Исследования

Предложение на старте: котлованы 2017 года

22 декабря 2016

22.12.2016г.

В 2017 году рынок новостроек Петербурга пополнится примерно 4 млн кв. м. жилья. Новые жилые комплексы планируют возводит как петербургские строительные компании, так и игроки из Москвы. LIVING узнал, где в 2017 году стартуют интересные новые проекты. 

Несмотря на определенные сложности, строительная компания Normann продолжает медленно, но верно возводить свои объекты. Рост стоимости строительных материалов и общее падение спроса, конечно, сильно отразилось на возможностях компании, но вместе с тем, планы по развитию у руководства масштабные. Именно для этого компания пополняет свой земельный банк и планирует вывести новый жилой проект на рынок. Предполагалось, что продажи в малоэтажном жилом комплексе «Норманндия» будут открыты еще осенью 2016, но, в итоге, этого не случилось. Возможно, строительство в Коломягах начнется именно в 2017 году. Тогда же будет дан старт и продажам. Добавим, что проект предполагает строительство трехэтажных таунхаусов различной площади недалеко от станции метро «Озерки». 

ЖК «Норманндия» 

Предложение на старте: котлованы 2017 года

В 2017 году возможно стартует и один из самых амбициозных проектов последних лет, про который много говорят и в руководстве города, - город-спутник «Южный». Согласно информации на сайте компании «Старт Девелопмент», весь проект будет занимать площадь около 2 тыс. гектаров на южных окраинах Петербурга, а объем возможных инвестиций составит порядка 180 млрд рублей. Изначально компания заложила на реализацию проекта 19 лет. Конечно, этот срок может быть увеличен, тем не менее, первые строительные шаги могут быть сделаны уже в 2017 году.

План застройки города-спутника «Южный» 

Предложение на старте: котлованы 2017 года

Еще один проект, который, возможно, выйдет на рынок Петербурга, - новые очереди ЖК «Золотые ключи». Репутацию всего комплекса «подмочили» проблемы с первыми корпусами, поэтому желающих приобрести квартиры на ранних стадиях будет не так много. Но их количество может возрасти, если застройщик покажет хорошие темпы строительства и заручится поддержкой серьезных банков. 

Еще одним масштабным дебютом на петербургском рынке жилья может стать появление московской компании «ПИК». Об этом активно говорят уже не один месяц, но кроме общего интереса крупного федерального застройщика, который имеет главные активы в столичном регионе, пока ничего не слышно о конкретных проектах. 

Возможно руководство компании «ПИК» следит за результатами проекта другого крупного столичного застройщика – компании «Мортон», которая недавно вывела жилой комплекс «Две столицы» у ст.м. «Звездная». Именно успех или неуспех коллег окажет значительное влияние на время выхода новых ЖК. Изначально заявлялось, что к 2020 году «ПИК» планирует освоить в Петербурге и Ленобласти около 1,2 млн квадратных метров.

ЖК «Две столицы» 

Предложение на старте: котлованы 2017 года

Также летом анонсировался выход на рынок жилья Петербурга крупного застройщика из Казахстана. В планах этой компании было зайти на рынок участием в строительных работах, а набравшись опыта возможно вывести и собственный.

По словам генерального директора компании «Переезжаем в Петербург» Николая Лаврова, появление больших застройщиков с новыми проектами всегда очень интересно для покупателей. «На старте продаж риски максимально высоки, потому что дольше всего ждать окончания строительства и не ясно, какими темпами этот дом будет строиться. Но зато самые выгодные цены, соответственно, самая большая прибыль при инвестировании. Как показала практика, если большой российский застройщик заходит в новый город, то первые дома он строит очень дешево, очень быстро и гарантированно. У него есть запас прочности, иначе он не вышел бы на новый рынок. Конечно, это не касается маленьких новых застройщиков, которые решили попробовать себя в строительстве. Покупка на старте у таких наиболее рискованна и не факт, что принесет прибыль», - отметил эксперт. 

Всего же по оценкам экспертов, на рынок недвижимости Северной столицы в 2017 году должно быть выведено около 4 млн квадратных метров нового жилья в разных ценовых сегментах.

Жилой комплекс:
Квартиры от 0
поделиться
Общий рейтинг
объекта
?
Lorem ipsum dolor sit amet.

Подведём итоги:

/10
Оставить отзыв
Плюсы
Минусы
Комментарий
Оцените
Уровень обслуживания
Качество отделки
Клиентский сервис
Представьтесь
!
Данная информация не будет отображена на сайте, но поможет связаться с вами, в случае, если у вас есть вопрос.
Запрос обратного звонка
Имя
Удобный для Вас способ связи:
После отправки формы в срок не более 12 часов с Вами свяжется представитель одного из наших партнерских агентств недвижимости. При возникновении вопросов и пожеланий по качеству обслуживания обращайтесь в службу качества портала living.ru.
Этаж S общ./жил. срок сдачи балкон сан. узел стоимость
Стоимость  - 
Стоимость м2  - 
S общая  м2  -   м2
 / 
еще больше возможностей
Для пользователей
  • Уведомления об изменениях в выбранных частях информации ЖК, застройщиков, квартир, специалистов
  • Добавить в избранное ЖК, специалистов, статьи (из всех разделов), квартиру.
  • Сравнить ЖК, специалистов, Застройщиков
  • Вести переписку со специалистами
  • Вести заметки по избранным ЖК, специалистам, квартирам
  • Настроить свой рейтинг, в соответствии со своими предпочтениями
  • Сохранить поисковые фильтры
Для специалистов
  • Получение заявок на обслуживание
  • Автоматическое уведомление о поступлении промодерированной заявки от посетителей
  • Вести общение с автором заявки и видеть всю историю общения. С использованием нативного приложения
  • Видеть, что читал посетитель, какие ЖК, застройщиков смотрел
  • Видеть сколько посетителей его посмотрели и кто из зарегистрированных пользователей
  • Вести всех своих клиентов. И не только с ЛИВИНГА. CRM для специалистов.
Войти или зарегистрироваться
Восстановление пароля
Имя
Email
Пароль
Что дает регистрация?
Электронная почта
Пароль
Электронная почта
Электронная почта