Почему пахнет аммиаком?

Запах аммиака в квартире

Запах аммиака – проблема, с которой могут столкнуться собственники квартир в новостройках Санкт-Петербурга. В 2011 году данный вопрос встал особо остро из-за разразившегося скандала, повлекшего за собой ряд судебных разбирательств. 6 крупных и известных застройщиков предоставило покупателям жилье с недопустимой концентрацией аммиака.  Почему же непереносимый запах газообразного вещества появляется в квартире? Как поступить при обнаружении этого экологического дефекта? Портал LIVING.RU расставил точки над «i» в этой статье.

Причины возникновения запаха аммиака 

Говоря простыми словами, корень проблемы находится в химическом составе бетона.  Возьмем пример 2011 года. Новостройки того периода возводились в период аномально низких температур (зимы 2009-2010). Для повышения морозостойкости бетона, в него добавляли химические присадки: амиды карбоновых кислот, карбамиды, гидрооксид аммония и т.д.  По отдельности они стабильны, но в совокупности инициируют распад азотосодержащих газообразных веществ. Далее, при повышении температуры окружающей среды наблюдался выход молекул аммиака в атмосферу из-за термического воздействия на строительный материал. «Пахучие» новостройки Санкт-Петербурга как раз стали фигурировать в СМИ с весны 2011 года.

Причины повышенного уровня аммиака в квартире 

Также в настоящее время ряд застройщиков добавляют в низкокачественный бетон химические примеси, которые были синтезированы из отходов. В данном случае играет желание сэкономить на стоимости сырья.   

Предельная допустимая концентрация аммиака (в помещении) прописана гигиеническими нормативами. Ее значение равно 0.2 мг/м3. 

Карбамид (мочевина)   

В ряде научных работ утверждается, что запах аммиака в недавно построенных квартирах возникает из-за высокой концентрации карбамида (мочевины) в составе бетона. Данное вещество является противоморозной добавкой.  При таком составе строительного материала полный выход аммиака из него составляет около 10-ти лет. 

Некоторые недовольные собственники искали причину неприятного запаха в гастарбайтерах, которые принимали участие в строительстве дома и оставили после себя естественный след. Звучит абсурдно, но подобная точка зрения в свое время рассматривалась на полном серьезе. 

Воздействие аммиака на организм 

Помимо неприятных ощущений, аммиак оказывает следующее воздействие на организм: 

·        Нарушение в работе ЦНС
·        Поражение печени и почек
·        Головные боли
·        Повышенная утомляемость
·        Изменения в составе крови 

Таким образом, запах аммиака в квартире – это не та проблема, которую можно «отложить на завтрашний день». 

Что делать, если в квартире проявился запах аммиака? 

Во-первых, ФЗ-214 подразумевает ответственность застройщика перед собственником. То есть возможно потребовать от девелопера выполнения мероприятий по уменьшению эмиссии аммиака из бетона. 

Во-вторых,  дольщик имеет право расторгнуть ДДУ с получением от строительной компании компенсации. Практика показывает, что ее величина достигает 10-15% от стоимости жилья.  


еще больше возможностей
Для пользователей
  • Уведомления об изменениях в выбранных частях информации ЖК, застройщиков, квартир, специалистов
  • Добавить в избранное ЖК, специалистов, статьи (из всех разделов), квартиру.
  • Сравнить ЖК, специалистов, Застройщиков
  • Вести переписку со специалистами
  • Вести заметки по избранным ЖК, специалистам, квартирам
  • Настроить свой рейтинг, в соответствии со своими предпочтениями
  • Сохранить поисковые фильтры
Для специалистов
  • Получение заявок на обслуживание
  • Автоматическое уведомление о поступлении промодерированной заявки от посетителей
  • Вести общение с автором заявки и видеть всю историю общения. С использованием нативного приложения
  • Видеть, что читал посетитель, какие ЖК, застройщиков смотрел
  • Видеть сколько посетителей его посмотрели и кто из зарегистрированных пользователей
  • Вести всех своих клиентов. И не только с ЛИВИНГА. CRM для специалистов.
Войти или зарегистрироваться
Восстановление пароля
Имя
Email
Пароль
Что дает регистрация?
Электронная почта
Пароль
Электронная почта
Электронная почта