Тайный покупатель (архив)

ЖК “Лиственный” у парка Сосновка: дом ручной работы

12 февраля 2016

12.02.2016 г. 


Кирпичный дом от компании “Строительный Трест” появится в Выборгском районе у парка Сосновка, где прекрасно сложена социальная инфраструктура. Ранее застройщик реализовал здесь жилой комплекс “Сергей Есенин”, теперь силы брошены на возведение многосекционного ЖК “Лиственный”, схожего по концепции со своим предшественником. “Лиственный” строится в две очереди, первая из которых успешно введена в эксплуатацию. Ей присвоен милицейский адрес: город Санкт-Петербург, Выборгский район, Лиственная улица, дом 18, корп. 1. Завершить проект девелопер намерен в IV квартале 2016 года. 

“Строительный Трест” - лидер в кирпичном домостроении, работающий на рынке недвижимости города и области более 23 лет. За это время у компании сложилась репутация добросовестного девелопера. ЖК “Лиственный” - проект комфорт-класса. В нём отсутствуют квартиры-студии и жилья под сдачу в аренду здесь почти не будет, что обеспечит однородную социальную среду внутри комплекса. 

В данном обзоре мы расскажем о всех преимуществах и недостатках жилого комплекса, а также рассмотрим цены на квартиры в ЖК.

ЖК «Лиственный»: строительный трест

Квартиры в ЖК «Лиственный»

ЖК «Лиственный» Санкт-Петербург: ход строительства

ЖК «Лиственный» Санкт-Петербург: ход строительства

Между двух станций метро 

Для пешеходов 

Жилой комплекс находится между двух станций метро “Озерки” и “Удельная”. Ближайшая - “Озерки” до которой 1,8 км. Расстояние неблизкое, сократить путь можно, пройдя через дворы жилых кварталов. Время, которое потребуется потратить на дорогу - около 20 минут. 

От “Озерков” курсирует общественный транспорт. Автобус № К233 предлагает самый быстрый маршрут: всё расстояние он преодолевает за три остановки. Ближайшая к ЖК остановка находится на Есенина, д.2, рядом с больницей святого Георгия, далее придётся прогуляться до “Лиственного” чуть больше 300 метров. Добраться на метро до центра города (до станции “Площадь Восстания”) можно за 35-40 минут. 

ЖК «Лиственный» Санкт-Петербург: станция метро

Жилой комплекс «Лиственный»: остановка общественного транспорта

Жилой комплекс «Лиственный»: остановка общественного транспорта

Для автомобилистов 

С учётом средней загруженности магистралей, автовладельцы могут доехать до центра города (до Московского вокзала) через площадь Мужества и Литейный мост приблизительно за 30 минут. Расстояние составляет 14 км. До развязки КАД всего 6 км, выезд осуществляется с проспекта Культуры, на котором образуются пробки в часы пик. Также загруженной магистралью является проспект Энгельса - одна из важнейших транспортных артерий Выборгского района. Можно попробовать объехать пробку по Тихорецкому проспекту, но когда ситуация на дорогах особенно напряжённая, здесь тоже придётся постоять. В целом транспортная доступность неплохая, а в час пик добраться до центра города сложно практически из любого района. 

Стоит отметить, что Лиственная улица, по которой осуществляется подъезд к жилому комплексу, довольно узкая. На обочинах припаркованы автомобили. Во время обзора улица была не расчищена от снега и её состояние как для пешеходов, так и для автомобилистов оставляло желать лучшего. 

Перспективы 

Согласно информации, опубликованной на сайте Комитета по развитию транспортной инфраструктуры, ведутся предпроектные работы по реализации транспортно-пересадочного узла у станции метро “Удельная”. Суть идеи состоит в том, чтобы улучшить качество пригородных сообщений, благоустроить прилегающую территорию у железно-дорожной станции “Удельная” и одноимённой станции метрополитена, а также повысить уровень сервиса на пассажирских платформах.
 

Выводы

Плюсы

Минусы

+     Развязка КАД в 6 км
+     Развита сеть общественного транспорта
+     ЖК строится между двух станций метро
+     Остановка общественного транспорта рядом с ЖК
-       До метро путь неблизкий, но при желании можно дойти пешком
 
Итоговая оценка: 4 из 5

А из нашего окна... 

Одним из плюсов локации жилого комплекса “Лиственный” является его близость к парку Сосновка. Такое название парк получил не случайно: его бо́льшая площадь усажена соснами, что благоприятно влияет на экологию и организм человека. Рекреационная зона благоустроена и является излюбленным местом для прогулок жителей района, занятий спортом и семейных пикников. Кроме того, к востоку от ЖК, вдоль Северного проспекта растянулся Муринский парк. Площадь озеленения здесь значительно меньше, чем в Сосновке. Однако прекрасно развита сеть пешеходных дорожек, зон для отдыха, протекает Муринский ручей.    

Недалеко от станции метро “Озерки” находятся Суздальские озёра, состоящие из трёх водоёмов: Верхнего, Среднего и Нижнего озера. Летом здесь загорают, играют в пляжные виды спорта, организуют встречи и спортивные состязания по вейкбордингу. 

Промышленные зоны расположены на допустимом расстоянии от новостройки к западу, уже в соседнем - Приморском районе. Что касается окружения жилого комплекса “Лиственный”, то тут наблюдается большое количество автомобильных предприятий: мойки, ремонтные мастерские, магазины запчастей, автоцентры, гаражные кооперативы. О последних расскажем подробнее. С трёх сторон ЖК окружают бесконечные ряды гаражей. Негативного влияния на окружающую среду они, конечно же, не оказывают, но вид из окон могут испортить. Неоднократно говорилось о сносе гаражей и возведении на их месте детского сада и школы, но сроки проекта находится ещё на согласовании у администрации города. Скорее всего, в будущем гаражи действительно снесут, но что появится на их месте помимо учебных заведений - открытый вопрос. 

Нельзя не рассказать ещё о нескольких объектах, расположенных вблизи “Лиственного”: мототрек и стрельбище “Олимпиец”. Оба оказывают влияние на шумовой фон: звуки мотора и выстрелы слышны регулярно. Многие жители соседних домов уже не обращают на них внимание, многие продолжают жаловаться. Чтобы понять, насколько вам будет комфортно жить рядом, перед покупкой квартиры в ЖК советуем лично посетить объект.    

Окрестности ЖК «Лиственный»: стрельбище

Окрестности ЖК «Лиственный» Санкт-Петербург

Выводы

Плюсы

Минусы

+     Парк Сосновка рядом с ЖК
+     Рядом нет вредных промышленных сооружений
-       Гаражный кооператив под окнами дома
-       Соседние объекты: стрельбище и мототрек
Итоговая оценка: 4 из 5
 

 Инфраструктура: только плюсы 

Детская инфраструктура 

В пешей доступности от ЖК “Лиственный” в прилегающих жилых кварталах:

-    9 детских садов
-    3 школы
-    1 лицей
-    Студия иностранных языков
-    Танцевальный зал
-    Центр спортивной борьбы
-    Школа боевых искусств

Также ребёнка можно определить в спортивно-стрелковый клуб “Олимпиец” или на мото-курсы, о которых говорилось выше. 

Медицинские учреждения 

-    Городская поликлиника находится на пересечении улиц Есенина и Сикейроса
-    Сразу же за жилым комплексом “Есенин” расположена больница святого великомученика Георгия
-    Первая Невская Клиника открыта на первом этаже соседнего ЖК “Есенин”
-  В пешей доступности расположено несколько частных медцентров, один из которых - в автоцентре “Маршал”, где можно получить водительские справки, справки в бассейн, спортзал и многое другое. 

Торговая и развлекательная инфраструктура 

Выборгский район Санкт-Петербурга является одним из развитых районов города в отношении торгово-развлекательной инфраструктуры. Во-первых, рядом с будущей новостройкой открыто несколько продуктовых супермаркетов: 

-    “Дикси” на первом этаже ЖК “Есенин”
-    “Перекрёсток” у станции метро “Озерки”
-    “Лэнд” на проспекте Энгельса, 111 и так далее 

Кроме того, рядом с метро находится гипермаркет “О’кей”, а вдоль Выборгского шоссе в 1,2 км - “Лента”. 

Прекрасно развита сеть торговых площадей и развлекательных объектов. У метро расположились два крупных ТРК “Озерки” и “Вояж”, в одном из которых находится кинотеатр. Открыто множество ресторанов, кафе и заведений быстрого питания. Проехав по Северному проспекту до пересечения с проспектом Культуры, вы увидите ТРК “Родео-Драйв” с магазинами и аквапарком. От станции метро “Проспект Просвещения” ходит бесплатный автобус до одного из крупнейших торгово-развлекательных комплексов “МЕГА-Парнас”.Перед выездом в промзону Парнас открыт ещё один ТРК “Гранд Каньон”. И это далеко не все объекты торговой и развлекательной инфраструктуры, расположенной вблизи жилого комплекса “Лиственный”. 

Спортивные учреждения 

В соседнем от “Лиственного” помещении будет находиться фитнес-центр с бассейном. У метро также есть несколько спортивных центров, среди которых  Fresh-фитнес и Алекс-фитнес.

Жилой комплекс:
ЖК «Лиственный»
Квартиры от 0
Озерки
Строительный Трест
поделиться
ЖК «Лиственный»
Общий рейтинг
объекта
8.6
?
Lorem ipsum dolor sit amet.

Подведём итоги:

8.6
/10
Оставить отзыв
Плюсы
Минусы
Комментарий
Оцените
Уровень обслуживания
Качество отделки
Клиентский сервис
Представьтесь
!
Данная информация не будет отображена на сайте, но поможет связаться с вами, в случае, если у вас есть вопрос.
Запрос обратного звонка
Имя
Удобный для Вас способ связи:
После отправки формы в срок не более 12 часов с Вами свяжется представитель одного из наших партнерских агентств недвижимости. При возникновении вопросов и пожеланий по качеству обслуживания обращайтесь в службу качества портала living.ru.
Этаж S общ./жил. срок сдачи балкон сан. узел стоимость
Стоимость  - 
Стоимость м2  - 
S общая  м2  -   м2
 / 
еще больше возможностей
Для пользователей
  • Уведомления об изменениях в выбранных частях информации ЖК, застройщиков, квартир, специалистов
  • Добавить в избранное ЖК, специалистов, статьи (из всех разделов), квартиру.
  • Сравнить ЖК, специалистов, Застройщиков
  • Вести переписку со специалистами
  • Вести заметки по избранным ЖК, специалистам, квартирам
  • Настроить свой рейтинг, в соответствии со своими предпочтениями
  • Сохранить поисковые фильтры
Для специалистов
  • Получение заявок на обслуживание
  • Автоматическое уведомление о поступлении промодерированной заявки от посетителей
  • Вести общение с автором заявки и видеть всю историю общения. С использованием нативного приложения
  • Видеть, что читал посетитель, какие ЖК, застройщиков смотрел
  • Видеть сколько посетителей его посмотрели и кто из зарегистрированных пользователей
  • Вести всех своих клиентов. И не только с ЛИВИНГА. CRM для специалистов.
Войти или зарегистрироваться
Восстановление пароля
Имя
Email
Пароль
Что дает регистрация?
Электронная почта
Пароль
Электронная почта
Электронная почта