Как сэкономить на услугах риэлтора

18.12.2015г

Покупатели жилья в новостройках стараются использовать любую возможность сэкономить при приобретении квартиры. Действительно, стоимость договора долевого участия – это только верхушка айсберга. Величина сопутствующих платежей (например, оплата коммунальных услуг за полгода) может достигнуть 10% от начальной цены квартиры. Одним из самых желанных пунктов экономии является сокращение расходов на услуги риэлтора.  В этой статье мы расскажем как это сделать. 

Не обращайтесь к частным риэлторам

как купить квартиру без риэлтора

Риэлторы данного типа продают квартиры в частном порядке или являются субагентами какого-либо агентства недвижимости. В крайне редком случае специалисты такого рода опытные агенты, которые совершили много сделок и могут уверенно себя чувствовать на «вольных хлебах». В любом случае, частный специалист всегда берет комиссионные. 

Используйте услуги порядочного агентства недвижимости

как купить квартиру без риэлтора пошаговая инструкция

Стереотип о том, что агентства недвижимости берут «сумасшедшие» комиссионные за продажу квартиры в новостройке до сих пор находится в сознании покупателей. 

На самом деле, порядочное агентство получает вознаграждение от самих застройщиков, а не от клиентов. Именно по этой причине риэлторы заинтересованы в том, чтобы будущий новосел получил качественное обслуживание: 

- Консультации по застройщикам, объектам
- Подбор квартиры
- Услуги ипотечного менеджера (в т.ч. подбор ипотечной программы)
- Организация и проведение показа объекта
- Бронирование квартиры
- Анализ первичного рынка: поиск наиболее выгодных предложений (например, скидки и акции от застройщиков)
- Подбор оптимальной рассрочки и ипотеки 

Обратитесь напрямую к застройщику

покупка квартиры без риэлтора

Весомая доля покупателей жилья убеждена в  том, что лучше обращаться напрямую к застройщику.  Такой подход тоже может дать покупателю желаемый результат. 

ПОМНИТЕ: у большинства строительных компаний стоит задача продать свои квадратные метры, умалчивая о «подводных камнях».

Сделайте самостоятельно работу риэлтора

недвижимость без риэлторов


Пожалуй, самая очевидная рекомендация для экономии. Правда, вряд ли среди читателей этой статьи найдутся покупатели квартир с большим опытом проведения сделок с недвижимостью. Что включает в себя работа риэлтора на первичном рынке: 

- Поиск объекта в зависимости от потребностей и возможностей (цена, площадь, планировка, этаж, инфраструктура, экология, месторасположение и т.д.)
- Проверка застройщиков на надежность
- Выезд на показы
- Изучение 214 ФЗ, который регламентирует долевое участие или 215-ого ФЗ, который регламентирует договор ЖСК, строительных деклараций и т.д.
- Решение финансовых вопросов 

Всего может уйти от 2 до 4 месяцев, чтобы самому хотя бы поверхностно разобраться в рынке новостроек.   

 

еще больше возможностей
Для пользователей
  • Уведомления об изменениях в выбранных частях информации ЖК, застройщиков, квартир, специалистов
  • Добавить в избранное ЖК, специалистов, статьи (из всех разделов), квартиру.
  • Сравнить ЖК, специалистов, Застройщиков
  • Вести переписку со специалистами
  • Вести заметки по избранным ЖК, специалистам, квартирам
  • Настроить свой рейтинг, в соответствии со своими предпочтениями
  • Сохранить поисковые фильтры
Для специалистов
  • Получение заявок на обслуживание
  • Автоматическое уведомление о поступлении промодерированной заявки от посетителей
  • Вести общение с автором заявки и видеть всю историю общения. С использованием нативного приложения
  • Видеть, что читал посетитель, какие ЖК, застройщиков смотрел
  • Видеть сколько посетителей его посмотрели и кто из зарегистрированных пользователей
  • Вести всех своих клиентов. И не только с ЛИВИНГА. CRM для специалистов.
Войти или зарегистрироваться
Восстановление пароля
Имя
Email
Пароль
Что дает регистрация?
Электронная почта
Пароль
Электронная почта
Электронная почта