Тайный жилец /
13 Сентября 2016

ЖК «Невская Звезда»: отзывы Тайных жильцов

Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей ЖК «Невская Звезда» от застройщика «ИПС». В опросе участвовало шесть респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого комплекса. 21 вопрос, охватывающий всё, – от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК «Невская Звезда», а на что они советуют обратить внимание.   

Тайными жильцами стали:
  • 32 года. Женат, двое детей. Любит футбол, увлекается компьютером. В новой квартире пока не живут - делают ремонт.

    Дмитрий

  • 43 года. Есть семья: жена и двое детей. Увлечения - дом, работа, семья. На другие увлечения пока времени не хватает. Заехали в августе.

    Павел

  • 29 лет, женат. Живет в комплексе пару недель.

    Евгений

  • 32 года. Женат, воспитывает сына.

    Антон

  • Екатерина

  • 34 года. Холост. В комплекс заехал 1 мая 2016 года.

    Алексей

Жилой комплекс
ЖК «Невская Звезда»
Квартиры от 1 927 975
Пролетарская
Застройщик

Поделиться

ЖК «Невская Звезда»
Общий рейтинг
объекта
5.8
квартира
и дом
инфраструктура
для детей (жк)
инфраструктура
для всех (жк)
безопасность
и сервис (жк)
район
транспорт
living
экспертиза

квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан ваш корпус? 

Дмитрий: нет. 
Павелдом ещё не сдан. Девятый месяц просрочки. Заселяться разрешают, чтоб снизить градус недовольства. 
Евгений: нет. 
Антоннет. Задержка уже несколько месяцев. 
Екатеринане сдан ещё. 
Алексей:дом не сдан, до сих пор, срок сдачи был 31.12.2015г. 

2. Какие недочеты и недоделки были отмечены Вами при приемке квартиры? Как быстро застройщик их исправил? 

Дмитрий:собирались делать ремонт, поэтому не так пристально проверяли. 
Павел:качество отделки посредственное. Бегать за ними нужно, чтоб переделывали. Мои замечания устранены не были, но нас время поджимало, и мы приняли. 
Евгенийне всем довольны, но проблемы решили быстро. 
Антон:вопросов не было. 
Екатерина:всем довольны. 
Алексейвопросы по приемке решались у меня быстро. 

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре - выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, соответствует ли высота потолков заявленной? 

Дмитрий: соответствует. 
Павелквартира, в основном, соответствует описанию. Полы и потолки в норме, обои - ужас, сантехника на месте. 
Евгенийвсе соответствует. 
Антон: соответствует. 
Екатерина: да. 
Алексейквартира соответствует, тому, что указано в договоре. 

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Как быстро они решались? 

Дмитрий: не возникали. 
Павелгарантийных не было. 
Евгений: нет. 
Антон: не возникало. 
Екатерина: не возникало. 
Алексей:гарантийных случаев не возникало. 

5. Довольно ли вы качеством отделки парадных, лестниц? 

Дмитрий: качество достойное. 
Павелкачество лестниц и парадных нормальное. 
Евгений:все нормально. 
Антон:дом не сдан, пока сложно сказать. 
Екатерина:все в хорошем состоянии. 
Алексейлестницы до сих пор грязные, лифт часто отключают. 

Инфраструктура для детей(ЖК)

6. Далеко ли находятся детские медицинские учреждения как государственные, так и коммерческие? Приходилось ли Вам их посещать? 

Дмитрий: поликлиники есть, в пешей доступности. 
Павелдетские и взрослые поликлиники в 15 минутах ходьбы. 
Евгенийвсе рядом. 
Антонвсе рядом. 
Екатерина: недалеко. 
Алексей:про детские мед учреждения сказать ничего не могу. 

7. Есть ли детские сады и школы? Как далеко? Насколько большая очередь в детсады? 

Дмитрий: есть, все рядом, при желании можно попасть. 
Павел: в 15 минутах - садик и школа. Детям в округе есть, где погулять. 
Евгений:есть в соседнем дворе. 
Антон: достаточно и рядом. 
Екатерина: все рядом. 
Алексейсадики есть, школа тоже. С учетом того, что строится 2-3 очереди, и строятся соседние дома, мест не будет через два года. 

8. Есть ли детские площадки, довольны ли вы их качеством? 

Дмитрий: да. 
Павелдетскую площадку во дворе поставили на полтора ребёнка. Очень маленькая. 
Евгенийда, размером с песочницу. 
Антон: можно сказать, что нет. 
Екатерина: детские площадки есть. 
Алексей: во дворе маленькая детская площадка, совершенно не рассчитанная на данный дом. 

Инфраструктура для всех(ЖК)

9.  Далеко ли находятся детские медицинские учреждения как государственные, так и коммерческие?  Приходилось ли Вам их посещать? 

Дмитрий: есть, находится рядом, не посещал. 
Павел:детские и взрослые поликлиники в 15 минутах ходьбы. 
Евгений:все рядом. 
Антон:все рядом. 
Екатерина: поликлиники рядом, не посещала. 
Алексей:взрослые медучреждения не посещал, но, думаю, они не рассчитаны на жильцов новых домов. 

10. Торгово-развлекательный комплекс, кинотеатры, фитнес, бассейны: что есть из перечисленного? Как далеко? 

Дмитрий: есть фитнес и бассейны, кинотеатров нет. 
Павел:фитнесы + бассейны есть поблизости, а торгово-развлекательных комплексов и кинотеатров нет. 
Евгенийрядом торговые центры и фитнес. 
Антон: есть, но выбор не очень большой. 
Екатеринафитнес-центр рядом. 
Алексей: - 

11. Как далеко находятся минимаркеты, гипермаркеты, аптеки и удобно ли добираться? 

Дмитрийвсе есть и рядом. 
Павел: «Лента» под боком. 
Евгенийвсе рядом. 
Антон: магазины и аптеки есть, добираться удобно. 
Екатерина: все близко, добираться удобно. 
Алексей:есть «Лента», все остальное – у станций метро «Ломоносовская», «Рыбацкое». В доме будет продуктовый магазин. Метро рядом, там есть аптеки и магазины. 

12. Какие есть парковки (крытые, открытые, подземные, гостевые)?  Хватает ли парковочных мест? Сколько стоит место в паркинге? 

Дмитрийна минус первом и минус втором этажах. Стоимость адекватная. 
Павел:гостевая стоянка маленькая, но два этажа подземного паркинга. 
Евгенийпарковка есть, но маленькая. 
Антон:с парковкой все продумано. 
Екатерина: есть подземный паркинг. 
Алексей:парковка у дома, совершенно не рассчитана на жильцов, для гостей тем более, паркинг не работает, не готов. 

Безопасность и сервис (ЖК)

13. Довольны ли вы управляющей компанией (УК)? 

Дмитрий: пока нет. 
ПавелУК какая-то в теории есть, но пока им рано впрягаться. 
Евгений: нет. 
Антон: дом не сдан. 
Екатерина: нет. 
Алексейдом не сдан, УК нет. 

14.  Устраивает ли Вас размер коммунальных платежей? 

Дмитрий: платежей еще не было. 
Павел: - 
Евгений:пока их нет, дом не сдан. 
Антон: дом не сдан. 
Екатерина: пока не было. 
Алексейдом не сдан, пока коммуналку платит застройщик. 

15.  Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана? 

Дмитрий: пока ничего нет. 
Павел:про домофоны самим думать нужно будет. 
Евгений: нет. 
Антон: дом не сдан. 
Екатерина: ничего нет, дом не сдан. 
Алексей:камер, домофонов, охраны нет пока. 

16.  Благоустроена ли территория?   

Дмитрий: да. 
Павелтерритория частично облагорожена, а частично стройка во дворе. 
Евгений: облагорожена. 
Антон: дом не сдан. 
Екатерина: благоустроена. 
Алексей:Территория немного благоустроена. 

Район

17.  Есть ли поблизости рекреационные зоны, парки? Как далеко? Благоустроены ли они? 

Дмитрий: есть, в пешей доступности. 
Павелдо парка 20 минут. 
Евгений:да, в пешей доступности. 
Антонесть, но не так много, как хотелось бы. 
Екатерина: парки рядом. 
Алексейесть набережная Невы, ближе к станции метро «Ломоносовская» есть парк. 

18.  Если ли рядом вредное производство, промзоны или свалки? 

Дмитрий: не замечено. 
Павел: предприятия поблизости есть. 
Евгений: нет. 
Антонраньше были, теперь или закрылись, или съехали за черту города. 
Екатерина: не знаю. 
Алексей:есть несколько заводов.

Транспорт

19. Как далеко от комплекса находится метро, остановки общественного транспорта? Ходят ли автобусы/маршрутные такси? 

Дмитрий: две минуты до остановок. 
Павел:до метро пять минут. 
Евгений: недалеко, все рядом. 
Антон: все удобно. 
Екатеринаи остановки общественного транспорта рядом, и метро. 
Алексейостановки рядом с домом: троллейбус, автобус, маршрутки. Метро 10 минут пешком. 

20.  Если ехать на машине, как долго добираться до КАД, метро, центра города? Поделитесь личным опытом. 

Дмитрий: до КАД - 5 минут, до метро - 7 минут, до центра - 20 минут. 
Павел:съезд с кольцевой рядом. 
Евгений20 минут в час пик до центра. 
Антондо КАД на машине минут 5, до метро пешком тоже примерно 5 минут, до центра, если без пробок, то примерно 30 минут. 
Екатеринане знаю. 
Алексейдо КАДа 10 минут на машине, если говорить про центр, то 30 минут - и на Невском. 

Оценка

21.  Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему? 

Дмитрий: оценка «7», адекватное соотношение цены и качества. 
Павелс оценкой комплекса пока повременю (это первый дом). 
Евгений: оценка «6». 
Антонпока «6», так как дом не еще не сдали. В дальнейшем, возможно, изменю решение. 
Екатерина: оценка «7». 
Алексей: пока «3». Исправят, облагородят.... там будет видно ))  

Выводы о ЖК «Невская Звезда»

5.8
/10

Застройщик серьезно задержал срок сдачи объекта. Это отметили все опрошенные жильцы ЖК «Невская Звезда». Тем не менее, компания начал выдавать покупателям ключи, несмотря на то, что некоторые работы все еще не завершены. Из-за этого респонденты не смогли оценить некоторые элементы комфорта проживания в доме. Например, пока не установлены домофоны, камеры видеонаблюдения, не выбрана управляющая компания. 

Квартиры соответствуют тому, что было заявлено в договорах. А вот качество вызвало недовольство некоторых респондентов. Застройщик устранил все замечания, хоть и не так быстро, как хотелось бы. На лифты, парадные и лестницы нареканий от жильцов не поступило. 

В районе хорошо развита социальная инфраструктура. Рядом детская и взрослая поликлиники, есть детсады и школы. Правда, некоторые жильцы полагают, что с учетом объемов строительства жилья, мест в дошкольных учреждениях будет не хватать уже через пару лет. 

Детская площадка возле дома есть. Все жильцы отметили, что она очень маленькая. 

Недалеко от комплекса есть ТРК, а также фитнес-центр и бассейн. А вот до ближайшего кинотеатра придется добираться на транспорте. 

Магазинов рядом много, есть даже супермаркет. Кроме того, в самом доме будет открыт магазин. 

В доме есть подземный паркинг. Он пока не введен в эксплуатацию. Предусмотрена гостевая парковка. Некоторые жильцы опасаются, что мест на ней будет не хватать для всех желающих. 

Несмотря на то, что дом готов не полностью, работы по благоустройству уже начались. в шаговой доступности от комплекса находятся набережная Невы и парк, где можно погулять. 

Пока жильцы оценивают ЖК «Невская Звезда» не очень высоко. Возможно в будущем, когда застройщик завершить все работы, оценка будет выше.

Итоговый балл: 5,8 из 10 

Комментарии

еще больше возможностей
Для пользователей
  • Уведомления об изменениях в выбранных частях информации ЖК, застройщиков, квартир, специалистов
  • Добавить в избранное ЖК, специалистов, статьи (из всех разделов), квартиру.
  • Сравнить ЖК, специалистов, Застройщиков
  • Вести переписку со специалистами
  • Вести заметки по избранным ЖК, специалистам, квартирам
  • Настроить свой рейтинг, в соответствии со своими предпочтениями
  • Сохранить поисковые фильтры
Для специалистов
  • Получение заявок на обслуживание
  • Автоматическое уведомление о поступлении промодерированной заявки от посетителей
  • Вести общение с автором заявки и видеть всю историю общения. С использованием нативного приложения
  • Видеть, что читал посетитель, какие ЖК, застройщиков смотрел
  • Видеть сколько посетителей его посмотрели и кто из зарегистрированных пользователей
  • Вести всех своих клиентов. И не только с ЛИВИНГА. CRM для специалистов.
Войти или зарегистрироваться
Восстановление пароля
Имя
Email
Пароль
Что дает регистрация?
Электронная почта
Пароль
Электронная почта
Электронная почта
Запрос обратного звонка
Имя
Удобный для Вас способ связи:
После отправки формы в срок не более 12 часов с Вами свяжется представитель одного из наших партнерских агентств недвижимости. При возникновении вопросов и пожеланий по качеству обслуживания обращайтесь в службу качества портала living.ru.