Будущее торговых моллов

Крупные торговые моллы умирают, люди все больше покупают товары в Интернете, — и это значит, что города нуждаются в торговых центрах, которые будут устроены совсем по-другому. Именно в Силиконовой долине, которая всегда была источником инноваций, торговые центры, кажется, готовы к перезапуску.

 Архитектурная звезда Рафаэль Виньоли совместно со специалистами по ландшафтному проектированию из бюро OLIN заняты преобразованием одного из главных торговых моллов в Купертино в особое пространство — на площади в 20 гектаров разместятся торговые, коммерческие и жилые зоны, причем все они будут объединены под зеленой крышей, которая обещает быть крупнейшей в мире. Эта крыша, общей площадью 12 гектаров, станет одновременно и парком, и заповедником — проект предусматривает 6 километров «зон для прогулок и спорта, лугов, виноградников, фруктовых садов и огородов, игровых площадок, а также зон для местных растений и птиц», — говорится в проекте управляющей компании Sand Hill Property. Бюджет проекта, который получил название The Hills at Vallco составляет  $3 млрд. 

По информации Silicon Valley Business Journal, уникальный проект родился в результате беспрецедентного обсуждения в среде местных сообществ, после того как инвесторы провели более двадцати встреч с местными жителями и получили более 3.000 идей на своем веб-сайте. Рид Моулдс, управляющий директор Sand Hill, рассказал The San Jose Mercury News: «Ничего подобного раньше никто не делал. Мы рассчитываем, что это будет центр, в котором люди будут жить, работать, обедать, играть, учиться и отдыхать».

По информации журнала, под крышей девелоперы рассчитывают создать «деловой центр с мощной развлекательной составляющей». Улица в 15 кварталов опишет кривую вокруг двух новых площадей, каждая чуть больше гектара, с кинотеатрами под открытым небом и рынками, окруженными ресторанами и магазинами, специализирующимися на местной органической пище.

Вокруг этих двух площадей будут расположены около 60.000 кв.м. развлекательных и торговых площадей, и около 200.000 кв. м. офисного пространства. Комплекс также предполагает 680 квартир, из которых 120 будут отданы бюджетникам и пенсионерам. Такое смешение не случайно — предполагается что офисные работники будут обеспечивать наполняемость квартала в будние дни, а жители квартала — в выходные.

Зеленая крыша ценой в $300 млн. будет устроена так, чтобы вести посетителя по своим склонам и мостам от поля к лугу и от огорода к детской площадке. Проектировщики планируют использовать переработанную воду для орошения крыши и засадить ее местными неприхотливыми растениями.

Девелоперы стремятся добиться для проекта платинового сертификата LEED [наивысший стандарт «зеленого здания», — LIVING.RU]. Смесь беговых дорожек, велосипедных маршрутов и тротуаров снизит автомобильное движение, и за счет этого выиграют другие способы использования пространства. Возможно, новый хаб подаст пример самому Купертино, в котором до сих пор уровень пешеходной активности оставляет желать лучшего.

Кроме всего прочего, в новом районе инвесторы построят новую школу за $40 млн., которая станет заодно и инновационным центром, инкубатором для местных университетов.

Новый центр должен будет конкурировать с находящимися рядом двумя крупными торговыми моллами — именно из-за их соседства, возможно, и пришлось выдумывать столько новинок. С другой стороны, поскольку рядом строится новая штаб-квартира Google с ее огромным стеклянным куполом, под которым запланирован автономный климат-контроль, а еще штаб-квартира Apple с парковкой на 10.000 мест, инвесторы рассчитывают на то, что им удастся сделать новое пространство центром притяжения на несколько десятилетий вперед.

Источник: The Dirt

фото The Hills at Vallco

еще больше возможностей
Для пользователей
  • Уведомления об изменениях в выбранных частях информации ЖК, застройщиков, квартир, специалистов
  • Добавить в избранное ЖК, специалистов, статьи (из всех разделов), квартиру.
  • Сравнить ЖК, специалистов, Застройщиков
  • Вести переписку со специалистами
  • Вести заметки по избранным ЖК, специалистам, квартирам
  • Настроить свой рейтинг, в соответствии со своими предпочтениями
  • Сохранить поисковые фильтры
Для специалистов
  • Получение заявок на обслуживание
  • Автоматическое уведомление о поступлении промодерированной заявки от посетителей
  • Вести общение с автором заявки и видеть всю историю общения. С использованием нативного приложения
  • Видеть, что читал посетитель, какие ЖК, застройщиков смотрел
  • Видеть сколько посетителей его посмотрели и кто из зарегистрированных пользователей
  • Вести всех своих клиентов. И не только с ЛИВИНГА. CRM для специалистов.
Войти или зарегистрироваться
Восстановление пароля
Имя
Email
Пароль
Что дает регистрация?
Электронная почта
Пароль
Электронная почта
Электронная почта