Формула покупки квартиры  

Вы решили купить квартиру в новостройке. Наверняка, у вас сразу возникает сотня вопросов: какого застройщика выбрать? Где смотреть квартиры? Как не попасться на обман? И так далее и тому подобное, бесконечная вереница вопросительных знаков. Неужели не выйти из этого водоворота? 

Выйти можно! А чтобы сделать это легко и просто, необходимо прочитать наш гид по покупке квартиры. Нужно сделать всего 5 шагов, чтобы выбрать квартиру вашей мечты. Вы готовы? Тогда приступим! 


Шаг 1. ИЗУЧИТЕ ИНФРАСТРУКТУРУ

Изучите район, где будет возведен ваш новый дом

  1. Вы пользуетесь автомобилем? Проверьте выезды за город, дорогу до КАД, важные дорожные развязки, наличие пробок и парковок. 
  2. Вы передвигаетесь на общественном транспорте? Обратите внимание на доступность общественного транспорта и его остановок, а также на расположение метро. 
  3. У вас есть дети? Узнайте, где поблизости есть детские сады, школы, игровые площадки, надежно ли защищена территория, есть ли охрана. Какие из этих объектов будет возводить застройщик?   
  4. Вы хотите, чтобы всё было рядом? Проверьте расположение аптек, поликлиник, больниц, магазинов, торговых центров, мест развлечений и отдыха. Узнайте, собирается ли застройщик возводить данные объекты.

Где взять информацию?


Шаг 2. УЗНАЙТЕ ВСЁ ПРО ВАШ БУДУЩИЙ ДОМ 

Обратите внимание на тип дома 

  1. В каком доме вы хотите жить? От кирпича до монолита – выберите дом правильно.
  2. Что выбрать - малоэтажку или высотку? Оцените Плюсы и минусы данных типов домов
  3. Как оценить качество строительства объекта? Узнайте о технологиях строительства дома, используемых материалах, возможностях архитектуры.
  4. Важно ли вам въехать как можно быстрее? Поинтересуйтесь продолжительностью приёма дома госкомиссией. 


Оцените класс новостройки

  1. Какой класс дома вам больше подходит? Эконом, комфорт, бизнес, премиум (элит).
  2. Сколько вы готовы заплатить? Узнайте об алгоритме ценообразования на каждый класс жилья.
 

Где взять информацию? 

  • Всю интересующую информацию застройщик обязан предоставлять по запросу.
  • В некоторых моментах вас сориентируют действующие строительные нормы и правила.
  • Полный перечень качественных характеристик каждого класса дома и экспертное мнение о классификации новостроек вы можете прочесть в нашем разделе что выбрать

Примите в расчет тип квартиры

  1. Какая отделка вам подойдет, что окажется более выгодным? Обратите внимание на отделку: предчистовая или черновая, улучшенная или частичная (коммерческая), чистовая или премиум.
  2. Какой вид квартиры вас больше устроит? Стандарт, евроквартира или, быть может, студия
  
Где взять информацию? 

Возможности каждой отделки, а также интересные цифры и факты о типах квартир мы раскрыли в статье "Апартаменты: преимущества и перспективы".


Осмотрите дом и/или квартиру 

  1. На что обращать внимание на стройке? Посетите стройплощадку и на месте оцените расположение будущего жилья, соседство с другими объектами, а также активность и организацию работ.


Шаг 3. ОЦЕНИТЕ НАДЕЖНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА 

Присмотритесь к застройщику 

Надёжен ли ваш застройщик? Не пожалейте времени на тщательное изучение всей доступной информации о строительной компании, которая предлагает жилье. Особенно при сравнительно выгодных условиях продажи.  
  
Где взять информацию? 


Шаг 4. ОЦЕНИТЕ РИСКИ 

Посчитайте финансы 

  1. Соответствует ли цена квартиры её качеству? Проверьте соотношение цены и качества квартиры. Учтите, что на разных этапах строительства стоимость может отличаться. 
  2. Как вы собираетесь оплачивать покупку? Выберите вариант оплаты - рассрочка, ипотека и военная ипотека, материнский капитал
  3. Как вы можете сэкономить? Узнайте про наличие скидок и акций, предоставляемых компанией-продавцом, а также не забудьте про субсидии и  налоговый вычет

Где взять информацию? 

  • Узнать как верно определить реальную стоимость квартиры в строящемся доме и о чем интересоваться у компании-продавца при различных способах оплаты мы рассказали в разделах что выбрать и как оплатить.  

Будьте всегда начеку  

  1. Подкованы ли вы в правовых вопросах? Отстоять свою позицию вам поможет ФЗ-214.  
  2. Что делать, если застройщик - банкрот? Помните, что в случае банкротства застройщика или неисполнения им условий договора, жильцы могут получить компенсацию и отстаивать свои права до полного разрешения сложившейся ситуации.
  3. Отвечает ли застройщик всем вашим требованиям? Насторожитесь, если: у застройщика нет ипотечной аккредитации, имеется факт отказа страховой компании от сделки или имеет место быть предложение застройщика провести сделку через стороннюю компанию. 
  
Где взять информацию? 

  • Узнать как предостеречь себя от рисков еще до вложения средств в новую квартиру и что делать тем, кто уже столкнулся с обманом, вы можете в наших статьях из разделов что выбрать и как оформить.


Шаг 5. ФИНАЛ. ПОКУПКА: ДО И ПОСЛЕ 

Изучите договор и условия покупки 

  1. Какая сделка сможет защитить вас? Узнайте всё о схемах заключения сделки: ДДУ и предварительный договор купли-продажи, вступление в ЖСК
  2. Не спешите с подписанием договора, не поддавайтесь на провокации продавца о поднятии цен с понедельника и продажи именно этой квартиры завтра. Помните, что ваша финансовая и юридическая защищенность в приобретении недвижимости важнее.

Где взять информацию?

  • Какую опасность могут таить в себе различные схемы покупки квартиры в строящемся доме и как грамотно подойти к оформлению такой сделки, вы сможете узнать из раздела как оформить.
  • Узнать что ждет вас от процесса покупки до реального вселения в квартиру, какие документы оформлять и куда обращаться, а также существенные и несущественные факторы задержки заселения вы сможете узнать в разделах после покупки и как оформить
  

Декор и заселение    

  1. Продумайте дизайн-проект, пока ваша квартира проходит все процедуры оформления документации: составьте план расположения мебели, техники, освещения, даже розеток. Как это сделать? Расскажем в нашем журнале.
  2. Не забывайте об усадке дома: ремонт в данном случае предполагает использование особых технологий, материалов и оборудования.


Хотите выбрать квартиру прямо сейчас? Не теряйте ни минуты, посмотрите варианты, которые мы подготовили! 

                 

еще больше возможностей
Для пользователей
  • Уведомления об изменениях в выбранных частях информации ЖК, застройщиков, квартир, специалистов
  • Добавить в избранное ЖК, специалистов, статьи (из всех разделов), квартиру.
  • Сравнить ЖК, специалистов, Застройщиков
  • Вести переписку со специалистами
  • Вести заметки по избранным ЖК, специалистам, квартирам
  • Настроить свой рейтинг, в соответствии со своими предпочтениями
  • Сохранить поисковые фильтры
Для специалистов
  • Получение заявок на обслуживание
  • Автоматическое уведомление о поступлении промодерированной заявки от посетителей
  • Вести общение с автором заявки и видеть всю историю общения. С использованием нативного приложения
  • Видеть, что читал посетитель, какие ЖК, застройщиков смотрел
  • Видеть сколько посетителей его посмотрели и кто из зарегистрированных пользователей
  • Вести всех своих клиентов. И не только с ЛИВИНГА. CRM для специалистов.
Войти или зарегистрироваться
Восстановление пароля
Имя
Email
Пароль
Что дает регистрация?
Электронная почта
Пароль
Электронная почта
Электронная почта