна: да. 
Татьяна: все соответствует. 

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались? 

Алексей: нет. 
Дмитрий: нет. 
Дарья: не было таких проблем. 
Ксения: нет. 
Аннане возникало. Сантехник был нужен пару раз. Приходил тут же. 
Татьяна: нет. 

5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов. 

Алексей: отлично. 
Дмитрий: отличное качество. 
Дарья: один раз за 2,5 года не работал лифт. Лифт один на парадную, вместительный с большим зеркалом. Удобные широкие лестничные пролёты, светлые стены. Каждый день проводится уборка. 
Ксения: хорошее качество всего, имеется один лифт (грузовой). 
Анна: качество хорошее. Но нет пандуса для спуска колясок у парадной. 

Татьяна: качество отличное. 

Инфраструктура для детей(ЖК)

6. Наличие детских мед. учреждений (государственные и  негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли? 

Алексей: не посещал, 1.5 км.. 
Дмитрий: посещали негосударственный «ЕвромедКидс» - отлично, так же «21 Век». 
Дарья: насколько я знаю, что только детская поликлиника районная функционирует. Это улица Вербная, на автобусе 7 минут. 
Ксения: городская поликлиника в 20 минутах ходьбы. 
Анна: у нас рядом и не искала даже. Ездим в одно и то же место давно и нового не смотрели. 
Татьяна: государственные поликлиники - пешком минут 25, на транспорте - минут 5. Платные лаборатории: пешком минут 10, клиники - минут 20. 

7. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест. 

Алексей: частные детские сады в нашем и соседнем комплексах, места есть. Государственные детские сады и школы в пределах полутора км (по местам - неизвестно). 
Дмитрий: государственные садики есть, попали по записи. 
Дарья: есть частные детские сады. Один планируется, прям во дворе комплекса. Второй уже открыт в 2-ух минутах ходьбы от ЖК. 
Ксения: детские сады в 10-15 мин ходьбы, 
Анна: два дорогих платных под окнами. Других рядом нет. 
Татьяна: государственные школы и садики не близко: пешком минут 30, на транспорте - 5-7 минут. В садик нелегко попасть - это удел всего Приморского района. В школу - нормально. Платные садики рядом. 

8. Есть ли детские площадки? 

Алексей: да, много. 
Дмитрий: во дворе есть площадки. 
Дарья: да, есть большая детская площадка во дворе комплекса и маленькая рядом с комплексом. 
Ксения: есть детские площадки на территории ЖК, так же площадка для занятия спортом для взрослых. 
Анна: есть, хорошая. Доступ к ней только внутри двора, с улицы не попасть. Только все лето перекопан двор, и мы три месяца лишены возможности ею пользоваться. 
Татьяна: все отлично с этим. 

Инфраструктура для всех(ЖК)

9. Наличие взрослых мед. учреждений (государственные и  негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли? 

Алексей: не посещал. 
Дмитрий: пока не знаю, но должны быть, район не новый. 
Дарья: также - это поликлиника в Коломягах (филиал) и на улице Королёва. И тот, и тот вариант неподалёку от ЖК. До Королёва можно добраться через Удельный парк пешком. Транспорт туда не ходит. Либо же на метро или машине.  
Ксения: взрослая поликлиника - 5 минут ходьбы. 
Анна: см. пункт 6 
Татьяна: есть государственные клиники - минут 25 пешком, есть дальше - все посещала. Негосударственные - все рядом. 

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны). 

Алексей: 1 км. 
Дмитрийочень много всего! 
Дарья: ТК поблизости только «Долина роз», в 5 минутах ходьбы. В 10 минутах Удельный рынок и секондхэнд. Через удельный парк в 15 минутах у станции метро «Пионерская» ТК «Сити Молл». Там общепит, кинотеатр, бары, детские кружки.  
Ксения: ТРК «Сити Молл» в 5 минутах ходьбы через парк, также фитнес и бассейн в пешей доступности. 
Анна: открыли подобие фитнеса. Не очень хорошего качества. Торговый комплекс - в 15 минутах ходьбы у метро «Пионерская». 
Татьяна: в 15-20 минутах ходьбы. 

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться? 

Алексей: минимаркеты в доме, гипермаркет - 1 км. Аптеки в комплексе. 
Дмитрий: очень много всего! Да, удобно. 
Дарья: на первом этаже ЖК в доме 10 и 12 есть минимаркеты. Сетевой – «Дикси» и частный. В соседних ЖК есть булочные, цветочные магазины, два салона красоты. Кофейни и французские пекарни тоже в 2-3 минутах.  
Ксения:магазины, аптеки (24 часа), рестораны и кафе так же в пешей доступности 
Анна: две аптеки, четыре магазина, винотека, три пекарни и паб. Все во дворе. 
Татьяна: есть рядом. 

12. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест? 

Алексей: парковки и платные, и бесплатные. Места есть. 
Дмитрий: гостевая парковка очень маленькая, можно сказать, что практически её нет. Можно ставить своё авто во двор для выгрузки на 2 часа. Есть свой подземный дорогой паркинг, но с очень низкой платой за обслуживание - 1250р/мес. 
Дарья: парковка на территории ЖК разрешена только 2 часа для жителей ЖК. Если временной лимит превышен, то в виде наказание запрещено въезжать на территорию ЖК в течении одного месяца. На счёт гостевой не могу сказать точно. Но с охраной на въезде можно договориться, на парковке практически всегда свободно. 
Ксения: с гостевой парковкой печально, да и без своего места на паркинге каждый раз возникает проблема с парковкой. 
Анна: вдоль домов во дворах. Мест обычно мало. Бывает, приходится гостям кружить в поисках места и вставать далеко. 
Татьяна: у комплекса свой подземный паркинг. Мест много и для покупки, и в аренду. Рядом есть паркинги другого застройщика - с местами тоже не проблема. Есть рядом открытая стоянка. 

Безопасность и сервис (ЖК)

13. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет?   

Алексей: ТСЖ хорошее. 
Дмитрий: есть ТСЖ, очень вежливые сотрудники, но иногда медленно реагируют. 
Дарья: да, есть. Пока не было нареканий.  
Ксения: есть своё ТСЖ, всем довольны. 
Анна: есть. Функционирует по-всякому. 
Татьяна: у нас ТСЖ. 

14. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает). 

Алексей: устраивает. 
Дмитрий: устраивает, разумные платежи.  
Дарья: коммунальные платежи завышены, чем в обычных домах, конечно же. Но цены в принципе средние. 
Ксения: коммунальные платежи чуть выше, чем везде, но это не напрягает. 
Анна: в целом, нормальные цены. 
Татьяна: устраивает, но не дешево.  

15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана? 

Алексей: камеры есть, домофоны, охрана функционирует. 
Дмитрий: всё есть, всё работает. 
Дарья: да, есть охрана, камеры по всей территории ЖК, домофоны, огорожена вся территория.  
Ксения: есть видеонаблюдение по всей территории комплекса, так же в подъездах. Охрана работает. 
Анна: камеры везде, где только можно. Охрана всегда работает. 24 часа в сутки. Штат охраны большой. 
Татьяна: все есть и работает. 

16. Облагорожена ли территория?   

Алексей: да. 
Дмитрий: облагораживается, но половина саженцев засохла, надеюсь, что обновят. 
Дарья: да, летом растут лилии. Анютины глазки. Зелёные газоны.  
Ксения: территория облагорожена, район тоже. 
Анна: была очень облагорожена, пока они всю эту красоту не снесли и все не перекопали. Так что сейчас - кошмар. 
Татьяна: все красиво, садовники следят за этим. 

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться? 

Алексей: ЖК находится в парке. 
Дмитрий: ЖК "ШК" находится в Удельном парке. 
Дарья: ЖК расположен в начале Удельного парка.  
Ксения: до ближайшего парка от нашего дома 50 метров - Удельный парк, так же не подоплёку парк Сосновка. 
Анна: парк под окнами. Минута - и ты в лесу. 
Татьяна: ЖК «ШК» же в самом парке. 

18. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом? 

Алексей: нет. 
Дмитрий: нет. 
Дарья: нет. 
Ксения: насколько мне известно – нет. 
Анна: нет. 
Татьяна: нет. 

Транспорт

19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта? 

Алексей: 10 минут до метро. 
Дмитрий: от 5 до 15 минут пешком до разных остановок. 
Дарья: 10 минут пешком. До остановок с общественным транспортом до Комендантского проспекта, Озерков, Парка 300-летия, 15 минут пешком до остановки с маршрутками до «Политехнической», «Академической», «Площади Мужества», 12 минут до метро «Удельная». Через удельный парк 15 минут пешком до м. «Пионерская» и маршруток в сторону «Чёрной речки», «Выборгской» и «Лесной».  
Ксения: 500 метров до метро «Удельная», чуть больше 1 км до «Пионерки», так же имеется ж/д станция «Удельная», автобусы, троллейбусы, трамваи, маршрутки. 
Анна: 5-7 минут пешком до остановок и 10 до метро. 
Татьяна: до автобусной остановки и метро 7 мин пешком 

20. Как долго добираться на машине и/или от до КАД, метро, центра города? Личный опыт. 

Алексей: до КАДа 15 минут, до центра 20 минут (в свободное время). 
Дмитрий: от м. «Удельная» - 10-15 мин пешком 
Дарья: до КАД, если нет пробок, выезд с Парнаса - 15-20 минут. Также выезд с Парашютной на КАД - 15-20 минут. До центра города без пробок - 30-40 минут. 
Ксения: до КАД 10-15 мин на машине, до центра города на метро 25мин+5 мин до метро пешком, на машине до центра так же 30 мин. 
Анна: КАД - в 10-15 минутах, до центра 20 минут. 
Татьяна: до КАД минут 20.

Оценка

21. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему? 

Алексей: «10». 
Дмитрий: «8» (-1 за проблемный переезд через Удельную, -1 за возможную трассу М7). 
Дарья: я поставила бы «10» баллов. 
Ксения: «9», все устраивает всем довольны, но бывают недочеты (например, снег сыпал - не убрали сразу и пр.). 
Анна: сейчас «8». Бесит, что вскрывают двор в третий раз, и это за год. Плохо, что нет спуска для колясок. Только в обход. 
Татьяна: комплексу «10», застройщику – «9». Потому что долго отвечают на письма от жильцов.

Выводы о ЖК «Шведская крона»

9.2
/10

Все респонденты отметили своевременную сдачу дома. Однако, опрошенные жильцы также отметили недочеты при приемке квартир, которые застройщик своевременно устранил. В целом, квартиры соответствуют характеристикам, указанным в договоре. Жильцы очень довольны парадными - лифты работают, отделка выполнена качественно, а уборка производится регулярно. 

Во дворе предусмотрено много детских площадок. О безопасности жителей застройщик также позаботился. На территории функционируют камеры видеонаблюдения, домофоны. Территория благоустроена, садовники следят за озеленением.  А о рекреационных зонах жителям вообще не стоит волноваться, «Шведская крона» находится практически в Удельном парке. Поблизости нет промышленных зон, поэтому экология района считается благоприятной.   

Но Тайные жильцы обозначили и проблемы комплекса. Подземный паркинг хоть предусмотрен на территории, стоимость машиномест довольно высокая. Бесплатно оставить машину на территории комплекса можно всего на пару часов. С другой стороны, эти меры направлены на обеспечения комфорта жителям. Ведь территория без машин – это большой плюс. ЖК обслуживает ТСЖ, все жильцы единогласно положительно отзываются о качестве его работы. Устраивает и стоимость коммунальных платежей. 

Что касается медицинских учреждений, они есть как в пешей, так и транспортной доступности.  Детские сады и школы также находятся рядом. Как рассказали жильцы, устроить в них ребенка можно без проблем. На территории и около ЖК множество продуктовых магазинов, пекарен. В пешей и транспортной доступности есть несколько ТРК. 

Транспортная доступность также устраивает всех жителей ЖК «Шведская крона» – в пешей доступности метро «Пионерская», также можно добраться на транспорте до других станций. До ближайшей остановки - минут 10 пешим пешком. До ближайшего выезда на КАД - 10-15 мин на машине. 

В целом, жильцы поставили высокий балл ЖК «Шведская крона». 

Удобное расположение: тихий, зелёный район. Высокая степень безопасности. Магазины в пешей доступности. Чистые дворы, лестницы, этажи. Высокая степень звукоизоляции в квартирах, просторные балконы, современный дизайн дома. Кажется, у комплекса нет недостатков! Единственное, что может смутить, – высокая стоимость квартир и машиномест в паркингах. 

Итоговый балл: 9.2 из 10 

Комментарии

еще больше возможностей
Для пользователей
  • Уведомления об изменениях в выбранных частях информации ЖК, застройщиков, квартир, специалистов
  • Добавить в избранное ЖК, специалистов, статьи (из всех разделов), квартиру.
  • Сравнить ЖК, специалистов, Застройщиков
  • Вести переписку со специалистами
  • Вести заметки по избранным ЖК, специалистам, квартирам
  • Настроить свой рейтинг, в соответствии со своими предпочтениями
  • Сохранить поисковые фильтры
Для специалистов
  • Получение заявок на обслуживание
  • Автоматическое уведомление о поступлении промодерированной заявки от посетителей
  • Вести общение с автором заявки и видеть всю историю общения. С использованием нативного приложения
  • Видеть, что читал посетитель, какие ЖК, застройщиков смотрел
  • Видеть сколько посетителей его посмотрели и кто из зарегистрированных пользователей
  • Вести всех своих клиентов. И не только с ЛИВИНГА. CRM для специалистов.
Войти или зарегистрироваться
Восстановление пароля
Имя
Email
Пароль
Что дает регистрация?
Электронная почта
Пароль
Электронная почта
Электронная почта
Запрос обратного звонка
Имя
Удобный для Вас способ связи:
После отправки формы в срок не более 12 часов с Вами свяжется представитель одного из наших партнерских агентств недвижимости. При возникновении вопросов и пожеланий по качеству обслуживания обращайтесь в службу качества портала living.ru.