Исследования

Новогодние сюрпризы от застройщиков: стоит ли торопиться с покупкой?

20 декабря 2016

20.12.2016г.

Обычно застройщики спешат порадовать покупателей под Новый год выгодными дисконтными программами. Но в этом году щедрых предложений не так уж и много. LIVING разбирался, какие из них действительно позволят сэкономить, а какие из них созданы лишь для привлечения внимания покупателей. 

Конец 2016 года не принес серьезных предложений по дисконту на новостройки Петербурга и окрестностей. Скорее всего, это связано с тем, что покупатели и так торопятся заключить сделку до конца декабря. Особенно те, кто решил приобрести квартиру в ипотеку. Ведь возможность воспользоваться субсидированной ставкой есть только до конца декабря. 

Ипотека в декабре: можно выиграть миллион 

Компания Legenda Intelligent Development предлагает приобрести квартиру в ипотеку без первоначального взноса. Воспользоваться этим предложением можно только при покупке квартиры в ЖК «LEGENDA Комендантского» и ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

Взять кредит в рамках этой акции можно в «СМП Банке». Минимальная сумма кредита – 400 тыс. руб., максимальная – 15 млн. руб. Срок кредитования - от 3 до 10 лет. Процентная ставка - 13% годовых при условии страхования жизни и здоровья заемщика и предмета залога. Конечно, ставка несколько выше, чем при господдержке, которая составляет, в среднем, 11-11,5%. Но зато есть возможность купить собственное жилье, не имея средств на первоначальный взнос. Скорее всего, такое вариант подойдет тем, кто продает одну квартиру, чтобы купить другую. 

Новогодние сюрпризы от застройщиков: стоит ли торопиться с покупкой?

Еще одну интересную новогоднюю акцию по ипотеке предлагает компания «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад». Здесь при использовании ипотечного кредита можно выиграть один миллион рублей. Сделать это можно, взяв ипотечный кредит в банке «ВТБ» (ПАО) на покупку квартиры в жилых комплексах «Цивилизация», «Новая Охта. На Речке», «Цветной Город», «Калейдоскоп», доме «Паруса», а также корпусах № 22 и 23 ЖК «София»

Участниками акции становятся покупатели любых квартир в одном из вышеперечисленных комплексов, которые оформят договор до конца 2016 года. Розыгрыш состоится не позднее 30 января 2017 года. А свой приз счастливчик получит не позднее конца марта. Выигрыш позволит полностью или частично погасить взятый ипотечный кредит. 

До 30 декабря действует совместная акция «Ежемесячный платеж по ипотеке в два раза ниже» от компании «Петербургская недвижимость» и «Сбербанка». По ее условиям, ежемесячный платеж по кредиту снижен в два раза в течение двух лет. Первый взнос за квартиру должен составлять не менее 15%. Ставка - 11,5%. Это предложение действительно при покупке квартир в ЖК «Палацио», «Лондон», «Чистое небо», «Солнечный город», «Невские паруса», «ЗимаЛето»

Новогодние сюрпризы от застройщиков: стоит ли торопиться с покупкой?

Скидка при полной оплате и рассрочка с минимальным первым взносом 

Традиционные скидки, которыми застройщики пытаются привлечь покупателей, – это дисконт при полной оплате. В предновогодние дни компания «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» анонсировала акцию «Дарим 2017 скидок на квартиры». По условиям необходимо посетить любой из офисов продаж застройщика и получить специальный купон на скидку. Сумма скидки зависит от количества комнат в приобретаемой квартире: 50 тыс. руб. на однокомнатные квартиры, 100 тыс. руб. – на двухкомнатные и 150 тысяч – на трехкомнатные. Эта скидка добавляется к обычному дисконту в размере 10% при полной оплате или покупке в ипотеку. Например, в ЖК «Калейдоскоп», выполнив все условия акции, можно купить однокомнатную квартиру дешевле более, чем на 400 тыс. руб. 

В ЖК «Новое Горелово» от компании «ЛенРусСтрой» тоже есть возможность получить дисконт в размере 10% от базовой цены только в декабре. Еще один вариант сэкономить -  оплатить полную стоимость жилья и получить квартиру с полным чистовым ремонтом. Например, покупая «однушку» 42 кв.м. со сроком сдачи в марте 2018 года, можно внести 2 млн 700 тыс. руб. и не думать о ремонте. За эти деньги квартира будет с полной отделкой. При желании, можно отказаться от отделки и получить скидку в размере 270 тыс. руб. Ремонт от застройщика включает комплект сантехники, плитку в ванной и туалете, в комнатах - обои под покраску, штукатурка на потолках, ламинат на полу, а также межкомнатные двери. Такое предложение вполне можно назвать выгодным. Маловероятно, что сэкономленных 270 тыс. руб. будет достаточно, чтобы полностью отремонтировать новую квартиру. 

Дополнительную скидку на жилье в размере 3% предлагает компания «ЛенСпецСМУ». А на квартиры в готовых домах можно рассчитывать на скидку до 20%. Например, самая дешевая квартира в сданном ЖК «Ласточкино гнездо» по акции стоит 2 млн 400 тыс. руб. при условии единовременной оплаты. Если покупать такую же квартиру в ипотеку, ее цена становится выше – 2 млн 520 тыс. руб. А цена без акции составляет 2 млн 277 тыс. руб., то есть максимальная скидка составляет около 13%. Такой же дисконт – 13% - можно получить на строящиеся объекты. Например, в ЖК «Ландыши» стандартная скидка при 100% оплате составляет 10%. В декабре застройщик добавляет дисконт на 3%. Таким образом, «однушка» 37 кв.м. будет стоить почти на 500 тыс. дешевле.  

Самый серьезный дисконт при полной оплате в декабре предоставляет компания «Лидер Групп» в ЖК «Капитан Немо». Здесь можно сэкономить 30% от базовой стоимости.  Например, однокомнатную квартиру 38 кв.м. можно приобрести за 3 млн 183 тыс. руб. вместо 4 млн 547 тыс. руб. 

Рассрочку с небольшим первоначальным взносом предлагает лишь одна компания «ЮИТ Санкт-Петербург» в ЖК «Новоорловский», ЖК «Тойве», ЖК INKERI, «Чапаева, 16». Здесь достаточно внести только 10% от базовой стоимости квартиры, а остальное оплатить до конца ноября 2017 года. Процент на остаток суммы не начисляется. Такой вариант рассрочки будет удобен для тех, кто занимается продажей старой квартиры. 

Новогодние сюрпризы от застройщиков: стоит ли торопиться с покупкой?

Подарки под елку: паркинг, терраса и ремонт бонусом 

Под новый год некоторые девелоперы предложили приобрести квартиры с паркингом или террасой по сниженным ценам. Например, в готовом ЖК «Медный всадник» от компании «ЛенСпецСтрой» можно купить просторную евродвушку 84 кв.м с террасой порядка 52 кв. м за 9 млн руб. Обычная цена такого предложения 9 млн 962 тыс. руб.  Терраса расположена на крыше здания. В петербургском климате ее можно использовать только летом, и то не всегда. Зато с террасы открывается замечательный вид.  

Новогодние сюрпризы от застройщиков: стоит ли торопиться с покупкой?

Как всегда, радует своих клиентов ГК «ЦДС». Перед праздниками здесь объявлена акция «Квартиры в новых домах на волшебных условиях». Заключив сделку до 30 декабря, можно получить несколько подарков на выбор. Как всегда, маркетологи компании сделали все, чтобы запутать потенциального покупателя. Например, однокомнатная квартира 35,5 кв.м. со всеми предновогодними скидками и отделкой в подарок обойдется в 2 млн 202 тыс. руб. Если покупатель предпочтет сделать ремонт сам, но получить в подарок паркинг, стоимость квартиры составит 2 млн руб. При этом, паркинг оформляется отдельной сделкой за 100 тыс. руб. Итого, квартира без отделки и место в гараже будут стоить вместе 2 млн 100 тыс. руб.  Кстати, обычная цена машиноместа составляет 190 тыс. руб. Базовая цена такой квартиры 2 млн 870 тыс. руб. 

Просто скидку на паркинг предлагает компания «ЛенСпецСМУ»: до конца года можно получить дисконт в размере 20% или приобрести машиноместо в рассрочку на срок до 7 лет. Например, в ЖК «Ландыши» при полной оплате скидка на паркинг составит около 100 тыс. руб. Оплатить паркинг можно в течение 7 лет. 

Новогодние сюрпризы от застройщиков: стоит ли торопиться с покупкой?

Ничего не платить за машиноместо предлагает в декабре компания «Арсенал-недвижимость» в ЖК «YOUПитер». При покупке квартиры в данном комплексе место в наземном паркинге - в подарок, но при условии их наличия в покупаемом корпусе. Получить в подарок можно самое дешевое машиноместо. Его стоимость 800 тыс. руб. Так что, желающим ставить свой автомобиль в бесплатном гараже стоит поспешить. 

А при покупке квартиры в любом объекте компании «Арсенал-Недвижимость» в декабре клиент получает в подарок сертификат на бесплатную сетевую карту на 1 год в фитнес-клуб OLYMP и Alex Fitness. Сертификаты выдаются при подписании договора долевого участия. 

Жилой комплекс:
Квартиры от 0
поделиться
Общий рейтинг
объекта
?
Lorem ipsum dolor sit amet.

Подведём итоги:

/10
Оставить отзыв
Плюсы
Минусы
Комментарий
Оцените
Уровень обслуживания
Качество отделки
Клиентский сервис
Представьтесь
!
Данная информация не будет отображена на сайте, но поможет связаться с вами, в случае, если у вас есть вопрос.
Запрос обратного звонка
Имя
Удобный для Вас способ связи:
После отправки формы в срок не более 12 часов с Вами свяжется представитель одного из наших партнерских агентств недвижимости. При возникновении вопросов и пожеланий по качеству обслуживания обращайтесь в службу качества портала living.ru.
Этаж S общ./жил. срок сдачи балкон сан. узел стоимость
Стоимость  - 
Стоимость м2  - 
S общая  м2  -   м2
 / 
еще больше возможностей
Для пользователей
  • Уведомления об изменениях в выбранных частях информации ЖК, застройщиков, квартир, специалистов
  • Добавить в избранное ЖК, специалистов, статьи (из всех разделов), квартиру.
  • Сравнить ЖК, специалистов, Застройщиков
  • Вести переписку со специалистами
  • Вести заметки по избранным ЖК, специалистам, квартирам
  • Настроить свой рейтинг, в соответствии со своими предпочтениями
  • Сохранить поисковые фильтры
Для специалистов
  • Получение заявок на обслуживание
  • Автоматическое уведомление о поступлении промодерированной заявки от посетителей
  • Вести общение с автором заявки и видеть всю историю общения. С использованием нативного приложения
  • Видеть, что читал посетитель, какие ЖК, застройщиков смотрел
  • Видеть сколько посетителей его посмотрели и кто из зарегистрированных пользователей
  • Вести всех своих клиентов. И не только с ЛИВИНГА. CRM для специалистов.
Войти или зарегистрироваться
Восстановление пароля
Имя
Email
Пароль
Что дает регистрация?
Электронная почта
Пароль
Электронная почта
Электронная почта