Как купить квартиру на военную ипотеку

18.12.2015г.

военная ипотека можно ли купить новостройку

До 2004 года квартирный вопрос для военнослужащих являлся особенно острым в связи с переходом на рыночный тип экономики. По причине  комплексной модернизации вооруженных сил, в 2005 году была принята система жилищного обеспечения, которая регулировалась федеральным законом №117. В обиходе новый механизм приобретения квартиры получил название «военная ипотека».  

Как работает военная ипотека

ФЗ № 117 дает военным шанс купить жилье в собственность с использованием механизмов ипотечного кредитования. При этом потенциальный покупатель должен как минимум три года числиться участником НИС (накопительно-ипотечная система). 

Приобретение квартиры по военной ипотеке 

Общий алгоритм взаимодействия с механизмом военной ипотеки выглядит так:  

·         Военнослужащий подает рапорт на участие в НИС
На индивидуальный накопительный счет военнослужащего будет ежегодно поступать определенная сумма от государства (245 880 рублей в нынешнем году). 

·         Свидетельства о праве на целевой жилищный займ  
Военнослужащий может получить данное свидетельство только спустя 36 месяцев участия в накопительно-ипотечной системе.   

·         Подбор недвижимости
В нашем случае речь идет о новостройках. Таким образом, подобранная квартира должна соответствовать личным предпочтениям, требованиям ипотечного банка, Министерства обороны и страховой компании. 

·         Обращение в банк
В ипотечном банке-кредиторе необходимо открыть счет и организовать перевод средств с личного НИС. 

·         Подписание договора ЦЖЗ  
Договор жилищного займа подписывается между тремя сторонами: банком, военнослужащим и ФГКУ «Росвоенипотека» 

·         Осуществление сделки
Непосредственно сделка состоит из двух этапов: подписание кредитного договора между банком и военнослужащими заключение ДДУ 

Финальным шагом всего процесса является свидетельство  о праве собственности на имя военнослужащего. 

Явное преимущество в военной ипотеке заключается в том, что погашение кредита осуществляется государством. Величина -  1/12 от накопленого первоначального взноса. При этом минимальный срок кредитования должен составлять минимум три года. 

Трудности военной ипотеки

К сожалению, военная ипотека не пересекается с материнским капиталом. Например, если в семье военнослужащего появился или был усыновлен второй ребенок,  то средства материнского капитала нельзя привлечь для приобретения квартиры. 

Также нельзя купить квартиру у девелоперов, не прошедших аккредитацию в ФГУК «Росвоенипотека».  

еще больше возможностей
Для пользователей
  • Уведомления об изменениях в выбранных частях информации ЖК, застройщиков, квартир, специалистов
  • Добавить в избранное ЖК, специалистов, статьи (из всех разделов), квартиру.
  • Сравнить ЖК, специалистов, Застройщиков
  • Вести переписку со специалистами
  • Вести заметки по избранным ЖК, специалистам, квартирам
  • Настроить свой рейтинг, в соответствии со своими предпочтениями
  • Сохранить поисковые фильтры
Для специалистов
  • Получение заявок на обслуживание
  • Автоматическое уведомление о поступлении промодерированной заявки от посетителей
  • Вести общение с автором заявки и видеть всю историю общения. С использованием нативного приложения
  • Видеть, что читал посетитель, какие ЖК, застройщиков смотрел
  • Видеть сколько посетителей его посмотрели и кто из зарегистрированных пользователей
  • Вести всех своих клиентов. И не только с ЛИВИНГА. CRM для специалистов.
Войти или зарегистрироваться
Восстановление пароля
Имя
Email
Пароль
Что дает регистрация?
Электронная почта
Пароль
Электронная почта
Электронная почта